Appartement T2 48 m² rénové à Montargis 576 €/mois charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable : 48 m²
- Loyer : 576 €/mois (charges comprises)
- Dépôt de garantie : 535 €
- Étage : 2
- Type de chauffage : Individuel
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 249 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 2 pièces rénové situé au cœur de Montargis, une ville charmante où confort et modernité se rencontrent. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse et une lumière naturelle qui danse à travers l'espace.
En découvrant cet appartement de 48 m², vous serez envoûté par :
- Une entrée accueillante qui ouvre la voie à des moments de vie privilégiés.
- Une pièce principale spacieuse avec cuisine ouverte, idéale pour des soirées conviviales.
- Une chambre accueillante pour un repos optimal après une longue journée.
- Une salle d'eau moderne, conçue pour le bien-être quotidien.
- Un système de chauffage individuel pour un confort maximal et une gestion efficace des coûts.
L'espace de vie vous séduira avec ses volumes harmonieux et son agencement réfléchi. La cuisine ouverte est parfaitement aménagée, permettant une interaction fluide entre les loisirs culinaires et la convivialité des invités. La lumière du jour inonde chaque recoin, créant une atmosphère apaisante et inspirante.
La chambre est un véritable cocon, invitant à la détente et à la tranquillité. Avec une vue apaisante sur l'extérieur, vous vous éveillerez chaque matin revitalisé. De plus, la salle d'eau offre un espace fonctionnel et élégant, prêt à répondre à tous vos besoins.
Ce bien se distingue non seulement par ses caractéristiques intérieures, mais également par sa situation privilégiée. La rue animée de l'avenue du Général De Gaulle vous place à proximité des commodités nécessaires tout en maintenant un cadre de vie calme et agréable. La consommation d'énergie, entre 740 et 1 050 euros par an, témoigne de l'efficacité de ce bien. C'est un endroit idéal pour accueillir une vie de quartier dynamique tout en profitant d'un confort inégalé.
Cet appartement est une vraie opportunité pour quiconque recherche un lieu de vie pratique et stylé à Montargis. Ne manquez pas la chance de découvrir ce bien unique qui marie esthétique moderne et fonctionnalité.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans la région du Centre-Val de Loire, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique entre Orléans et Montargis. L'environnement de la commune est marqué par la beauté des paysages naturels, incluant des forêts et des rivières offrant de nombreuses possibilités d'activités de plein air.
Cette ville propose un éventail de points d'intérêt tels que des commerces variés, des établissements scolaires réputés et une bonne accessibilité en termes de transports. Les lignes de bus et la gare facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations voisines, rendant la vie quotidienne agréable pour les résidents.
La qualité de vie est un atout majeur dans cette cité. Avec ses nombreux espaces verts, elle permet aux habitants de profiter d'un cadre de vie apaisant. De plus, les nombreuses infrastructures sportives et culturelles enrichissent le quotidien des familles et des jeunes professionnels.
Le marché immobilier local est dynamique et en pleine expansion. Les types de biens varient entre appartements modernes et maisons traditionnelles, offrant une multitude d'options pour ceux qui souhaitent acheter à MONTARGIS. La diversité des logements attire une clientèle variée, des primo-accédants aux investisseurs.
Dans cet endroit, les investisseurs trouveront une forte demande locative, favorisée par l'essor des projets d'aménagement. Ce lieu présente des opportunités intéressantes pour ceux qui souhaitent investir à MONTARGIS, avec des rendements locatifs prometteurs.
Les perspectives de développement urbain et les infrastructures en cours de réalisation renforcent l'attrait de cette ville. La commune est en constante mutation, ce qui offre de nombreuses possibilités aux futurs habitants souhaitant s'y installer.
Les écoles de qualité, les services publics efficaces ainsi que la proximité avec des sites touristiques font de cet endroit un choix de choix pour les familles. Chacun peut y trouver son bonheur, qu'il soit en plein cœur de l'action ou en quête de tranquillité.
Investir ici, c'est aussi rejoindre une communauté dynamique et accueillante. La ville favorise les échanges entre les habitants avec des événements culturels réguliers, renforçant le lien social.
Choisir cette commune, c'est bénéficier de tous les avantages d'une ville en pleine croissance tout en profitant d'un cadre de vie serein. Le marché immobilier à MONTARGIS s'y prête parfaitement, que l'on soit acheteur ou investisseur.
En résumé, cette destination offre un cadre exceptionnel pour vivre ou investir, alliant charme, commodités modernes et potentiel de développement. C'est donc une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui rêvent d'un changement de vie.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement 2 pièces rénové de 48 m², offrant un cadre de vie moderne avec une cuisine ouverte aménagée et une salle d'eau contemporaine. Situé à Montargis, il bénéficie d'un loyer attractif de 576,30 euros par mois, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de biens locatifs dans une ville dynamique. Profitez de la pompe à chaleur réversible pour un confort optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques.
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