Appartement 153 m² avec terrasses face à la Loire à Saint Jean de la Ruelle à 855000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 153 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 2
- Nombre d'étages : 4
- Terrasses : 2 (25 m² et 21 m²)
- Capacité de parking : 4 voitures
- DPE Énergie : C (70 kWh/m²/an)
- Visibilité : Vue exceptionnelle sur la Loire
Visite guidée
Découvrez un superbe appartement de 152 m² à l'ouest d'Orléans, situé dans un quartier moderne et paisible à quelques pas du Pont de l'Europe. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité qui inondent chaque coin de cet espace de vie. La configuration traversante et les grandes ouvertures vitrées offrent une vue panoramique exceptionnelle sur la Loire. Cet appartement est une invitation à savourer le confort et la modernité.
Voici quelques atouts majeurs qui enrichissent ce bien:
- Espace de vie spacieux de 65 m², illuminé par une triple exposition est, sud et ouest.
- Deux magnifiques terrasses de 25 m² et 21 m², idéales pour admirer les couchers de soleil.
- Une cuisine moderne séparée par une vitre atelier, combinant design et convivialité.
- Suite parentale avec salle d'eau, dressing et buanderie, offrant confort et praticité.
- Quatre places de stationnement en sous-sol, avec accès sécurisé pour plus de tranquillité.
Au cœur de cet appartement, la pièce principale devient le centre de la vie quotidienne. Imaginez vos matins ensoleillés dans cet espace ouvert, où le café du matin peut être savouré sur la terrasse, tout en contemplant la douce Loire. La séparation subtile entre la cuisine et le séjour assure une convivialité sans pareil, permettant ainsi de préparer de délicieux repas sans jamais se sentir éloigné de ses invités.
Cet appartement se démarque également par sa proximité avec les commodités. À quelques pas des quais de Loire, vous trouverez des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Ce bien rare, jamais habité, est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans délai. Une opportunité à ne pas manquer, promettant bien-être et élégance au quotidien.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Loiret, cette commune se distingue par sa proximité avec Orléans, offrant un accès facile à la capitale régionale. L'environnement de cet endroit prisé se caractérise par des paysages verdoyants et un cadre de vie agréable, propice à la détente.
Les habitants peuvent bénéficier de divers points d'intérêt, notamment de nombreux commerces de proximité, des établissements scolaires de qualité et un réseau de transports en commun bien développé. Ainsi, acheter à SAINT JEAN DE LA RUELLE s'avère être un choix judicieux pour les familles.
La qualité de vie y est exemplaire, grâce à des espaces verts tels que des parcs et jardins, ainsi qu'à une large gamme de loisirs, allant des centres sportifs aux activités culturelles. Les résidents profitent également de divers services, rendant la vie quotidienne des plus agréable.
Au niveau du marché immobilier local, on observe une dynamique particulière avec une forte demande pour les appartements et maisons, répondant aux attentes des primo-accédants et des investisseurs. Les prix y sont encore abordables, malgré un intérêt croissant.
Ce lieu présente de nombreux atouts pour ceux souhaitant investir à SAINT JEAN DE LA RUELLE. Le marché dynamique offre des perspectives intéressantes, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, compte tenu de l'attractivité de la région.
Les futurs habitants apprécieront la convivialité de cette cité, ainsi que les nombreux événements qui y sont organisés tout au long de l'année. Cette destination est idéale pour allier vie urbaine et tranquillité.
En somme, la commune n'est pas seulement un lieu de passage, mais un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Les atouts de cet endroit en font une option à considérer pour qui souhaite s'installer dans un cadre enchanteur tout en restant proche des services urbains.
Enfin, les projets de développement urbain en cours promettent de renforcer encore plus l'attrait de ce lieu pour ceux qui envisagent d'acheter à SAINT JEAN DE LA RUELLE et de profiter d'un cadre de vie exceptionnel.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement d'exception de 152 m², idéalement situé à l'ouest d'Orléans avec une vue panoramique sur la Loire, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition. Profitez d'un espace de vie spacieux de 65 m², agrémenté de terrasses confortables de 25 et 21 m², parfaitement agencées pour des moments de détente et de convivialité. Avec des prestations modernes et un environnement paisible à proximité immédiate des commerces et transports, cet appartement représente un potentiel locatif intéressant dans un quartier recherché.
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