Appartamento 153 mq con terrazze affacciate sulla Loira a Saint Jean de la Ruelle a 855.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 153 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Piano : 2
- Numero di piani : 4
- Terrazze : 2 (25 mq e 21 mq)
- Capacità di parcheggio : 4 auto
- DPE Energia : C (70 kWh/mq/anno)
- Visibilità : Vista eccezionale sulla Loira
Visita guidata
Scopri un magnifico appartamento di 152 mq a ovest di Orléans, situato in un quartiere moderno e tranquillo a pochi passi dal Ponte d'Europa. Fin dall'ingresso, rimarrete affascinati dagli spazi generosi e dalla luminosità che inonda ogni angolo di questo spazio vitale. La configurazione attraversante e le grandi aperture vetrate offrono una vista panoramica eccezionale sulla Loira. Questo appartamento è un invito a gustare il confort e la modernità.
Ecco alcuni dei maggiori punti di forza che arricchiscono questo immobile:
- Ampio spazio di vita di 65 mq, illuminato da una tripla esposizione est, sud e ovest.
- Due splendide terrazze di 25 mq e 21 mq, ideali per ammirare i tramonti.
- Una cucina moderna separata da una vetrata, che combina design e convivialità.
- Suite matrimoniale con bagno, cabina armadio e lavanderia, offrendo comfort e praticità.
- Quattro posti auto in autorimessa, con accesso sicuro per maggiore tranquillità.
Nel cuore di questo appartamento, la stanza principale diventa il centro della vita quotidiana. Immaginate le vostre mattine soleggiate in questo spazio aperto, dove il caffè del mattino può essere gustato sulla terrazza, mentre si contempla la dolce Loira. La separazione sottile tra la cucina e il soggiorno garantisce una convivialità senza pari, permettendo di preparare deliziosi pasti senza mai sentirsi lontani dai propri ospiti.
Questo appartamento si distingue anche per la sua vicinanza ai servizi. A pochi passi dalle banchine della Loira, troverete negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico, facilitando la vostra quotidianità. Questo immobile raro, mai abitato, è pronto ad accogliere i nuovi proprietari senza indugi. Un'opportunità da non perdere, promettendo benessere ed eleganza ogni giorno.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Loiret, questo comune si distingue per la sua vicinanza a Orléans, offrendo un facile accesso alla capitale regionale. L'ambiente di questo luogo ambito si caratterizza per paesaggi verdi e un contesto di vita piacevole, ideale per il relax.
I residenti possono beneficiare di diversi punti di interesse, tra cui numerosi negozi locali, istituti scolastici di qualità e una rete di trasporti pubblici ben sviluppata. Pertanto, acquistare a SAINT JEAN DE LA RUELLE si rivela una scelta saggia per le famiglie.
La qualità della vita è esemplare, grazie a spazi verdi come parchi e giardini, così come a una vasta gamma di attività ricreative, che spaziano dai centri sportivi alle attività culturali. I residenti godono anche di vari servizi, rendendo la vita quotidiana molto piacevole.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, si osserva una dinamica particolare con un'alta domanda di appartamenti e case, in risposta alle aspettative dei neofiti e degli investitori. I prezzi sono ancora accessibili, nonostante un crescente interesse.
Questo luogo presenta numerosi vantaggi per coloro che desiderano investire a SAINT JEAN DE LA RUELLE. Il mercato dinamico offre prospettive interessanti, sia per una residenza principale che per un investimento locativo, tenendo conto dell'attrattività della regione.
I futuri abitanti apprezzeranno la convivialità di questa città, così come i numerosi eventi che vi si svolgono durante tutto l'anno. Questa destinazione è ideale per coniugare vita urbana e tranquillità.
In sintesi, il comune non è solo un luogo di passaggio, ma un vero e proprio angolo di pace dove è bello vivere. I punti di forza di questo luogo ne fanno un'opzione da considerare per chi desidera stabilirsi in un contesto incantevole rimanendo vicino ai servizi urbani.
Infine, i progetti di sviluppo urbano in corso promettono di rafforzare ulteriormente l'attrattività di questo luogo per coloro che intendono acquistare a SAINT JEAN DE LA RUELLE e godere di un eccezionale contesto di vita.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento eccezionale di 152 mq, idealmente situato a ovest di Orléans con una vista panoramica sulla Loira, che offre un'illuminazione eccezionale grazie alla sua tripla esposizione. Approfittate di un ampio soggiorno di 65 mq, arricchito da terrazze confortevoli di 25 e 21 mq, perfettamente organizzate per momenti di relax e convivialità. Con prestazioni moderne e un ambiente tranquillo a pochi passi da negozi e trasporti, questo appartamento rappresenta un potenziale locativo interessante in un quartiere ricercato.
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