شقة 153 م² مع تراسات مطلة على لوار في سان جان دي لا روييل بسعر 855000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 153 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد bedrooms : 3
- الطابق : 2
- عدد الطوابق : 4
- الشرفات : 2 (25 م² و 21 م²)
- سعة ركن السيارات : 4 سيارات
- استهلاك الطاقة : C (70 كيلو واط ساعي/م²/سنة)
- الرؤية : منظر استثنائي على لوير
جولة إرشادية
اكتشف شقة رائعة بمساحة 152 م² غرب أورليان، تقع في حي حديث وهادئ على بعد خطوات من جسر أوروبا. منذ المدخل، ستسحر بحجم المساحات ووفرة الضوء التي تملأ كل ركن من أركان هذه المساحة المعيشية. تجعل التهيئة المتقاطعة والنوافذ الكبيرة منها منطقة تطل على منظر بانورامي استثنائي على لوار. هذه الشقة هي دعوة للاستمتاع بالراحة والحداثة.
إليك بعض المزايا الرئيسية التي تعزز من قيمة هذه الملكية:
- مساحة معيشة واسعة بمساحة 65 م²، مضاءة بتعرض ثلاثي من الشرق والجنوب والغرب.
- شرفتان رائعتان بمساحة 25 م² و21 م²، مثالية للاستمتاع بغروب الشمس.
- مطبخ حديث مفصول بزجاج ورشة، يجمع بين التصميم والترحاب.
- جناح رئيسي مع حمام خاص، غرفة ملابس وغرفة غسيل، مما يوفر الراحة والعملية.
- أربع أماكن لوقوف السيارات في الطابق السفلي، مع وصول آمن لمزيد من الطمأنينة.
في قلب هذه الشقة، تصبح الغرفة الرئيسية مركز الحياة اليومية. تخيل نجاحات صباحك المشمس في هذه المساحة المفتوحة، حيث يمكنك الاستمتاع بفنجان من القهوة في الصباح على الشرفة، بينما تتأمل لوار العذبة. يضمن الفصل الدقيق بين المطبخ وغرفة المعيشة ترحيباً لا مثيل له، مما يسمح لك بإعداد وجبات شهية دون أن تشعر أبداً بالبعد عن ضيوفك.
تتميز هذه الشقة أيضًا بقربها من المرافق. على بعد خطوات من أرصفة لوار، ستجد المتاجر والمدارس ووسائل النقل العام، مما يسهل حياتك اليومية. هذه الملكية النادرة، التي لم تُسكن من قبل، جاهزة لاستقبال مالكيها الجدد دون تأخير. فرصة لا تفوت، تعد بالراحة والأناقة في كل يوم.


بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في دائرة لوائر، وتتميز بقربها من أوريليان، مما يوفر الوصول السهل إلى العاصمة الإقليمية. يتميز محيط هذا المكان الشهير بالمناظر الطبيعية الخضراء وإطار الحياة المريح، مما يجعله مناسبًا للاسترخاء.
يمكن للسكان الاستفادة من نقاط الاهتمام المتنوعة، بما في ذلك العديد من المحلات التجارية القريبة، والمؤسسات التعليمية عالية الجودة، وشبكة النقل العام المتطورة. وبالتالي، فإن شراء عقار في سان جان دو لا رويل يعد اختيارًا حكيمًا للعائلات.
جودة الحياة هنا مثالية، بفضل المساحات الخضراء مثل الحدائق والمتنزهات، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، من المراكز الرياضية إلى الفعاليات الثقافية. كما يستفيد السكان من خدمات متنوعة، مما يجعل الحياة اليومية أكثر متعة.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، لوحظت دينامية خاصة مع طلب قوي على الشقق والمنازل، تلبي توقعات المبتدئين والمستثمرين. ولا تزال الأسعار معقولة، على الرغم من الاهتمام المتزايد.
يشكل هذا المكان العديد من المزايا لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في سان جان دو لا رويل. يقدم السوق الديناميكي آفاقًا مثيرة للاهتمام، سواء من أجل إقامة رئيسية أو لاستثمار إيجاري، نظرًا لجاذبية المنطقة.
سيقدر السكان المستقبلون روح المجتمع في هذه المدينة، بالإضافة إلى العديد من الفعاليات التي يتم تنظيمها طوال العام. هذه الوجهة مثالية للجمع بين الحياة الحضرية والهدوء.
بإيجاز، لا تعتبر البلدية مجرد مكان للعبور، بل هي حقًا ملاذ للسلام حيث يكون العيش جيدًا. تجعل مزايا هذا المكان منها خيارًا يجب النظر فيه لمن يرغب في الاستقرار في إطار ساحر مع البقاء قريبًا من الخدمات الحضرية.
أخيرًا، تعد المشاريع الحالية للتنمية الحضرية بزيادة جاذبية هذا المكان أكثر لأولئك الذين يفكرون في الشراء في سان جان دو لا رويل والاستمتاع بإطار حياة استثنائي.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة الاستثنائية بمساحة 152 م²، الواقعة بشكل مثالي في غرب أورليان مع إطلالة بانورامية على لوا، مما يوفر إشراقة استثنائية بفضل تعرضها الثلاثي. استمتع بمساحة معيشة واسعة تبلغ 65 م²، مزودة بشرفات مريحة بمساحات 25 و 21 م²، مرتبة تمامًا للحظات من الاسترخاء والود. مع تجهيزات حديثة وبيئة هادئة قريبة من المتاجر ووسائل النقل، تمثل هذه الشقة إمكانية إيجارية مثيرة للاهتمام في حي مرغوب.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
