شقة للبيع T3 بمساحة 72 م² مع شرفة وإطلالة واسعة في أورليان 177000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة : 72 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 6
- عدد الطوابق الكلية : 8
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- مكان لوقوف السيارات : 1
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة المساحتها 72م² الواقعة في قلب أورليان، وهي فرصة نادرة لا تفوت. عند الدخول، تستقبلونكم إضاءة استثنائية بفضل توزيعها جنوباً، مما يوفر إطلالة رائعة على الكاتدرائية وضفاف لوار.
هذه الشقة من نوع 3 غرف تكشف عن ميزات ستعجب المشترين:
- موقع متميز: وسط مدينة أورليان
- شرفة واسعة بإطلالة مفتوحة
- غرفتان مريحتان
- حمام مجدد مع دش حديث
- موقف خاص في القبو
في الطابق السادس من مبنى مؤمن، ستجذبكم هذه الشقة بمساحتها الواسعة، المثالية لاستقبال أصدقائكم والاستمتاع باللحظات الاجتماعية. دعكم تأسرون بإمكانية فتح المطبخ على غرفة المعيشة، مما يخلق مساحة أكثر دفئًا. ستساعدك العديد من التخزينات المدرجة بحكمة في تنظيم متعلقاتك بسهولة.
حي مادلين هو ميزة حقيقية لحياتك اليومية. على بعد خطوات من باب منزلك، ستجد محلات تجارية، ومدارس بالإضافة إلى حدائق مناسبة للتنزه. ستسهل لك محطة الترام بومون، الموجودة في أسفل المبنى، تنقلاتك في المدينة. مع تقدير تكلفة المصروفات الطاقية بين 1260 € و 1760 €، تجمع هذه الشقة بين الراحة والقدرة على التحكم في التكاليف.


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في قلب فرنسا، تتمتع هذه المدينة التاريخية بموقع جغرافي متميز، بالقرب من نهر لوار، مما يوفر مناظر طبيعية ذات جمال رائع. تستفيد هذه البلدية أيضًا من الوصول السهل إلى المدن الكبرى مثل باريس، بفضل شبكة النقل المتطورة، مما يجعل الحياة اليومية ممتعة ويسر.
يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. هذا المكان النابض بالحياة يقدم العديد من المتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى مؤسسات تعليمية مشهورة، مما يضمن تعليمًا عالي الجودة. تسهل وسائل النقل العامة، بما في ذلك الترام والحافلات، التنقل داخل المدينة وإلى المناطق المحيطة بها.
جودة الحياة هنا استثنائية ببساطة. تدعو المساحات الخضراء العديدة، والحدائق والمنتزهات إلى الاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق، بينما يتميز المرافق الرياضية والثقافية بالتنوع. يقدر سكان هذه الوجهة أيضًا حياة مجتمعية ديناميكية، تقدم العديد من فرص الانخراط.
سوق العقارات في أورليانز يشهد ازدهارًا، مع تنوع في العقارات المتاحة، بدءًا من الشقق الحديثة وصولاً إلى المنازل ذات الطابع الخاص، مما يجذب عملاء متنوعين. لا تزال الأسعار جذابة مقارنة بالمدن الكبرى الأخرى، مما يجعلها مدينة مثالية لـ الاستثمار في أورليانز أو لشراء الممتلكات.
تتميز هذه المنطقة بمزايا لا يمكن إنكارها للمستثمرين والمقيمين المستقبليين. مع طلب قوي على الإيجارات وإطار حياة مريح، تجذب المزيد من المهنيين الشباب والعائلات الباحثة عن الاستقرار. تنوع العروض العقارية والنشاط الاقتصادي يبشران بمستقبل واعد لمشروعك.
تشكل الفعاليات الثقافية والمهرجانات، التي تحتفل بتاريخ وتقاليد هذه المدينة، فرصًا استثنائية لاكتشاف الثروة المحلية. كما تجذب هذه الوجهة عشاق الفن والتاريخ من خلال متاحفها العديدة ومعالمها الأيقونية.
الاستثمار هنا يعني اختيار مستقبل هادئ في إطار تتنوع فيه الثقافات والترفيه بطرق متعددة. يعتبر العقار في أورليانز خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الراحة والقدرة على الوصول.
مع مشاريع التنمية الطموحة، لا تتوقف هذه المدينة عن إعادة ابتكار نفسها، واعدة باستثمارات مستقبلية وتحسين مستمر للبنية التحتية. من المؤكد أن هذا المكان المطلوب سيستمر في جذب أي شخص يرغب في شراء في أورليانز.
باختصار، يوفر هذا المكان الجذاب مزيجًا من التراث، والنشاط الاقتصادي، وإطار حياة مريح، مما يجعله مثاليًا لإقامة سكن أو تنفيذ استثمارات عقارية. تنمية سكانه تتماشى تمامًا مع الحمض النووي لهذه المدينة المضيافة والحيوية.
لا تتردد في اكتشاف جميع الفرص التي تقدمها هذه المدينة الغنية بالتاريخ والحداثة، حيث يصبح العيش والاستثمار متعة حقيقية.
رأي الوكيل
يقع في الطابق السادس من إقامة مؤمنة، يوفر هذا الشقة بمساحة 72 م² تعرضًا مشمسًا بالكامل وإطلالة رائعة على الكاتدرائية وضفاف اللوار من شرفته. تحتوي الغرفتان المريحتان وإمكانية فتح المطبخ على إمكانية تصميم مثيرة للاهتمام لتحسين مساحة المعيشة. مع موقعه المتميز في قلب أورليان، يعتبر هذا العقار فرصة مثالية للاستثمار الإيجاري الديناميكي بفضل قربه من وسائل النقل والمرافق.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
