Appartamento T2 ristrutturato 48 mq a Montargis 576 €/mese spese incluse
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile : 48 mq
- Affitto : 576 €/mese (spese comprese)
- Deposito cauzionale : 535 €
- Piano : 2
- Tipo di riscaldamento : Individuale
- Certificazione energetica : D
- Indice di Prestazione Energetica : 249 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 2 locali ristrutturato situato nel cuore di Montargis, una città affascinante dove comfort e modernità si incontrano. Non appena varcate la soglia, sarete accolti da un'atmosfera calorosa e da una luce naturale che danza attraverso lo spazio.
Scoprendo questo appartamento di 48 mq, sarete incantati da:
- Un ingresso accogliente che apre la strada a momenti di vita privilegiati.
- Una grande stanza principale con cucina a vista, ideale per serate conviviali.
- Una camera accogliente per un riposo ottimale dopo una lunga giornata.
- Un bagno moderno, progettato per il benessere quotidiano.
- Un sistema di riscaldamento individuale per un comfort massimo e una gestione efficiente dei costi.
Lo spazio abitativo vi sedurrà con le sue proporzioni armoniose e il suo layout ben pensato. La cucina a vista è perfettamente attrezzata, permettendo un'interazione fluida tra il piacere culinario e la convivialità degli ospiti. La luce del giorno inonda ogni angolo, creando un'atmosfera rilassante e ispiratrice.
La camera è un vero e proprio nido, invitante al relax e alla tranquillità. Con una vista rasserenante sull'esterno, vi sveglierete ogni mattina rinvigoriti. Inoltre, il bagno offre uno spazio funzionale ed elegante, pronto a soddisfare tutte le vostre esigenze.
Questo immobile si distingue non solo per le sue caratteristiche interne, ma anche per la sua posizione privilegiata. La vivace strada dell'avenue du Général De Gaulle vi colloca nelle vicinanze dei servizi necessari, mantenendo al contempo un contesto di vita calmo e piacevole. Il consumo energetico, tra 740 e 1.050 euro all'anno, testimonia l'efficienza di questo bene. È un posto ideale per accogliere una vita di quartiere dinamica senza rinunciare a un comfort senza pari.
Questo appartamento è una vera opportunità per chi cerca un luogo di vita pratico e stiloso a Montargis. Non perdete l'occasione di scoprire questo immobile unico che unisce estetica moderna e funzionalità.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nella regione del Centro-Val de Loire, questa località beneficia di un posizione strategica tra Orléans e Montargis. L'ambiente del comune è caratterizzato dalla bellezza dei paesaggi naturali, comprese foreste e fiumi che offrono numerose possibilità di attività all'aria aperta.
Questa città propone una gamma di punti di interesse come negozi vari, istituti scolastici rinomati e una buona accessibilità in termini di trasporti. Le linee di autobus e la stazione ferroviaria facilitano gli spostamenti verso le grandi agglomerazioni vicine, rendendo la vita quotidiana piacevole per i residenti.
La qualità della vita è un vantaggio principale in questa città. Con i suoi numerosi spazi verdi, permette ai residenti di godere di un ambiente di vita tranquillo. Inoltre, le numerose infrastrutture sportive e culturali arricchiscono la vita quotidiana delle famiglie e dei giovani professionisti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e in piena espansione. I tipi di immobili variano tra appartamenti moderni e case tradizionali, offrendo una moltitudine di opzioni per coloro che desiderano acquistare a MONTARGIS. La diversità degli alloggi attrae una clientela varia, dai primi acquirenti agli investitori.
In questo luogo, gli investitori troveranno una forte domanda locativa, favorita dalla crescita dei progetti di sviluppo. Questo posto presenta opportunità interessanti per coloro che desiderano investire a MONTARGIS, con rendimenti locativi promettenti.
Le prospettive di sviluppo urbano e le infrastrutture in fase di realizzazione rafforzano l'attrattiva di questa città. Il comune è in continua evoluzione, offrendo numerose possibilità ai futuri abitanti che desiderano stabilirsi qui.
Le scuole di qualità, i servizi pubblici efficienti e la vicinanza a siti turistici fanno di questo luogo una scelta ideale per le famiglie. Ognuno può trovare la sua felicità, sia nel cuore dell'azione che in cerca di tranquillità.
Investire qui significa anche unirsi a una comunità dinamica e accogliente. La città favorisce gli scambi tra i residenti con eventi culturali regolari, rafforzando il legame sociale.
Scegliere questo comune significa beneficiare di tutti i vantaggi di una città in piena crescita, godendo al contempo di un ambiente di vita sereno. Il mercato immobiliare a MONTARGIS si presta perfettamente, sia che si sia acquirenti che investitori.
In sintesi, questa destinazione offre un contesto eccezionale per vivere o investire, unendo charme, comodità moderne e potenziale di sviluppo. È quindi un'opportunità da non perdere per coloro che sognano un cambiamento di vita.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento bilocale ristrutturato di 48 mq, che offre un ambiente moderno con una cucina aperta attrezzata e un bagno contemporaneo. Situato a Montargis, beneficia di un affitto attraente di 576,30 euro al mese, rendendolo un'ottima opportunità per gli investitori alla ricerca di immobili in affitto in una città dinamica. Approfittate della pompa di calore reversibile per un comfort ottimale mantenendo sotto controllo le vostre spese energetiche.
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