Casa 148 mq con giardino ad Angerville a 479.000 € in contesto tranquillo
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Superficie abitabile: 148 mq
- Superficie terreno: 500 mq
- Numero di stanze: 5
- Numero di camere: 3
- Anno di costruzione: Non specificato
- Garage: Sì, 32 mq
- Allarme: Sì
- Classe energetica: A
- Centrale fotovoltaica: Sì, 6 pannelli
Visita guidata
Scoprite questa magnifica casa contemporanea di 148 mq situata ad Angerville, che offre un ambiente di vita tranquillo e piacevole. Questo bene raro, pensato per il vostro comfort, vi conquisterà con i suoi volumi generosi e la sua luminosità ottimale. Immaginate di varcare la soglia di questa dimora, accolti da un'atmosfera calorosa e accogliente.
Essa è composta dai seguenti elementi:
- Superficie abitabile di 148 mq ottimizzata.
- Soggiorno/cucina spaziosi di 67 mq inondati di luce.
- Tre camere da letto, di cui una di oltre 18 mq.
- Garage integrato di 32 mq con colonnina di ricarica per veicoli elettrici.
- Conformità alla Regolamentazione Ambientale 2020.
Entrando, sarete immediatamente affascinati dal vasto soggiorno/cucina. Grazie alle sue due porte finestre, la luce naturale inonda questo spazio abitativo, creando un'atmosfera conviviale ideale per ricevere amici e familiari. La cucina aperta, moderna e funzionale, vi invita a preparare deliziosi pasti rimanendo in contatto con i vostri cari. Ogni spazio è progettato per accogliere comfort e spensieratezza quotidiana.
Oltre al soggiorno, scoprite un corridoio che conduce a tre spaziose camere da letto. Una di esse, con una superficie di oltre 18 mq, può facilmente diventare un santuario di serenità. Un ripostiglio pratico di 7,7 mq, che ospita la batteria di accumulo dell'energia solare, aggiunge alla funzionalità di questo bene. Per il vostro benessere, moderne attrezzature come l'aria condizionata reversibile e la centralina domotica vi permetteranno di gestire il vostro ambiente con facilità.
All'esterno, il terreno di 500 mq vi promette piacevoli momenti di relax in un ambiente verde. Vicino a negozi, scuole e trasporti pubblici, Angerville offre un contesto di vita privilegiato e facilmente accessibile. I numerosi spazi verdi invitano a passeggiate rilassanti e attività all'aperto, portando a una qualità della vita eccezionale.
Infine, le caratteristiche di questa casa non si fermano qui: dispone di un'isolamento di alta qualità, di sicurezza potenziata con allarme e videosorveglianza, oltre a un sistema di riscaldamento efficiente. Questa casa è molto più di una semplice residenza; rappresenta uno stile di vita moderno e sostenibile, perfettamente adattato alle esigenze attuali.
Cogliete l'opportunità di acquisire questo bene eccezionale ad Angerville, dove comfort, funzionalità e modernità si uniscono. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di trasformare la vostra quotidianità in un contesto invidiabile.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore dell'Essonne, questo comune beneficia di una posizione geografica ideale, offrendo un accesso facile alle grandi metropoli grazie alla sua rete di trasporti ben sviluppata. La prossimità dell'autostrada A6 e delle linee ferroviarie verso Parigi la rende una scelta privilegiata per i cittadini in cerca di tranquillità.
In questa località, i residenti trovano numerosi punti d'interesse. I negozi di prossimità, i supermercati e i ristoranti diversificati contribuiscono alla vita dinamica del quotidiano. Le istituzioni scolastiche, che vanno dalle nursery ai licei, sono ben valutate, attirando così le giovani famiglie che desiderano stabilirsi in questa città.
La qualità della vita è indiscutibile, in particolare grazie ai suoi numerosi spazi verdi. I parchi e i giardini permettono ai residenti di rigenerarsi e di godere di attività all'aperto, mentre le attrezzature sportive e culturali offrono una gamma di attività ricreative varie. Questo luogo è veramente un invito al relax e al benessere.
Dal punto di vista del mercato immobiliare, questa città sta vivendo un interesse crescente. I prezzi rimangono accessibili rispetto alle grandi metropoli, e si può trovare una diversità di proprietà che spazia da appartamenti contemporanei a case di carattere. Questa dinamica attira acquirenti desiderosi di comprare a ANGERVILLE per viverci o per investire.
I vantaggi per gli investitori sono numerosi. Si registra una forte domanda di affitti, alimentata dall'arrivo regolare di nuovi residenti e dai bisogni di una popolazione in crescita. Questo luogo rappresenta quindi un'opportunità per coloro che desiderano investire a ANGERVILLE e beneficiare di un rendimento attrattivo.
Inoltre, il comune è riuscito a coniugare tradizione e modernità, proponendo infrastrutture recenti pur mantenendo il suo fascino di un tempo. Questa destinazione è perfetta per coloro che cercano un contesto di vita tranquillo pur essendo vicini alle animazioni urbane.
I progetti di riqualificazione urbana in corso testimoniano l'impegno del comune a migliorare le condizioni di vita dei suoi abitanti. Nuove costruzioni, insieme alla ristrutturazione degli spazi pubblici, rafforzano la sua attrattività e promettono un futuro radioso.
La comunità locale è dinamica e accogliente, offrendo un vero spirito di convivialità. Gli eventi culturali e sportivi rafforzano i legami tra i residenti e sono occasioni per condividere momenti di gioia.
In sintesi, questa città è un luogo di vita ideale per coloro che desiderano stabilirsi in un ambiente gradevole e ben collegato. La combinazione dei vantaggi residenziali e di un mercato immobiliare in espansione la rendono un'opzione da non trascurare per i potenziali acquirenti.
In conclusione, questa località, con le sue numerose qualità, rappresenta un'opportunità eccezionale per vivere o investire in un contesto armonioso. L'immobiliare a ANGERVILLE attrae sempre più persone desiderose di beneficiare dei suoi vantaggi e del suo contesto di vita privilegiato.
L'opinione dell'agente
Questa casa di 148 mq su un terreno di 500 mq ad Angerville offre un ambiente di vita tranquillo, con facile accesso ai negozi e ai mezzi di trasporto pubblico, garantendo una connessione rapida con Parigi. Dotata di un architettura contemporanea e di finiture di alta gamma, si distingue per il suo sistema di domotica e i pannelli solari, promettendo comfort e risparmi energetici. Ideale per famiglie o come investimento locativo, questa proprietà combina spazio, modernità e potenziale in un quartiere ricercato.
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