Maison 148 m² avec jardin à Angerville à 479000 € dans cadre paisible
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable: 148 m²
- Surface terrain: 500 m²
- Nombre de pièces: 5
- Nombre de chambres: 3
- Année de construction: Non spécifié
- Garage: Oui, 32 m²
- Alarme: Oui
- Classe énergétique: A
- Centrale photovoltaïque: Oui, 6 panneaux
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 148 m² située à Angerville, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ce bien rare, pensé pour votre confort, vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité optimale. Imaginez-vous franchissant le seuil de cette demeure, accueillis par une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Elle se compose des éléments suivants:
- Surface habitable de 148 m² optimisée.
- Séjour/cuisine spacieux de 67 m² baigné de lumière.
- Trois chambres, dont une de plus de 18 m².
- Garage intégré de 32 m² avec borne de recharge pour véhicules électriques.
- Conformité à la Réglementation Environnementale 2020.
En entrant, vous serez immédiatement charmé par le vaste séjour/cuisine. Grâce à ses deux baies vitrées, la lumière naturelle inonde cette pièce de vie, créant une ambiance conviviale idéale pour recevoir vos amis et votre famille. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, vous invite à concocter de délicieux repas tout en restant connecté à vos proches. Chaque espace est conçu pour accueillir confort et poussière de quotidien.
Au-delà du séjour, découvrez un couloir menant vers trois chambres spacieuses. L'une d'entre elles, avec sa superficie de plus de 18 m², peut facilement devenir un sanctuaire de sérénité. Un cellier pratique de 7,7 m², abritant la batterie de stockage d'énergie solaire, ajoute à la fonctionnalité de ce bien. Pour votre bien-être, des équipements modernes comme la climatisation réversible et la box domotique vous permettront de piloter votre environnement en toute simplicité.
À l'extérieur, le terrain de 500 m² vous promet d'agréables moments de détente dans un environnement verdoyant. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, Angerville offre un cadre de vie privilégié et facilement accessible. Les nombreux espaces verts invitent à des promenades relaxantes et des activités de plein air, apportant une qualité de vie exceptionnelle.
Enfin, les caractéristiques de cette maison ne s'arrêtent pas là: elle dispose d'une isolation de haute qualité, d'une sécurité renforcée avec alarme et télésurveillance, ainsi que d'un système de chauffage performant. Cette maison est bien plus qu'une simple résidence; elle représente un mode de vie moderne et durable, parfaitement adaptée aux exigences actuelles.
Saisissez l'opportunité d'acquérir ce bien exceptionnel à Angerville, où confort, fonctionnalité et modernité se rejoignent. Ne laissez pas passer cette chance unique de transformer votre quotidien dans un cadre enviable.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en plein cœur de l'Essonne, cette commune bénéficie d'une position géographique idéale, offrant un accès facile aux grandes métropoles grâce à son réseau de transports bien développé. La proximité de l'autoroute A6 et des lignes de train vers Paris en fait un choix privilégié pour les citadins en quête de tranquillité.
Dans cette localité, les habitants trouvent de nombreux points d'intérêt. Les commerces de proximité, les supermarchés et les restaurants diversifiés contribuent à la vie dynamique du quotidien. Les établissements scolaires, allant des crèches aux lycées, sont bien notés, attirant ainsi les jeunes familles qui souhaitent s'installer dans cette ville.
La qualité de vie y est indéniable, notamment grâce à ses nombreux espaces verts. Les parcs et jardins permettent aux habitants de se ressourcer et de profiter d'activités de plein air, tandis que les équipements sportifs et culturels offrent une gamme de loisirs variés. Cet endroit est véritablement une invitation à la détente et au bien-être.
Sur le plan du marché immobilier, cette ville connaît un intérêt croissant. Les prix restent abordables comparés aux grandes métropoles, et on y trouve une diversité de biens allant des appartements contemporains aux maisons de caractère. Cette dynamique attire des acheteurs désirant acheter à ANGERVILLE pour y vivre ou pour investir.
Les atouts pour les investisseurs sont nombreux. Une forte demande locative est à noter, alimentée par l'arrivée régulière de nouveaux habitants et les besoins d'une population croissante. Ce lieu représente donc une opportunité pour ceux qui souhaitent investir à ANGERVILLE et bénéficier d'un rendement attractif.
De plus, la commune a su allier tradition et modernité, proposant des infrastructures récentes tout en conservant son charme d'antan. Cette destination est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des animations urbaines.
Les projets d'aménagement urbain en cours témoignent de l'engagement de la commune à améliorer le cadre de vie de ses habitants. De nouvelles constructions, ainsi que la rénovation des espaces publics, renforcent son attractivité et promettent un avenir radieux.
La communauté locale est dynamique et accueillante, offrant un véritable esprit de convivialité. Les événements culturels et sportifs renforcent les liens entre les habitants et sont autant d'occasions de partager des moments de joie.
En somme, cette cité est un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement agréable et bien desservi. La combination des atouts résidentiels et d'un marché immobilier en pleine expansion en font une option à ne pas ignorer pour les potentiels acheteurs.
Pour conclure, cette localité, avec ses nombreuses qualités, représente une opportunité exceptionnelle de vivre ou d'investir dans un cadre harmonieux. L'immobilier à ANGERVILLE attire de plus en plus de personnes désireuses de bénéficier de ses avantages et de son cadre de vie privilégié.
L’avis de l’agent
Cette maison de 148 m² sur un terrain de 500 m² à Angerville offre un cadre de vie paisible, avec accès facile aux commerces et aux transports en commun, assurant une connexion rapide vers Paris. Dotée d'une architecture contemporaine et de finishes haut de gamme, elle se distingue par son système de domotique et ses panneaux solaires, promettant confort et économies d'énergie. Idéale pour les familles ou en tant qu'investissement locatif, cette propriété combine espace, modernité et potentiel dans un quartier prisé.
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