Villa d'architetto 354 mq con giardino paesaggistico ad Athis-Mons vista Senna 1.150.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Villa borghese
- Numero di stanze : 10
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 3
- Superficie utile totale : 354 mq
- Superficie terreno : 1100 mq
- Stato generale : Ristrutturazione totale 2014
- Riscaldamento : Camino con inserti
- Garage : 33 mq
- Esposizione : Sud-Est
Visita guidata
Scoprite questa magnifica casa di prestigio, ristrutturata con cura e situata ad Athis-Mons, nel quartiere ambito dei Coteaux. Elegante e spaziosa, questa dimora offre 354m² abitabili, invitandovi a un'esperienza di vita unica, mantenendo la vicinanza a Parigi, a soli 25 minuti.
Lasciatevi affascinare dalle sue caratteristiche eccezionali:
- Ambiente verde con vista mozzafiato sulla Senna
- Enorme potenziale con 10 stanze tra cui 4 camere da letto, possibilità di 5
- Spazio benessere completo con sauna, hammam e spa per 6 persone
- Tre terrazze esposte a Sud e Est, perfette per godersi il sole
- Doppio garage di 33m² e dipendenza per biciclette o moto
Entrando, sarete accolti da un maestoso salotto invernale di 38m², inondato di luce grazie alle sue ampie vetrate. Questo spazio relax si affaccia sulla prima terrazza, un angolo di paradiso per rilassarsi. Le sale cinematografiche insonorizzate e l'ufficio di 13,30m² rendono questo piano ideale per lavorare da casa in un contesto tranquillo, senza rinunciare al comfort familiare.
Al piano terra, un ampio spazio living di 75m² si apre sulla seconda terrazza, offrendo una vista splendida. Il soggiorno di 39m², arricchito da un caminetto a inserto, si integra perfettamente con la grande cucina abitabile di 36m², progettata con attrezzature di alta gamma. Una suite matrimoniale, che gode di un bagno privato, costituisce uno spazio di vita a livello del piano, facilitando la vostra quotidianità.
Al piano superiore, la casa rivela una seconda suite matrimoniale di 48m², che può essere adattata secondo le vostre esigenze. Altre due camere e un bagno condiviso, oltre a un sottotetto isolato da rifinire, aumentano le possibilità di personalizzazione. Questo ambiente interno armonioso è completato da un giardino recintato, offrendovi tranquillità e privacy.
In sintesi, questa casa di prestigio è un gioiello immobiliare raro sul mercato che unisce comfort, design e paesaggi incantevoli. Non perdete questa opportunità unica di acquisire un immobile d'eccezione, perfetto per una clientela esigente alla ricerca di qualità della vita.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Athis-Mons, situata nel dipartimento dell'Essonne (91), beneficia di una posizione geografica privilegiata nelle vicinanze di Parigi. Questo comune è facilmente accessibile grazie alla sua rete di trasporti, tra cui il RER C, che consente di raggiungere il cuore della capitale in pochi minuti.
In termini di punti di interesse, Athis-Mons offre un dinamismo commerciale con numerosi negozi, ristoranti e caffè. Le famiglie apprezzeranno la presenza di strutture scolastiche di qualità, che vanno dalla scuola materna al liceo. La città è anche ben servita da linee di autobus che facilitano gli spostamenti.
La qualità della vita ad Athis-Mons è notevole, grazie ai suoi numerosi spazi verdi come il parco del Municipio e il parco dei Gelsomini. I residenti possono anche godere di varie attività ricreative, tra cui complessi sportivi e associazioni culturali che animano la città tutto l'anno.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, Athis-Mons presenta un’offerta variegata, che va dagli appartamenti alle case unifamiliari. La tendenza attuale mostra un interesse crescente per il mercato immobiliare ad Athis Mons, attirando sempre più potenziali acquirenti, attratti da prezzi competitivi rispetto a quelli dei comuni vicini.
Per investitori o futuri residenti, Athis-Mons rappresenta una scelta saggia. Il comune sta vivendo una dynamica di rinnovamento urbano e di sviluppo economico, rendendo l'ambiente propizio a una valorizzazione immobiliare futura. Investire ad Athis-Mons sembra quindi essere un'opportunità da cogliere per gli acquirenti esperti.
Il comune si distingue anche per il suo contesto di vita, offrendo un giusto equilibrio tra la tranquillità degli spazi suburbani e l'effervescenza della grande città. Ciò ne fa un luogo ambito per acquistare ad Athis Mons con la garanzia di un ambiente piacevole.
La ricca rete associativa e gli eventi culturali, come le feste locali, rafforzano il senso di appartenenza e di animazione nella città. Athis-Mons si posiziona decisamente come un comune da vivere, dove è piacevole stabilirsi.
I vantaggi di Athis-Mons non si limitano al suo contesto di vita; la sua prossimità con le grandi vie di comunicazione facilita l'accesso ad altri poli economici, rendendo questa città ancora più attraente per i professionisti in cerca di tranquillità senza sacrificare i loro spostamenti quotidiani.
Infine, con una popolazione dinamica e in continua crescita, Athis-Mons è destinata a svilupparsi ulteriormente. Investire qui è scommettere sul futuro di un mercato immobiliare in piena vitalità, favorevole a progetti di vita lunghi e sereni.
In sintesi, Athis-Mons è una città che unisce accessibilità, qualità della vita e potenziale di investimento, rendendo questo comune un territorio di scelta per futuri acquirenti e investitori.|
L'opinione dell'agente
Questa casa borghese di pregio, recentemente ristrutturata con cura, offre una generosa superficie di 354 m² su un terreno paesaggistico di 1100 m², il tutto a 25 minuti da Parigi. Approfittate di uno spazio abitativo permeato di luce, che include un magnifico salone invernale, un ufficio ideale per il telelavoro e due suite padronali, il tutto con una vista mozzafiato sulla Senna. La sua posizione privilegiata, nelle vicinanze dei trasporti e dei servizi, ne fa un investimento eccezionale per una clientela desiderosa di comfort e tranquillità.
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