Maison d'architecte 354m² avec jardin paysager à Athis-Mons vue Seine 1150000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison bourgeoise
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 3
- Surface habitable totale : 354 m²
- Surface terrain : 1100 m²
- État général : Rénovation totale 2014
- Chauffage : Cheminée à insert
- Garage : 33 m²
- Exposition : Sud-Est
Visite guidée
Découvrez cette superbe maison bourgeoise de standing, rénovée avec soins et située à Athis-Mons, dans le quartier prisé des Coteaux. Élégante et spacieuse, cette demeure offre 354m² habitables, vous invitant à une expérience de vie unique, tout en conservant la proximité de Paris, à seulement 25 minutes.
Laissez-vous séduire par ses caractéristiques exceptionnelles :
- Environnement verdoyant avec vue imprenable sur la Seine
- Énorme potentiel avec 10 pièces dont 4 chambres, possibilité de 5
- Espace spa complet avec sauna, hammam et spa 6 places
- Trois terrasses exposées Sud et Est, parfaites pour profiter du soleil
- Double garage de 33m² et dépendance pour vélos ou motos
En entrant, vous serez accueilli par un majestueux salon d'hiver de 38m², inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Cet espace de détente donne sur la première terrasse, un coin de paradis pour se relaxer. Les salles de cinéma insonorisées et le bureau de 13.30m² rendent cet étage idéal pour télétravailler dans un cadre paisible, sans renoncer au confort familial.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 75m² ouvre sur la deuxième terrasse, offrant une vue splendide. Le séjour de 39m², agrémenté d'une cheminée à insert, s'intègre parfaitement à la grande cuisine dînatoire de 36m², conçue avec des équipements haut de gamme. Une suite parentale, jouissant d'une salle de bains privative, constitue un espace de vie de plain-pied, facilitate votre quotidien.
À l'étage, la maison dévoile une seconde suite parentale de 48m², qui peut être ajustée selon vos besoins. Deux autres chambres et une salle de bains partagée, ainsi qu'un grenier isolé à aménager, augmentent les possibilités de personnalisation. Ce cadre intérieur harmonieux est complété par un jardin clôturé, vous offrant tranquillité et intimité.
En somme, cette maison bourgeoise est un bijou immobilier rare sur le marché qui allie confort, design et paysages enchanteurs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, parfait pour une clientèle exigeante en quête de qualité de vie.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Athis-Mons, située dans le département de l'Essonne (91), bénéficie d'une situation géographique privilégiée à proximité de Paris. Cette commune est facilement accessible grâce à son réseau de transports, dont le RER C, qui permet de rejoindre le cœur de la capitale en quelques minutes.
En termes de points d'intérêt, Athis-Mons offre un dynamisme commercial avec de nombreux commerces, restaurants et cafés. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires de qualité, allant de l'école maternelle au lycée. La ville est également bien desservie par des lignes de bus qui facilitent les déplacements.
La qualité de vie à Athis-Mons est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc de la Mairie et le parc des Lilas. Les habitants peuvent également profiter de diverses activités de loisirs, notamment des complexes sportifs et des associations culturelles qui animent la ville tout au long de l'année.
Concernant le marché immobilier local, Athis-Mons présente une offre variée, allant des appartements aux maisons individuelles. La tendance actuelle montre un intérêt croissant pour l'immobilier à Athis Mons, attirant de plus en plus d'acheteurs potentiels, séduits par des prix compétitifs par rapport à ceux des communes voisines.
Pour les investisseurs ou futurs habitants, Athis-Mons représente un choix judicieux. La commune connaît une dynamique de renouvellement urbain et de développement économique, rendant l'environnement propice à une valorisation immobilière future. Investir à Athis-Mons semble donc être une opportunité à saisir pour les acheteurs avertis.
La commune se distingue également par son cadre de vie, offrant un juste équilibre entre la tranquillité des espaces suburbains et l'effervescence de la grande ville. Cela en fait un lieu convoité pour acheter à Athis Mons avec l'assurance d'un cadre agréable.
Le réseau associatif riche et les événements culturels, tels que les fêtes locales, renforcent le sentiment d'appartenance et d'animation dans la ville. Athis-Mons se positionne résolument comme une commune à vivre, où il fait bon s'installer.
Les atouts d’Athis-Mons ne se limitent pas à son cadre de vie; sa proximité avec les grands axes routiers facilite l'accès à d'autres pôles économiques, rendant cette ville encore plus attractive pour les professionnels en quête de tranquillité sans sacrifier leurs déplacements quotidiens.
Enfin, avec une population dynamique et en pleine croissance, Athis-Mons est appelée à se développer encore davantage. Investir ici, c’est parier sur l’avenir d’un marché immobilier en pleine vitalité, propice à des projets de vie longs et sereins.
En résumé, Athis-Mons est une ville qui allie accessibilité, qualité de vie et potentiel d'investissement, faisant de cette commune un territoire de choix pour les futurs acquéreurs et investisseurs.|
L’avis de l’agent
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