T2 ristrutturato di 44 mq al 4° piano luminoso a Parigi 17 a 469.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 44 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 5
- Cantina : Sì
- Camino : Sì
- Esposizione doppia : Sì
- DPE Energia : D
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante T2/3 di 44mq situato al 4° piano di un edificio haussmanniano, dove il fascino dell'antico si mescola a una ristrutturazione curata. A solo 3 minuti a piedi dalla stazione Brochant, questo appartamento è un vero angolo di tranquillità e luce.
All'ingresso, scoprite:
- Un spazioso soggiorno di 23mq, ideale per ricevere i vostri amici.
- Una camera confortevole di 13mq con spazio guardaroba.
- Un bagnoschiuma moderno con doccia italiana, adiacente alla camera.
- Un sistema di riscaldamento economico che ottimizza il vostro comfort.
- Una cantina sicura di 7,5mq per tutte le vostre esigenze di spazio.
Entrate in questo pezzo pregiato dove la luce inonda lo spazio grazie alla sua doppia esposizione a ovest. Le cornici eleganti e i pavimenti in legno massello conferiscono a questo appartamento un'atmosfera calda e autentica. La configurazione a stella delle stanze garantisce una circolazione fluida, senza alcuna perdita di spazio.
In questo quartiere tranquillo, beneficerete di un piacevole contesto di vita. La ristrutturazione completa della proprietà condominiale va di pari passo con lavori recenti, offrendo un edificio in ottime condizioni. Le comodità nelle vicinanze e il basso importo delle spese lo rendono un'opportunità rara sul mercato.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Il 17° arrondissement di Parigi, spesso chiamato PARIGI 17, è strategicamente situato nel nord-ovest della città, al confine con il famoso Boulevard Périphérique. Questo quartiere dinamico offre un ambiente residenziale, unendo vita cittadina e spazi verdi come il Parco Monceau.
PARIGI 17 è conosciuto per i suoi negozi di prossimità, i suoi ristoranti raffinati e la sua vasta offerta scolastica, che comprende diversi istituti rinomati. La rete di trasporti pubblici, che include varie linee di metropolitana e autobus, facilita gli spostamenti verso il cuore della capitale.
La qualità della vita a PARIGI 17 è notevole grazie ai suoi spazi verdi, come il parco Martin Luther King e il giardino delle Batignolles, che offrono luoghi di relax. I servizi sanitari e le opportunità di tempo libero sono anche ben forniti, garantendo una vita quotidiana piacevole.
Il mercato immobiliare di PARIGI 17 si distingue per la diversità degli immobili, che vanno dagli appartamenti haussmanniens a residenze moderne. I prezzi sono attrattivi per gli acquirenti che desiderano acquistare a PARIGI 17, con una tendenza al rialzo che attira numerosi investitori.
Investire a PARIGI 17 rappresenta un'ottima opportunità, soprattutto grazie all'attrattiva crescente del quartiere. I settori in sviluppo promettono una valorizzazione duratura degli immobili, attirando così futuri residenti e investitori.
Le attività culturali e sportive arricchiscono la vita di quartiere, creando un'atmosfera conviviale e dinamica. Questa combinazione lo rende un luogo ideale per coloro che desiderano stabilirsi o investire in un'abitazione.
L'accessibilità a La Défense e agli altri grandi poli di attività parigini rafforza l'attrattiva del 17° arrondissement, sia per i giovani professionisti che per le famiglie.
I progetti urbani in corso promettono di modernizzare l'ambiente di vita e di migliorare ulteriormente la qualità dei servizi offerti. Questo aumenta l'interesse per l'immobiliare a PARIGI 17, attirando un mercato acquirente diversificato.
In sintesi, PARIGI 17 offre un ambiente di vita piacevole e interessanti opportunità di investimento grazie alla sua posizione geografica, ai suoi negozi e ai suoi servizi di qualità. È un quartiere da scoprire per ogni progetto immobiliare.
Scegliere PARIGI 17 significa optare per un ambiente equilibrato che unisce studio, lavoro e tempo libero, ideale per coloro che desiderano radicarsi nella capitale mantenendo una buona qualità di vita.
L'opinione dell'agente
A soli 3 minuti a piedi della stazione Brochant, questo appartamento completamente ristrutturato unisce il fascino dell'antico con una modernità pratica, offrendo così un ambiente di vita sereno e considerato. Situato al 4° piano di un edificio dei primi del XX secolo, propone una doppia esposizione per massimizzare luminosità e tranquillità, beneficiando di un piano a stella ottimizzato. Perfetto per un investimento locativo di qualità con spese contenute e un quartiere ben curato, vi garantisce tranquillità e potenziale di valorizzazione.
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