Casa 125 mq a ARLES con giardino e dépendance ideale per famiglia a 252900 €
Caratteristiche principali
- Superficie abitabile : 125 mq
- Superficie terreno : 674 mq
- Numero di camere : 6
- Numero di letti : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Capacità di parcheggio : 8 veicoli
- Piscina : Sì
- Giardino : Sì
- Prossimità ai negozi : 300 m
Visita guidata
Scoprite questa spaziosa casa degli anni '40 di 125 mq ad Arles, ideale per una famiglia in cerca di comfort e comodità. Entrando, sarete immediatamente conquistati dall'atmosfera calda che emana da questo immobile. La luce naturale inonda la zona pranzo di 40 mq, creando uno spazio perfetto per momenti di convivialità.
Le caratteristiche straordinarie di questa casa includono:
- Una suite matrimoniale climatizzata di 21 mq con veranda adiacente
- Altre due camere spaziose, di cui una con terrazza privata
- Un dependance di 45 mq da trasformare secondo i vostri desideri
- Un giardino completamente recintato perfetto per le famiglie
- Una piscina semi-interrata per momenti di relax
Il salone luminoso e aperto sulla cucina funzionale offre un ambiente conviviale, dove ogni membro della famiglia può prosperare. Inoltre, uno spazio ufficio è opportunamente situato, ideale per il lavoro da casa. L'ala destra della casa ospita la suite matrimoniale, un vero rifugio di pace, mentre l'ala sinistra ospita una seconda camera e un bagno con WC.
Al piano superiore, troverete altre due camere confortevoli, ideali per i bambini, promuovendo sia intimità che spazi di incontro. Il giardino, progettato per il divertimento, dispone di diversi posti auto e di uno spazio per accogliere i vostri cari attorno alla piscina. La sua posizione geografica vi consente di beneficiare di servizi nelle vicinanze, con istituti scolastici e negozi a meno di 300 metri, facilitando così la vostra quotidianità.
Questa casa unisce spazio, comfort e praticità, rendendola un'opportunità rara sul mercato di Arles. Non perdete l'occasione di visitarla e di sperimentare il suo potenziale eccezionale.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel sud della Francia, questa località si trova nelle vicinanze dei magnifici paesaggi delle Alpilles e della Camargue, offrendo così un'eccezionale cornice naturale. Questo comune, ricco di storia, è attraversato dal Rodano, il che conferisce un fascino unico.
Questo luogo beneficia di una posizione strategica, a solo un'ora di strada dalle grandi città come Marsiglia e Nîmes, facilitando l'accesso alle comodità urbane pur godendo di un ambiente tranquillo.
Per quanto riguarda i punti di interesse, la città offre una vasta gamma di negozi, dalle boutique indipendenti alle grandi catene, assicurando così una vita locale attiva. Le scuole di qualità, dalla materna al liceo, contribuiscono a rendere questo luogo ambito una destinazione ideale per le famiglie. Anche i trasporti pubblici sono ben sviluppati, con collegamenti regolari verso le città vicine.
La qualità della vita è notevole, grazie a numerosi spazi verdi come i giardini della città e le piazze animate dove si svolgono varie attività culturali. Non mancano le opportunità di svago, dagli eventi taurini ai festival artistici, offrendo così una vita locale dinamica e arricchente. I residenti possono anche godere della vicinanza al mare Mediterraneo, accessibile in pochi minuti.
Il mercato immobiliare locale presenta opportunità interessanti con una varietà di beni, dagli appartamenti moderni alle case tradizionali. I prezzi degli immobili ad ARLES rimangono competitivi, attirando così molti potenziali acquirenti e investitori in cerca di acquistare ad ARLES. La domanda di proprietà in questa storica città è in costante aumento.
Investire nell'immobiliare ad ARLES rappresenta una scelta saggia per coloro che cercano un ambiente di vita piacevole e un mercato dinamico. Con una forte domanda locativa, questa città ha tutto per attrarre gli investitori. Le caratteristiche architettoniche delle case del centro storico aggiungono un valore innegabile a beni immobiliari già ambiti.
In sintesi, questo luogo offre un contesto ideale per vivere, lavorare o investire. I punti di forza di questa località, come il suo ricco patrimonio culturale, la sua eccezionale qualità della vita e il suo mercato immobiliare attraente, fanno di questa destinazione una scelta privilegiata sulla carta immobiliare francese.
La combinazione di un ambiente naturale preservato e di una vita cittadina attiva rende questo luogo particolarmente interessante per i futuri abitanti. L'attrattiva che questa comune esercita sui nuovi arrivati, unita alla sua capacità di offrire tutto il necessario nella vita quotidiana, non è trascurabile per coloro che considerano di stabilirsi qui.
Per concludere, la città è molto più di una semplice destinazione: è una buona scelta per famiglie, giovani professionisti e pensionati, offrendo una moltitudine di motivi per mettere radici. Investire ad ARLES significa anche puntare su un futuro promettente all'interno di un contesto caloroso e accogliente.
L'opinione dell'agente
Godete di una casa spaziosa di 125 mq dotata di un ampio soggiorno luminoso di 40 mq e di una suite parentale climatizzata per un comfort ottimale. La sua dependance di 45 mq, ristrutturabile in appartamento T2, offre un potenziale locativo attraente, ideale per un reddito complementare. Situata a meno di 300 metri dai negozi e nelle vicinanze delle istituzioni scolastiche, questa casa combina spazio, comfort e comodità, perfetta per una vita familiare serena.
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