Maison 125 m² à ARLES avec jardin et dépendance idéale pour famille à 252900 €
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 125 m²
- Surface terrain : 674 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Capacité de parking : 8 véhicules
- Piscine : Oui
- Jardin : Oui
- Proximité des commerces : 300 m
Visite guidée
Découvrez cette spacieuse maison des années 40 de 125 m² à Arles, idéale pour une famille en quête de confort et de commodités. En entrant, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui émane de ce bien. La lumière naturelle inonde le salle à manger de 40 m², créant un espace parfait pour les moments de convivialité.
Les caractéristiques remarquables de cette maison incluent:
- Une suite parentale climatisée de 21 m² avec véranda attenante
- Deux autres chambres spacieuses, dont une avec terrasse privative
- Une dépendance de 45 m² à transformer selon vos envies
- Un jardin entièrement clôturé parfait pour les familles
- Une piscine semi-enterrée pour des moments de détente
Le séjour lumineux et ouvert sur la cuisine fonctionnelle offre un cadre de vie convivial, où chaque membre de la famille peut s'épanouir. De plus, un espace bureau est judicieusement situé, idéal pour le travail à domicile. L'aile droite de la maison abrite la suite parentale, un véritable havre de paix, tandis que l'aile gauche abrite une deuxième chambre et une salle de bain avec WC.
À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres confortables, idéales pour les enfants, favorisant à la fois intimité et espaces de rencontre. Le jardin, conçu pour le plaisir, dispose de plusieurs places de stationnement et d'un espace pour recevoir vos proches autour de la piscine. Sa situation géographique vous permet de bénéficier de commodités à proximité, avec des établissements scolaires et des commerces à moins de 300 mètres, facilitant ainsi votre quotidien.
Cette maison allie espace, confort et praticité, faisant d'elle une opportunité rare sur le marché d'Arles. Ne manquez pas la chance de la visiter et d'expérimenter son potentiel exceptionnel.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le sud de la France, cette localité se trouve à proximité des magnifiques paysages des Alpilles et de la Camargue, offrant ainsi un cadre naturel exceptionnel. Cette commune, riche en histoire, est traversée par le Rhône, ce qui lui confère un charme unique.
Ce lieu bénéficie d'une position stratégique, à seulement une heure de routes des grandes villes comme Marseille et Nîmes, facilitant l'accès aux commodités urbaines tout en profitant d'un environnement paisible.
Sur le plan des points d'intérêt, la cité propose une large gamme de commerces, allant des boutiques indépendantes aux grandes enseignes, assurant ainsi une vie locale active. Les établissements scolaires de qualité, de la maternelle au lycée, contribuent à faire de cet endroit prisé une destination idéale pour les familles. Les transports en commun sont également bien développés, avec des liaisons régulières vers les villes voisines.
La qualité de vie y est remarquable, grâce à de nombreux espaces verts comme les jardins de la Ville et des places animées où se déroulent diverses activités culturelles. Les loisirs ne manquent pas, allant des événements taurins aux festivals artistiques, offrant ainsi une vie locale dynamique et enrichissante. Les habitants peuvent également profiter de la proximité de la mer Méditerranée, accessible en quelques minutes.
Le marché immobilier local présente des opportunités intéressantes avec une variété de biens, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix de l'immobilier à ARLES restent compétitifs, attirant ainsi de nombreux acheteurs potentiels et investisseurs souhaitant acheter à ARLES. La demande pour des propriétés dans cette ville historique est en constante augmentation.
Investir dans l'immobilier à ARLES représente un choix judicieux pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable et d'un marché dynamique. Avec une forte demande locative, cette cité a tout pour séduire les investisseurs. Les caractéristiques architecturales des maisons du centre ancien ajoutent une valeur indéniable à des biens immobiliers déjà prisés.
En somme, cet endroit offre un cadre idéal pour vivre, travailler ou investir. Les atouts de cette localité, tels que son riche patrimoine culturel, sa qualité de vie exceptionnelle ainsi que son marché immobilier attractif font de cette destination un choix privilégié sur la carte immobilière française.
La combinaison d'un environnement naturel préservé et d'une vie citadine active rend ce lieu particulièrement intéressant pour les futurs habitants. L’attrait qu'exerce cette commune sur les nouveaux arrivants, conjugué à sa capacité à offrir tout le nécessaire au quotidien, n'est pas négligeable pour ceux qui envisagent de s'installer ici.
Pour conclure, la cité est bien plus qu'une simple destination : elle est un bon choix pour les familles, les jeunes actifs comme les retraités, offrant une multitude de raisons d'y prendre racine. Investir à ARLES, c'est également miser sur un avenir prometteur au sein d'un cadre chaleureux et accueillant.
L’avis de l’agent
Profitez d'une maison spacieuse de 125 m² bénéficiant d'un grand séjour lumineux de 40 m² et d'une suite parentale climatisée pour un confort optimal. Sa dépendance de 45 m², réaménageable en appartement T2, offre un potentiel locatif attractif, idéal pour un revenu complémentaire. Située à moins de 300 mètres des commerces et à proximité des établissements scolaires, cette maison combine espace, confort et commodité, parfait pour une vie de famille épanouie.
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