منزل 125 م² في آرل مع حديقة وموقع مثالي للعائلات بسعر 252900 €
الميزات الرئيسية
- مساحة معيشة : 125 م²
- مساحة الأرض : 674 م²
- عدد الغرف : 6
- عدد غرف النوم : 4
- عدد الحمامات : 1
- عدد toilettes : 1
- سعة موقف السيارات : 8 مركبات
- مسبح : نعم
- حديقة : نعم
- قرب من المتاجر : 300 م
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل الواسع من الأربعينيات بمساحة 125 م² في آرل، المثالي لعائلة تبحث عن الراحة والمرافق. عند الدخول، ستشعر على الفور بسحر الجو الدافئ الذي ينبعث من هذا العقار. يملأ الضوء الطبيعي غرفة الطعام التي تبلغ 40 م²، مما يخلق مساحة مثالية للحظات الاجتماعية.
تتضمن الميزات البارزة لهذا المنزل:
- غرفة نوم رئيسية مزودة بتكييف بمساحة 21 م² مع شرفة ملحقة
- غرفتان إضافيتان واسعتان، إحداهما تحتوي على تراس خاص
- ملحق بمساحة 45 م² لتحويله حسب رغبتك
- حديقة مسيجة بالكامل مثالية للعائلات
- مسبح شبه مدفون لقضاء لحظات من الاسترخاء
تقدم غرفة المعيشة المضيئة والمفتوحة على المطبخ العملي إطارًا مريحًا للعيش، حيث يمكن لكل فرد من العائلة أن يتطور. علاوة على ذلك، يقع مكتب بشكل مدروس، مثالي للعمل من المنزل. الجناح الأيمن من المنزل يضم غرفة النوم الرئيسية، واحة حقيقية من السلام، بينما يضم الجناح الأيسر غرفة نوم ثانية وحمام مع مرحاض.
في الطابق العلوي، ستكتشف غرفتي نوم مريحتين إضافيتين، مثالتين للأطفال، مما يعزز الخصوصية ومساحات اللقاء. تم تصميم الحديقة لتوفير المتعة، حيث تحتوي على عدة أماكن لوقوف السيارات ومساحة لاستقبال أحبائك حول المسبح. يتيح لك موقعها الجغرافي الوصول إلى مرافق قريبة، حيث توجد المؤسسات التعليمية والمتاجر في غضون 300 متر، مما يسهل حياتك اليومية.
يجمع هذا المنزل بين المساحة والراحة والعملية، مما يجعله فرصة نادرة في سوق آرل. لا تفوت فرصة زيارته وتجربة إمكانياته الاستثنائية.


بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة في جنوب فرنسا، بالقرب من المناظر الطبيعية الجميلة لألبيل وكامارغ، مما يوفر إطارًا طبيعيًا استثنائيًا. تتمتع هذه البلدية، الغنية بالتاريخ، بنهر الرون الذي يضفي عليها سحرًا فريدًا.
تتمتع هذه المنطقة بموقع استراتيجي، على بعد ساعة واحدة فقط بالسيارة من المدن الكبرى مثل مرسيليا و نيم، مما يسهل الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مع الاستمتاع ببيئة هادئة.
بالنسبة للمعالم السياحية، تقدم المدينة مجموعة واسعة من المحلات، بدءًا من المتاجر المستقلة إلى العلامات التجارية الكبرى، مما يضمن حياة محلية نشطة. تساهم المؤسسات التعليمية عالية الجودة، من رياض الأطفال إلى المدارس الثانوية، في جعل هذا المكان المرغوب وجهة مثالية للعائلات. كما أن وسائل النقل العامة متطورة بشكل جيد، مع روابط منتظمة إلى المدن المجاورة.
تتميز جودة الحياة هنا بشكل ملحوظ، بفضل المساحات الخضراء العديدة مثل حدائق المدينة والساحات الحيوية التي تشهد أنشطة ثقافية متنوعة. لا تنقص الأنشطة الترفيهية، بدءًا من الفعاليات الثيران إلى المهرجانات الفنية، مما يوفر حياة محلية ديناميكية ومثرية. يمكن للسكان أيضًا الاستفادة من قربهم من البحر الأبيض المتوسط، الذي يُمكن الوصول إليه في بضع دقائق.
يعرض سوق العقارات المحلي فرصًا مثيرة للاهتمام مع تنوع في العقارات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل التقليدية. تظل أسعار العقارات في آرل تنافسية، مما يجذب العديد من المشترين المحتملين والمستثمرين الراغبين في الشراء في آرل. الطلب على العقارات في هذه المدينة التاريخية في تزايد مستمر.
يشكل الاستثمار في العقارات في آرل خيارًا حكيمًا لأولئك الذين يسعون إلى بيئة حياة مريحة وسوق ديناميكي. مع الطلب العالي على الإيجارات، تتمتع هذه المدينة بكل ما يحتاجه المستثمرون. تضيف الخصائص المعمارية للمنازل في المركز القديم قيمة لا يمكن إنكارها لعقارات مرغوبة بالفعل.
بإيجاز، تقدم هذه المنطقة إطارًا مثاليًا للعيش والعمل أو الاستثمار. تجعل مزايا هذه المنطقة، مثل تراثها الثقافي الغني وجودة الحياة الاستثنائية بالإضافة إلى سوق العقارات الجذاب، هذه الوجهة اختيارًا مفضلًا على الخريطة العقارية الفرنسية.
تركيبة البيئة الطبيعية المحفوظة مع الحياة الحضرية النشطة تجعل هذا المكان جذابًا بشكل خاص للسكان المستقبلين. الجاذبية التي تمارسها هذه البلدية على القادمين الجدد، جنبًا إلى جنب مع قدرتها على تقديم كل ما هو ضروري للحياة اليومية، ليست طفيفة بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الاستقرار هنا.
لخلاصة، المدينة هي أكثر من مجرد وجهة بسيطة: إنها خيار جيد للعائلات، وللشباب العاملين وكذلك المتقاعدين، حيث تقدم مجموعة من الأسباب لترسيخ الجذور فيها. الاستثمار في آرل يعني أيضًا المراهنة على مستقبل واعد في إطار دافئ ومرحب.
رأي الوكيل
استمتع بـ منزل واسع بمساحة 125 م² يتميز بـ صالة معيشة كبيرة ومضيئة بمساحة 40 م² و جناح رئيسي مكيف الهواء لراحة مثالية. ويقدم ملحق بمساحة 45 م²، قابل للتعديل إلى شقة من نوع T2، إمكانيات تأجير جذابة، مما يجعله مثالياً للدخل الإضافي. يقع على بعد أقل من 300 متر من المتاجر وقريب من المؤسسات التعليمية، يجمع هذا المنزل بين الفضاء والراحة والسهولة، مما يجعله مثاليًا لحياة أسرية مزدهرة.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
