Maison 4 pièces 75 m² avec terrasse aux Pennes Mirabeau à 399000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 75 m²
- Prix : 399000 €
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Année de construction : 2018
- Surface terrain : 235 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur
- DPE Énergie : 84 kWh/m²/an
- Terrain : Aménageable
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison T4 située à Les Pennes Mirabeau, parfaite pour une vie de famille agréable et sereine. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son emplacement au fond d'une impasse, offrant un cadre de vie calme et paisible.
L'intérieur de la maison est une invitation à la convivialité :
- Pièce à vivre spacieuse de 32 m2, lumineuse et chaleureuse
- Cuisine ouverte aménagée et équipée pour des moments de partage
- Chambre parentale avec salle de bain privative et accès direct au jardin
- Deux chambres à l'étage, dont une avec accès à un toit-terrasse
- Sous-sol de 33 m2 à aménager selon vos envies
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce à vivre baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, idéale pour des moments en famille ou entre amis. L'espace de rangement et les toilettes complètent ce niveau, offrant du confort et de la praticité au quotidien. La chambre parentale vous séduira par son espace et son accès direct au jardin, propice à des réveils en douceur, où vous pourrez profiter du chuchotement des feuilles.
À l'étage, les deux chambres, bien agencées, vous proposent des espaces intimes et chaleureux. La salle d'eau moderne et le WC indépendant ajoutent une touche de commodité. Le sous-sol vous laisse le choix d'aménager cet espace selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou un coin de rangement supplémentaire. En sortie, le jardin reste à aménager selon vos envies, offrant un potentiel précieux pour créer votre havre de paix. Ne manquez pas cette rare opportunité où confort et tranquillité se rencontrent, le tout à proximité immédiate de toutes commodités. Cette maison rénovée en 2018 est un véritable cocon à découvrir !
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Idéalement située aux portes de Marseille, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique entre le massif de l'Étoile et la route des plages. Les Pennes Mirabeau offre un environnement verdoyant et apaisant, parfait pour ceux qui recherchent une proximité avec la nature tout en étant à quelques minutes des grandes villes.
Les commodités de ce lieu incluent une variété de commerces, d'établissements scolaires de qualité ainsi que des infrastructures de transport efficaces, permettant de rejoindre facilement les agglomérations environnantes.
La commune se distingue par sa qualité de vie exceptionnelle, combinant espaces verts, parcs et équipements sportifs, idéale pour les familles et les amateurs de loisirs en plein air.
Sur le plan immobilier, le marché local est attractif, avec une diversité de biens comprenant des maisons individuelles, des appartements modernes et des villas, répondant aux demandes variées des acquéreurs.
À cet endroit prisé, les logements sont souvent convoités, créant une forte demande locative pour investir à Les Pennes Mirabeau.
Les futurs habitants peuvent s'attendre à une ambiance conviviale, renforcée par des services de proximité et une communauté dynamique.
Cette cité offre ainsi de nombreux atouts pour les investisseurs, notamment un développement urbain soutenu et des projets d'infrastructures prometteurs.
Cet endroit, apprécié pour son accessibilité et son cadre de vie, représente une opportunité unique pour acheter à Les Pennes Mirabeau, que ce soit pour y vivre ou pour la location.
En somme, cette destination séduit tant par son charme que par son potentiel, faisant d'elle un choix judicieux pour ceux qui souhaitent se lancer dans l'immobilier local.
Fort d'une infrastructure adéquate et d'une culture locale riche, ce lieu se transforme en un véritable havre de paix, tout en restant connecté aux dynamiques urbaines des grandes villes environnantes.
L’avis de l’agent
Cette maison T4 récente de 75 m², située au fond d'une impasse calme, offre une luminosité exceptionnelle grâce à son espace de vie ouvert de 32 m². Avec un sous-sol aménageable de 33 m² et un potentiel d'aménagement extérieur, ce bien représente une opportunité d'investissement rare à proximité immédiate de toutes les commodités. La garantie décennale et les équipements modernes tels que la climatisation gainable en font un choix idéal pour les familles cherchant confort et tranquillité.
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