Maison 4 pièces 90 m² avec terrasse et vue dominante à LES PENNES MIRABEAU à 369000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix actuel : 369000 €
- Surface habitable : 90 m²
- Terrain : 200 m²
- Nombre de pièces : 4
- Chambres : 2
- Salles d'eau : 2
- WC : 2
- Cave : Oui
- Garage : Oui
Visite guidée
Découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée à LES PENNES MIRABEAU, offrant un cadre de vie idyllique au cœur du centre historique. Avec ses 90m² agencés de manière optimale, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne.
À votre entrée, vous serez accueillis par un vaste séjour lumineux, pièce maîtresse de cette maison. L'atmosphère chaleureuse invite à la convivialité et aux moments partagés.
- Superficie : 90m²
- Terrain : 200m²
- Chambres : 2
- Salles d'eau : 2
- Garage : oui
Le séjour spacieux se distingue par un salon séparé, idéal pour se détendre après une longue journée. La mezzanine, quant à elle, offre un espace supplémentaire polyvalent, parfait pour aménager un bureau ou un coin lecture. La cuisine, entièrement équipée, donne directement sur une terrasse agréable, un lieu privilégié pour profiter des repas en plein air tout en admirant la vue dominante au sud.
En montant à l'étage, vous découvrirez deux charmantes chambres, intimes et lumineuses, chacune bénéficiant d'une vue imprenable sur le jardin verdoyant. Les deux salles d'eau modernes, qui se fondent parfaitement dans le style rénové de la maison, vous apporteront confort et fonctionnalité. À l'extérieur, la propriété ne fait que renforcer son attrait par le jardin bien entretenu, un espace serein où se ressourcer, ainsi que deux caves et une cuisine d'été pour les estivales entre amis.
Ce bien unique présente de nombreux atouts pour votre futur quotidien :
- Localisation centrale avec accès facile aux commodités
- Rénovation de qualité alliant modernité et charme
- Espaces extérieurs propices à la détente
- Potentiel d'aménagement et de personnalisation
- Vue dominante, plein sud, garantissant luminosité
Ce bien à LES PENNES MIRABEAU est une véritable opportunité rare pour ceux qui souhaitent allier confort, modernité et authenticité au sein d’un cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour visiter cette maison qui saura résonner avec votre style de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Idéalement située aux portes de Marseille, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique entre le massif de l'Étoile et la route des plages. Les Pennes Mirabeau offre un environnement verdoyant et apaisant, parfait pour ceux qui recherchent une proximité avec la nature tout en étant à quelques minutes des grandes villes.
Les commodités de ce lieu incluent une variété de commerces, d'établissements scolaires de qualité ainsi que des infrastructures de transport efficaces, permettant de rejoindre facilement les agglomérations environnantes.
La commune se distingue par sa qualité de vie exceptionnelle, combinant espaces verts, parcs et équipements sportifs, idéale pour les familles et les amateurs de loisirs en plein air.
Sur le plan immobilier, le marché local est attractif, avec une diversité de biens comprenant des maisons individuelles, des appartements modernes et des villas, répondant aux demandes variées des acquéreurs.
À cet endroit prisé, les logements sont souvent convoités, créant une forte demande locative pour investir à Les Pennes Mirabeau.
Les futurs habitants peuvent s'attendre à une ambiance conviviale, renforcée par des services de proximité et une communauté dynamique.
Cette cité offre ainsi de nombreux atouts pour les investisseurs, notamment un développement urbain soutenu et des projets d'infrastructures prometteurs.
Cet endroit, apprécié pour son accessibilité et son cadre de vie, représente une opportunité unique pour acheter à Les Pennes Mirabeau, que ce soit pour y vivre ou pour la location.
En somme, cette destination séduit tant par son charme que par son potentiel, faisant d'elle un choix judicieux pour ceux qui souhaitent se lancer dans l'immobilier local.
Fort d'une infrastructure adéquate et d'une culture locale riche, ce lieu se transforme en un véritable havre de paix, tout en restant connecté aux dynamiques urbaines des grandes villes environnantes.
L’avis de l’agent
Cette maison de village entièrement rénovée offre un *charme de l'ancien* tout en alliant modernité, avec un vaste séjour et une mezzanine. Profitez d'une vue dominante plein sud depuis la terrasse, tout en étant au cœur du centre historique de Les Pennes Mirabeau, garantissant un cadre de vie agréable. Idéale pour un investisseur, cette propriété dispose de plusieurs espaces utiles tels qu'une cuisine d'été et un jardin, favorisant un potentiel locatif intéressant.
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