Casa 4 locali 75 mq con terrazza a Pennes Mirabeau a 399.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 75 mq
- Prezzo : 399000 €
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Anno di costruzione : 2018
- Superficie terreno : 235 mq
- Riscaldamento : Pompa di calore
- DPE Energia : 84 kWh/mq/anno
- Terreno : Edificabile
Visita guidata
Scoprite questa deliziosa casa T4 situata a Les Pennes Mirabeau, perfetta per una vita familiare piacevole e serena. Al vostro arrivo, sarete affascinati dalla sua posizione in fondo a un vicolo cieco, che offre un ambiente di vita tranquillo e pacifico.
L'interno della casa è un invito alla convivialità:
- Ampio soggiorno di 32 mq, luminoso e accogliente
- Cucina aperta attrezzata e fornita per momenti di condivisione
- Camera matrimoniale con bagno privato e accesso diretto al giardino
- Due camere al piano superiore, di cui una con accesso a un tetto-terrace
- Seminterrato di 33 mq da personalizzare secondo le vostre esigenze
Al piano terra, scoprirete un soggiorno inondato di luce grazie alle sue grandi finestre, ideale per momenti in famiglia o con gli amici. Lo spazio di stoccaggio e i servizi igienici completano questo livello, offrendo comfort e praticità nella vita quotidiana. La camera matrimoniale vi conquisterà con il suo spazio e il suo accesso diretto al giardino, ideale per risvegli dolci, dove potrete godere del sussurro delle foglie.
Al piano superiore, le due camere, ben progettate, offrono spazi intimi e accoglienti. Il bagno moderno e il WC indipendente aggiungono un tocco di comodità. Il seminterrato vi offre la possibilità di personalizzare questo spazio secondo le vostre necessità, che si tratti di un ufficio, di una sala giochi o di un'area di stoccaggio aggiuntiva. All'esterno, il giardino rimane da sistemare secondo le vostre preferenze, offrendo un potenziale prezioso per creare il vostro rifugio di pace. Non perdete questa rara opportunità in cui comfort e tranquillità si incontrano, il tutto a pochi passi da tutti i servizi. Questa casa ristrutturata nel 2018 è un vero nido da scoprire!
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata idealmente alle porte di Marsiglia, questa località beneficia di una posizione strategica tra il massiccio dell'Étoile e la strada delle spiagge. Les Pennes Mirabeau offre un ambiente verde e rilassante, perfetto per coloro che cercano una prossimità con la natura pur essendo a pochi minuti dalle grandi città.
I servizi di questo luogo includono una varietà di negozi, istituzioni scolastiche di qualità e infrastrutture di trasporto efficienti, che consentono di raggiungere facilmente le aree circostanti.
Il comune si distingue per la sua eccezionale qualità della vita, combinando spazi verdi, parchi e attrezzature sportive, ideale per famiglie e appassionati di attività all'aperto.
Dal punto di vista immobiliare, il mercato locale è attraente, con una diversità di beni che include case indipendenti, appartamenti moderni e ville, che rispondono alle richieste varie degli acquirenti.
In questo luogo ambito, le abitazioni sono spesso molto ricercate, creando una forte domanda locativa per investire a Les Pennes Mirabeau.
I futuri abitanti possono aspettarsi un'atmosfera conviviale, rafforzata da servizi di prossimità e una community dinamica.
Questa cittadina offre così numerosi vantaggi per gli investitori, tra cui uno sviluppo urbano sostenuto e progetti infrastrutturali promettenti.
Questo luogo, apprezzato per la sua accessibilità e il suo ambiente di vita, rappresenta un'opportunità unica per acquistare a Les Pennes Mirabeau, sia per viverci che per affittare.
In sintesi, questa destinazione affascina per il suo charme e il suo potenziale, rendendola una scelta saggia per coloro che desiderano intraprendere l’investimento immobiliare locale.
Con un'infrastruttura adeguata e una cultura locale ricca, questo luogo si trasforma in un vero e proprio rifugio di pace, rimanendo connesso alle dinamiche urbane delle grandi città circostanti.
L'opinione dell'agente
Questa casa T4 recente di 75 mq, situata in fondo a un vicolo tranquillo, offre un'illuminazione eccezionale grazie al suo spazio living aperto di 32 mq. Con un seminterrato adattabile di 33 mq e un potenziale di sistemazione esterna, questo immobile rappresenta un'opportunità d'investimento rara nelle immediate vicinanze di tutti i servizi. La garanzia decennale e i moderni comfort come l'aria condizionata canalizzata la rendono una scelta ideale per le famiglie che cercano confort e tranquillità.
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