Vendita locale commerciale 115 mq MELUN Épi con parcheggi privati 62000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Locale commerciale
- Superficie : 115 mq
- Prezzo attuale : 62 000 €
- Prezzo al mq : 539,13 €/mq
- Condizioni generali : Buone
- Visibilità : Eccezionale
- Posti auto privati : Sì
- Attività possibili : Cantina per vini
- Affitto annuale : 26 400 € Iva esclusa
- Locale al piano terra : Sì
Visita guidata
Scoprite questo locale commerciale di115 mq idealmente situato nel cuore diMelun, che offre un'eccezionale visibilità. Questo diritto di affitto, senza ristorazione autorizzata, è adatto a diversi progetti professionali, come una cantina o qualsiasi altro commercio. Varcando la soglia, sarete colpiti dalla configurazione al piano terra di questo spazio, che facilita un ambiente di lavoro accogliente.
Per aiutarvi a comprendere meglio questo bene, ecco alcune caratteristiche chiave:
- Superficie totale: 115 mq
- Visibilità perfetta con una facciata di circa 6 metri
- Posti auto privati nelle vicinanze
- Attività consentite includono: cantina
- Affitto annuale: 26 400 € al netto di IVA
L'interno del locale è progettato per ottimizzare la circolazione e accogliere una varietà di attività. I grandi volumi e la luce naturale conferiscono all'insieme un'atmosfera gradevole e stimolante per i vostri clienti e dipendenti. La sua disposizione consente una flessibilità d'uso, con la possibilità di creare zone distinte a seconda delle esigenze della vostra attività.
Questo locale beneficia anche di una posizione strategica, in un'area vivace della città, ideale per attirare una clientela varia. La possibilità di eventuali specializzazioni del contratto di affitto apre la strada a prospettive di espansione. Con un ambiente in forte crescita, questo luogo rappresenta un'opportunità rara per qualsiasi imprenditore desideroso di stabilirsi in un quartiere dinamico.
Ubicazione della proprietà
MELUN, situata nella Seine-et-Marne, a soli 40 chilometri da Parigi, beneficia di una posizione geografica privilegiata. La città è bagnata dalla Senna, offrendo un contesto naturale tranquillo e verdeggiante. La sua vicinanza alla capitale e i suoi accessi stradali e ferroviari facilitano gli spostamenti per coloro che lavorano a Parigi.
I punti di interesse a MELUN sono numerosi e vari. Si trovano negozi di prossimità, grandi superfici e un mercato tradizionale che delizia i buongustai. Inoltre, la città dispone di diverse istituzioni scolastiche, dalla scuola materna al liceo, garantendo un'istruzione di qualità per le famiglie che desiderano comprare a MELUN.
La qualità della vita a MELUN è uno dei suoi principali punti di forza. La città è dotata di numerosi spazi verdi come il parco dell'Ufficio del Sindaco e il giardino delle Mésonges, ideali per passeggiate e attività familiari. Le infrastrutture sportive, i centri ricreativi e le attrezzature culturali diverse arricchiscono la vita quotidiana dei suoi abitanti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e diversificato. Si possono trovare un'ampia scelta di beni che spaziano dagli appartamenti nel centro città alle case indipendenti in quartieri residenziali. Le tendenze recenti mostrano un aumento della domanda per l'immobiliare a MELUN, rendendo l'investimento attraente per gli acquirenti.
MELUN offre anche notevoli vantaggi per gli investitori e i futuri abitanti. Il suo sviluppo economico, i progetti urbani e l'aumento della popolazione la rendono una città in crescita. Investire a MELUN permette di beneficiare di un mercato immobiliare in espansione e di rendimenti locativi interessanti.
La rete dei trasporti è ben sviluppata, con la stazione di MELUN che consente di raggiungere Parigi in meno di 30 minuti. Le linee di autobus facilitano anche gli spostamenti all'interno della città e verso i comuni circostanti, rendendo la vita quotidiana più pratica per i residenti.
I servizi amministrativi e sanitari sono facilmente accessibili, con diversi centri medici e ospedali nelle vicinanze, rafforzando l'attrattiva della città per le famiglie e le persone anziane. La sicurezza e la tranquillità dei quartieri fanno anche parte delle ragioni per cui si desidera stabilirsi a MELUN.
Per quanto riguarda le attività, MELUN non manca di svaghi. Le attrezzature sportive, gli eventi culturali e i festival animano la città tutto l'anno, contribuendo a una vita comunitaria ricca e diversificata.
Il patrimonio storico, con monumenti come la collegiata di Notre-Dame e il castello di MELUN, attira anche gli appassionati di storia e cultura. Questo conferisce alla città un fascino indiscutibile che piacerà ai futuri acquirenti.
In sintesi, MELUN è una città in cui è bello vivere, che combina la vicinanza a Parigi con un ambiente gradevole, rendendola una destinazione privilegiata per investire a MELUN e per chiunque desideri comprare a MELUN.
L'opinione dell'agente
Questo locale commerciale di 115 mq, situato nel cuore di Mélun, beneficia di una visibilità eccezionale grazie alla sua ampia facciata di 6 metri, attirando così una clientela variegata. Con un parcheggio privato che facilita l'accesso e numerose opzioni di attività possibili, questo immobile offre un potenziale locativo considerevole. Ideale per un investimento, si trova in un quartiere dinamico che garantisce una domanda costante per un locale commerciale ben posizionato.
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