Negozio 115 mq a MELUN con visibilità eccezionale e parcheggi privati 62000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Negozio
- Superficie: 115 mq
- Affitto annuale: 26 400 € H.T HC
- Prezzo iniziale: 62 000 €
- Prezzo al mq: 539,13 €/mq
- Numero di stanze: 2
- Posti auto privati: Sì
- Visibilità: Eccezionale
- Locale al piano terra: Sì
- Facciata: Circa 6 metri
Visita guidata
Scoprite questo negozio di 115 mq situato nel cuore di MELUN, una posizione strategica che garantisce una visibilità eccezionale. Sarete accolti da una facciata attraente di 6 metri che cattura l'attenzione, perfetta per mettere in risalto i vostri prodotti. Questo locale al piano terra offre una configurazione fluida, facilitando la circolazione e l'accesso.
Le principali caratteristiche di questo negozio:
- Superficie generosa di 115 mq, ideale per diverse attività.
- Facciata di 6 metri che assicura grande visibilità.
- Possibilità di attività multiple, come una cantina, senza ristorazione autorizzata.
- Posti auto privati nelle vicinanze, che offrono un comfort apprezzabile ai vostri clienti.
- Nessun ritorno salariale, semplificando la vostra installazione.
Entrando in questo locale, sentirete immediatamente l'atmosfera dinamica che lo pervade. Lo spazio, perfettamente adattabile a progetti vari, vi permetterà di immaginare e progettare l'ambiente ideale secondo le vostre ambizioni. Approfittate di un ambiente di lavoro piacevole e stimolante che saprà affascinare i vostri visitatori.
Il contesto circostante a questo negozio aggiunge un valore indiscutibile alla vostra attività. Situato in un quartiere vivace e accessibile, beneficia di una vicinanza ad altri negozi e servizi, creando così un flusso costante di clienti potenziali. Con un affitto annuale di 26.400 € HT HC, è un'opportunità da cogliere per gli imprenditori che desiderano stabilirsi a MELUN.
Ubicazione della proprietà
MELUN, situata nella Seine-et-Marne, a soli 40 chilometri da Parigi, beneficia di una posizione geografica privilegiata. La città è bagnata dalla Senna, offrendo un contesto naturale tranquillo e verdeggiante. La sua vicinanza alla capitale e i suoi accessi stradali e ferroviari facilitano gli spostamenti per coloro che lavorano a Parigi.
I punti di interesse a MELUN sono numerosi e vari. Si trovano negozi di prossimità, grandi superfici e un mercato tradizionale che delizia i buongustai. Inoltre, la città dispone di diverse istituzioni scolastiche, dalla scuola materna al liceo, garantendo un'istruzione di qualità per le famiglie che desiderano comprare a MELUN.
La qualità della vita a MELUN è uno dei suoi principali punti di forza. La città è dotata di numerosi spazi verdi come il parco dell'Ufficio del Sindaco e il giardino delle Mésonges, ideali per passeggiate e attività familiari. Le infrastrutture sportive, i centri ricreativi e le attrezzature culturali diverse arricchiscono la vita quotidiana dei suoi abitanti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e diversificato. Si possono trovare un'ampia scelta di beni che spaziano dagli appartamenti nel centro città alle case indipendenti in quartieri residenziali. Le tendenze recenti mostrano un aumento della domanda per l'immobiliare a MELUN, rendendo l'investimento attraente per gli acquirenti.
MELUN offre anche notevoli vantaggi per gli investitori e i futuri abitanti. Il suo sviluppo economico, i progetti urbani e l'aumento della popolazione la rendono una città in crescita. Investire a MELUN permette di beneficiare di un mercato immobiliare in espansione e di rendimenti locativi interessanti.
La rete dei trasporti è ben sviluppata, con la stazione di MELUN che consente di raggiungere Parigi in meno di 30 minuti. Le linee di autobus facilitano anche gli spostamenti all'interno della città e verso i comuni circostanti, rendendo la vita quotidiana più pratica per i residenti.
I servizi amministrativi e sanitari sono facilmente accessibili, con diversi centri medici e ospedali nelle vicinanze, rafforzando l'attrattiva della città per le famiglie e le persone anziane. La sicurezza e la tranquillità dei quartieri fanno anche parte delle ragioni per cui si desidera stabilirsi a MELUN.
Per quanto riguarda le attività, MELUN non manca di svaghi. Le attrezzature sportive, gli eventi culturali e i festival animano la città tutto l'anno, contribuendo a una vita comunitaria ricca e diversificata.
Il patrimonio storico, con monumenti come la collegiata di Notre-Dame e il castello di MELUN, attira anche gli appassionati di storia e cultura. Questo conferisce alla città un fascino indiscutibile che piacerà ai futuri acquirenti.
In sintesi, MELUN è una città in cui è bello vivere, che combina la vicinanza a Parigi con un ambiente gradevole, rendendola una destinazione privilegiata per investire a MELUN e per chiunque desideri comprare a MELUN.
L'opinione dell'agente
Situata nel centro città di Melun, questo negozio di 115 mq beneficia di una visibilità eccezionale grazie alla sua ampia facciata di 6 metri, attirando così una clientela varia. Il bene, disponibile in diritto di affitto, è ideale per attività come una cantina di vini, con un potenziale di redditività locativa interessante a un canone annuo di 26.400 € Iva esclusa. Approfittate di posti auto privati in un settore in piena dynamica economica, offrendo reali opportunità di sviluppo.
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