Boutique 115 m² à MELUN avec visibilité exceptionnelle et stationnements privés 62000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Boutique
- Surface: 115 m²
- Loyer annuel: 26 400 € H.T HC
- Prix initial: 62 000 €
- Prix au m²: 539.13 €/m²
- Nombre de pièces: 2
- Stationnements privés: Oui
- Visibilité: Exceptionnelle
- Local de plain-pied: Oui
- Façade: Environ 6 mètres
Visite guidée
Découvrez cette boutique de 115 m² située au cœur de MELUN, un emplacement stratégique qui garantit une visibilité exceptionnelle. Vous êtes accueillis par une façade attrayante de 6 mètres qui attire l'attention, parfaite pour mettre en avant vos produits. Ce local en plain pied offre une configuration fluide, facilitant la circulation et l'accès.
Les principales caractéristiques de cette boutique:
- Superficie généreuse de 115 m², idéale pour diverses activités.
- Façade de 6 mètres assurant une grande visibilité.
- Possibilité d'activités multiples, telles qu'une cave à vin, sans restauration autorisée.
- Stationnements privés à proximité, offrant un confort appréciable à vos clients.
- Pas de reprise salariale, simplifiant votre installation.
En entrant dans ce local, vous ressentirez immédiatement l'atmosphère dynamique qui s'en dégage. L'espace, parfaitement adapté à des projets variés, vous permettra d'imaginer et de concevoir le cadre idéal selon vos ambitions. Profitez d'un environnement de travail agréable et stimulant qui saura séduire vos visiteurs.
Le cadre de vie autour de cette boutique ajoute une valeur indéniable à votre entreprise. Située dans un quartier vivant et accessible, elle profite d'une proximité avec d'autres commerces et services, créant ainsi un flux constant de clients potentiels. Avec un loyer annuel de 26 400 € HT HC, c'est une opportunité à saisir pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter à MELUN.
Emplacement du bien
MELUN, située en Seine-et-Marne, à seulement 40 kilomètres de Paris, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La ville est bordée par la Seine, offrant un cadre naturel apaisant et verdoyant. Sa proximité avec la capitale et ses accès routiers et ferroviaires facilitent les déplacements pour ceux qui travaillent à Paris.
Les points d'intérêt à MELUN sont nombreux et variés. On y trouve des commerces de proximité, des grandes surfaces et un marché traditionnel qui ravit les gourmands. De plus, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, garantissant une éducation de qualité pour les familles souhaitant acheter à MELUN.
La qualité de vie à MELUN est l'un de ses principaux atouts. La ville est dotée de nombreux espaces verts tels que le parc de l'Hôtel de Ville et le jardin des Mésonges, propices aux promenades et aux activités familiales. Les infrastructures sportives, les centres de loisirs et les équipements culturels divers enrichissent le quotidien de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié. On y trouve un large choix de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les tendances récentes montrent une augmentation de la demande pour l'immobilier à MELUN, rendant l'investissement attractif pour les acheteurs.
MELUN offre également des atouts considérables pour les investisseurs et futurs habitants. Son développement économique, ses projets urbains et l'augmentation de la population en font une ville en pleine croissance. Investir à MELUN permet de bénéficier d'un marché immobilier en plein essor, ainsi que de rendements locatifs intéressants.
Le réseau de transports est bien développé, avec la gare de MELUN qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les lignes de bus facilitent également les déplacements au sein de la ville et vers les communes alentours, rendant la vie quotidienne plus pratique pour les résidents.
Les services administratifs et de santé sont facilement accessibles, avec plusieurs centres médicaux et hôpitaux à proximité, renforçant l'attrait de la ville pour les familles et les seniors. La sécurité et la tranquillité des quartiers font aussi partie des raisons pour lesquelles on souhaite s'installer à MELUN.
En matière d'activités, MELUN ne manque pas de loisirs. Les équipements sportifs, les événements culturels et les festivals animent la ville tout au long de l'année, contribuant à une vie communautaire riche et diversifiée.
Le patrimoine historique, avec des monuments comme la collégiale Notre-Dame et le château de MELUN, attire également les amateurs d'histoire et de culture. Cela confère à la ville un charme indéniable qui plaira aux futurs acheteurs.
En somme, MELUN est une ville où il fait bon vivre, alliant la proximité de Paris à un environnement agréable, ce qui en fait une destination privilégiée pour investir à MELUN et pour toute personne souhaitant acheter à MELUN.
L’avis de l’agent
Située en plein centre-ville de Melun, cette boutique de 115 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa large façade de 6 mètres, attirant ainsi une clientèle variée. Le bien, disponible en droit au bail, est idéal pour des activités comme une caver à vin, avec un potentiel de récupération locative intéressant à un loyer annuel de 26 400 € H.T. Profitez de stationnements privés dans un secteur en pleine dynamique économique, offrant de réelles opportunités de développement.
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