Vente local commercial 115 m² MELUN Épi avec stationnements privés 62000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Local commercial
- Superficie : 115 m²
- Prix actuel : 62 000 €
- Prix au m² : 539,13 €/m²
- État général : Bon
- Visibilité : Exceptionnelle
- Stationnements privés : Oui
- Activités possibles : Cave à vin
- Loyer annuel : 26 400 € HT HC
- Local de plain-pied : Oui
Visite guidée
Découvrez ce local commercial de115 m² idéalement situé au cœur deMelun, offrant une visibilité exceptionnelle. Ce droit au bail, sans restauration autorisée, se prête à divers projets professionnels, tels qu'une cave à vin ou tout autre commerce. En franchissant la porte, vous serez frappé par la configuration en plain-pied de cet espace, facilitant un accueillant environnement de travail.
Pour vous aider à mieux appréhender ce bien, voici quelques caractéristiques clés:
- Superficie totale: 115 m²
- Visibilité parfaite avec une façade d'environ 6 mètres
- Stationnements privés à proximité
- Activités acceptées incluent: cave à vin
- Loyer annuel: 26 400 € HT
L'intérieur du local est conçu pour optimiser la circulation et accueillir une variété d'activités. Les grands volumes et la luminosité naturelle confèrent à l'ensemble un cadre agréable et stimulant pour vos clients et employés. Son aménagement permet une flexibilité d'utilisation, avec la possibilité de créer des zones distinctes en fonction des besoins de votre activité.
Ce local bénéficie également d'une situation stratégique, dans un secteur animé de la ville, idéal pour attirer une clientèle variée. La possibilité d'éventuelles spécialisations de bail ouvre la voie à des perspectives d'expansion. Avec un environnement en plein essor, cet emplacement représente une opportunité rare pour tout entrepreneur souhaitant s'établir dans un quartier dynamique.
Emplacement du bien
MELUN, située en Seine-et-Marne, à seulement 40 kilomètres de Paris, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La ville est bordée par la Seine, offrant un cadre naturel apaisant et verdoyant. Sa proximité avec la capitale et ses accès routiers et ferroviaires facilitent les déplacements pour ceux qui travaillent à Paris.
Les points d'intérêt à MELUN sont nombreux et variés. On y trouve des commerces de proximité, des grandes surfaces et un marché traditionnel qui ravit les gourmands. De plus, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, garantissant une éducation de qualité pour les familles souhaitant acheter à MELUN.
La qualité de vie à MELUN est l'un de ses principaux atouts. La ville est dotée de nombreux espaces verts tels que le parc de l'Hôtel de Ville et le jardin des Mésonges, propices aux promenades et aux activités familiales. Les infrastructures sportives, les centres de loisirs et les équipements culturels divers enrichissent le quotidien de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié. On y trouve un large choix de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les tendances récentes montrent une augmentation de la demande pour l'immobilier à MELUN, rendant l'investissement attractif pour les acheteurs.
MELUN offre également des atouts considérables pour les investisseurs et futurs habitants. Son développement économique, ses projets urbains et l'augmentation de la population en font une ville en pleine croissance. Investir à MELUN permet de bénéficier d'un marché immobilier en plein essor, ainsi que de rendements locatifs intéressants.
Le réseau de transports est bien développé, avec la gare de MELUN qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les lignes de bus facilitent également les déplacements au sein de la ville et vers les communes alentours, rendant la vie quotidienne plus pratique pour les résidents.
Les services administratifs et de santé sont facilement accessibles, avec plusieurs centres médicaux et hôpitaux à proximité, renforçant l'attrait de la ville pour les familles et les seniors. La sécurité et la tranquillité des quartiers font aussi partie des raisons pour lesquelles on souhaite s'installer à MELUN.
En matière d'activités, MELUN ne manque pas de loisirs. Les équipements sportifs, les événements culturels et les festivals animent la ville tout au long de l'année, contribuant à une vie communautaire riche et diversifiée.
Le patrimoine historique, avec des monuments comme la collégiale Notre-Dame et le château de MELUN, attire également les amateurs d'histoire et de culture. Cela confère à la ville un charme indéniable qui plaira aux futurs acheteurs.
En somme, MELUN est une ville où il fait bon vivre, alliant la proximité de Paris à un environnement agréable, ce qui en fait une destination privilégiée pour investir à MELUN et pour toute personne souhaitant acheter à MELUN.
L’avis de l’agent
Ce local commercial de 115 m², situé en plein cœur de Mélun, bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa grande façade de 6 mètres, attirant ainsi une clientèle variée. Avec une stationnement privé facilitant l'accès et de nombreuses options d'activités possibles, ce bien offre un potentiel locatif conséquent. Idéal pour un investissement, il se trouve dans un quartier dynamique qui garantit une demande constante pour un local commercial bien situé.
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