Casa da ristrutturare di 150 mq a Minversheim con terreno edificabile di 53 are a 286.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Superficie abitabile: 150 mq
- Superficie terreno: 5332 mq
- Numero di stanze: 6
- Numero di camere: 3
- Numero di bagni: 1
- Garage: Sì
- Terreno edificabile: 3.5 ari
- DPE Energetico: 319 kWh/mq/anno
- DPE Clima: 100 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questa casa spaziosa di 150 mq situata a MINVERSHEIM, un'oasi di pace a soli 30 minuti da Strasburgo. All'arrivo, sarete colpiti dall'eccezionale superficie del terreno di 53,32 are, con una parte edificabile, che offre un notevole potenziale di sviluppo.
Questa proprietà vi invita a esplorare diversi spazi, ognuno rivelando un'atmosfera unica:
- Posizione ideale vicino a Strasburgo e ai servizi.
- Terreni spaziosi con opportunità di sviluppo.
- Casa principale da ristrutturare, unendo fascino e potenziale.
- Fienile di 100 mq che offre varie possibilità di utilizzo.
- Dependance con doppio garage, un vantaggio indiscutibile.
Entrando nel soggiorno luminoso, si avverte immediatamente il calore di questo spazio abitativo, perfetto per i momenti in famiglia. La cucina adiacente, con la sua disposizione funzionale, consente di immaginare deliziose serate attorno a una buona cena. Al piano terra, la *camera* confortevole e lo studio/ingresso favoriscono un ambiente di vita rilassante, mentre il bagno moderno aggiunge un tocco di praticità.
Al primo piano, scoprirete due grandi *camere* che promettono notti tranquille, insieme a un secondo bagno funzionale. Ogni angolo di questa casa offre possibilità di personalizzazione, che desideriate trasformarla in uno spazio familiare accogliente o in un progetto d'investimento. Il tranquillo contesto di Minversheim si sposa implicitamente con una vita quotidiana piacevole, grazie alla sua vicinanza a città come Brumath e Saverne.
Inoltre, l'ambiente esterno è semplicemente incantevole, con vista sulla natura circostante, garantendo un contesto di vita armonioso. La rarità di questo bene lo rende un'occasione da non perdere per le famiglie in cerca di spazio o per gli investitori che desiderano sfruttare il potenziale edificabile.
In sintesi, questa casa rappresenta un'opportunità unica di acquistare un immobile ad alto potenziale in un villaggio tranquillo e vicino alle principali vie di comunicazione. Non aspettate oltre per scoprire tutto ciò che questa proprietà ha da offrire! Questa offerta rara saprà attrarre sia le famiglie che gli investitori esperti.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Il comune di MINVERSHEIM si trova in un angolo di natura, nel cuore del dipartimento del Basso Reno, offrendo così un ambiente ideale per coloro che cercano di stabilirsi in una regione tranquilla. Vicino alle strade principali e ai mezzi pubblici, questo luogo beneficia di un facile accesso alle città circostanti, mantenendo il suo carattere rurale.
Questo luogo dinamico dispone di una varietà di punti di interesse, che vanno dai negozi di vicinato agli istituti scolastici ben quotati. Le famiglie troveranno un ambiente sicuro e accogliente, mentre i professionisti apprezzeranno la vicinanza alle zone a attività economiche. I mezzi pubblici consentono anche di raggiungere Strasburgo rapidamente.
La qualità della vita in questa città è notevole, con numerosi spazi verdi che invitano al relax e alle attività all'aperto. I parchi e i giardini offrono un ambiente tranquillo, perfetto per le passeggiate in famiglia. Inoltre, i vari servizi disponibili in loco, come le associazioni sportive e culturali, contribuiscono ad arricchire la vita quotidiana dei suoi abitanti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, MINVERSHEIM sta vivendo un costante rinnovamento, con una forte domanda per le case unifamiliari e gli appartamenti. Questo luogo attira numerosi acquirenti grazie ai suoi prezzi competitivi, rispetto ad altri comuni circostanti, rendendo questo luogo una destinazione attraente per acquistare un immobile.
L'atmosfera conviviale e il contesto eccezionale lo rendono un luogo privilegiato per stabilirsi. I vicini sono spesso disponibili e premurosi, creando così un senso di comunità che affascinerà i nuovi arrivati. D'altra parte, le infrastrutture e i servizi già presenti facilitano l'integrazione dei futuri residenti.
Investire a MINVERSHEIM rappresenta un'opportunità in piena espansione. Il comune rimane attraente per le giovani coppie e per le famiglie in cerca di un contesto sereno. Con progetti di sviluppo comunale all'orizzonte, il potenziale di valorizzazione degli immobili è promettente.
La diversità dei tipi di beni in vendita, dagli appartamenti moderni alle case di charme, consente a ciascuno di trovare la propria felicità. Questa località offre quindi una scelta ricca e variegata adattata a tutte le tasche, rafforzando ulteriormente il suo fascino.
Questo luogo, grazie alla sua tranquillità e alle sue infrastrutture, attira anche investitori desiderosi di diversificare il proprio portafoglio immobiliare. Si osserva una crescente domanda di affitti, in particolare da parte di studenti e giovani professionisti, rendendola un'opzione redditizia.
In sintesi, MINVERSHEIM rappresenta un contesto di vita piacevole, dove è bello vivere e dove ogni immobile trova la sua collocazione, sia per risiedere che per investire. Con un ambiente sereno e prospettive di sviluppo positive, questa destinazione continuerà a conquistare i potenziali acquirenti.
L'opinione dell'agente
Questa ampia casa di 150 mq a Minversheim offre un potenziale straordinario, con un vasto terreno di 53,32 are, di cui una parte edificabile di 3,5 are, ideale per progetti di investimento. Situata a 30 minuti da Strasburgo e vicino all'A4, beneficia di un accesso rapido alle grandi città e a un contesto di vita tranquillo. La sua configurazione attuale consente di considerare facilmente una trasformazione in diversi alloggi, aumentando così il suo attrattiva locativa.
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