منزل 150 م² بحاجة إلى تجديد في مينفيرشهايم مع أرض قابلة للبناء 53 آر بسعر 286,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: منزل
- المساحة الصالحة للسكن: 150 م²
- مساحة الأرض: 5332 م²
- عدد الغرف: 6
- عدد النوم: 3
- عدد الحمامات: 1
- كراج: نعم
- أرض قابلة للبناء: 3.5 آر
- تقييم الطاقة: 319 kWh/m²/سنة
- تقييم المناخ: 100 kgCO2/m²/سنة
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه المنزل الفسيح بمساحة 150 م² الواقعة في مينفيرشهايم، ملاذ للسلام على بعد 30 دقيقة فقط من ستراسبورغ. عند وصولكم، ستُسحَرون بالمساحة الاستثنائية لـ الأرض التي تبلغ مساحتها 53.32 آر، مع جزء قابل للبناء، مما يوفر إمكانية عظيمة للتطوير.
تدعوك هذه العقار لاستكشاف مساحات مختلفة، كل واحدة تكشف عن جو فريد:
- موقع مثالي بالقرب من ستراسبورغ والمرافق.
- أراضٍ فسيحة مع فرصة للتطوير.
- منزل رئيسي يحتاج إلى تجديد، يجمع بين السحر والإمكانات.
- إسطبل بمساحة 100 م² يوفر العديد من خيارات الاستخدام.
- مرفق مع جراج مزدوج، ميزة لا يمكن إنكارها.
عند دخولك إلى الصالون المشمس، تشعر على الفور بدفء هذه المساحة المعيشية، المثالية للأوقات مع العائلة. تتيح لك المطبخ المجاور، مع تخطيطه الوظيفي، تخيل أمسيات لذيذة حول وجبة جيدة. في الطابق الأرضي، تُعزز *الغرفة* المريحة والمكتب/الممر أجواء مريحة للعيش، بينما تضيف الحمام الحديث لمسة من العملية.
في الطابق العلوي، ستكتشف غرفتي *غرف* كبيرتين تُعدّان ليلية هادئة، بالإضافة إلى حمام ثانٍ وظيفي. كل ركن من أركان هذا المنزل يقدم إمكانيات للتخصيص، سواء أردت تحويله إلى مساحة عائلية دافئة أو إلى مشروع استثماري. يتمازج الإطار الهادئ في مينفيرشهايم بوضوح مع حياة يومية مريحة، نظرًا لقربه من مدن مثل برومات وسافيرن.
علاوة على ذلك، فإن البيئة الخارجية ساحرة ببساطة، مع مناظر على الطبيعة المحيطة، مما يضمن إطار حياة متوازن. تجعل ندرة هذه العقار منها فرصة لا ينبغي تفويتها للعائلات التي تبحث عن مساحة أو للمستثمرين الذين يسعون لاستغلال الإمكانات القابلة للبناء.
باختصار، يمثل هذا المنزل فرصة فريدة لشراء عقار ذو إمكانات كبيرة في قرية هادئة وقريبة من الطرق الرئيسية. لا تنتظر أكثر لاكتشاف كل ما تقدمه هذه الملكية! ستجذب هذه العرض النادرة كل من العائلات والمستثمرين الأذكياء.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
توجد بلدية مينفيرشاييم في أحضان الطبيعة، في قلب ولاية بازل-راين، مما يوفر بيئة معيشية مثالية لأولئك الذين يسعون للاستقرار في منطقة هادئة. بالقرب من محاور الطرق ووسائل النقل العامة، يتمتع هذا المكان بالوصول السهل إلى المدن المحيطة، مع الحفاظ على طابعه الريفي.
تتميز هذه المنطقة الحيوية بتنوع نقاط الاهتمام، بدءًا من المتاجر القريبة إلى المؤسسات التعليمية ذات التصنيف الجيد. ستجد العائلات بيئة آمنة ومرحبة، بينما سيقدر المهنيون القرب من مناطق الأنشطة الاقتصادية. كما توفر وسائل النقل العامة الوصول السريع إلى ستراسبورغ.
تعتبر جودة الحياة في هذه المدينة ملحوظة، مع العديد من المساحات الخضراء التي تدعو للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. تقدم المتنزهات والحدائق بيئة هادئة، مثالية للتنزه مع العائلة. بالإضافة إلى ذلك، تساهم الخدمات المتنوعة المتاحة محليًا، مثل الجمعيات الرياضية والثقافية، في إثراء الحياة اليومية لسكانها.
فيما يتعلق بسوق العقارات المحلي، تشهد مينفيرشاييم تجددًا مستمرًا، مع طلب قوي على المنازل الفردية والشقق. يجذب هذا المكان العديد من المشترين بفضل أسعاره التنافسية مقارنة بالبلديات الأخرى المجاورة، مما يجعله وجهة جذابة لشراء العقارات.
تجعل الأجواء الودودة والإعداد الاستثنائي هذا المكان مفضلًا للإقامة. الجيران غالبًا ما يكونون متاحين ولطفاء، مما يخلق شعورًا بالمجتمع الذي سيجذب القادمين الجدد. من ناحية أخرى، تسهل البنية التحتية والخدمات الموجودة بالفعل الاندماج بالنسبة للمقيمين المستقبليين.
يمثل الاستثمار في مينفيرشاييم فرصة واعدة. تظل البلدية جذابة للأزواج الشباب وكذلك للعائلات التي تبحث عن بيئة هادئة. مع المشاريع التنموية المحلية في الأفق، يعد احتمال زيادة قيمة العقارات واعدًا.
تنوع أنواع العقارات المعروضة للبيع، من الشقق الحديثة إلى المنازل الساحرة، يسمح للجميع بالعثور على ما يناسبهم. لذا تقدم هذه المنطقة خيارًا ثريًا ومتعددًا يتناسب مع جميع الميزانيات، مما يعزز جاذبيتها.
تجذب هذه الوجهة، بفضل هدوئها وبنيتها التحتية، أيضًا المستثمرين الذين يرغبون في تنويع محفظتهم العقارية. لوحظت زيادة في الطلب على الإيجارات، خاصة من الطلاب والشباب العاملين، مما يجعلها خيارًا مربحًا.
باختصار، تمثل مينفيرشاييم بيئة معيشية ممتعة، حيث تقدم مكانًا جيدًا للعيش حيث يجد كل عقار موقعه، سواء للإقامة أو للاستثمار. مع بيئة هادئة وآفاق تطوير إيجابية، لن تتوقف هذه الوجهة عن جذب المشترين المحتملين.
رأي الوكيل
تقدم هذه المنزل الفسيح بمساحة 150 م² في مينفرشايم إمكانات رائعة، مع أرض واسعة تبلغ 53,32 آر، منها جزء قابل للبناء بمساحة 3,5 آر، وهو مثالي لمشاريع الاستثمار. يقع على بُعد 30 دقيقة من ستراسبورغ وقريب من A4، ويستفيد من دخول سريع إلى المدن الكبرى وإطار حياة هادئ. يسمح تخطيطها الحالي بسهولة التفكير في تحويلها إلى عدة وحدات سكنية، مما يزيد من جاذبيتها الإيجارية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
