منزل 10 غرف 210 م² في موهلباتش سور بروش مثالي للعائلات الكبيرة بسعر 199900 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 10
- عدد غرف النوم : 5
- المساحة السكنية الإجمالية : 210 م²
- مساحة الأرض : 327 م²
- مرآب : نعم
- حديقة : نعم
- تدفئة : زيت
- تقييم الطاقة : فئة F
- سعر العقار : 199900 €
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل المكون من 10 غرف في مولباك-سور-بروشت التي تمتد على مساحة سخية تبلغ 210 م². تقع على بعد 5 دقائق فقط سيراً على الأقدام من محطة القطار، وتوفر إطار حياة مريح للغاية، يجمع بين الراحة والوظائف.
عند الدخول، ستستقبل بأجواء دافئة وأصيلة:
- مساحة إجمالية تبلغ 210 م²، مثالية لعائلة كبيرة
- إمكانية إنشاء وحدتين سكنيتين مستقلتين لإستثمار إيجاري
- علية قابلة للتأثيث توفر المزيد من الإمكانيات
- قبو كبير مع كراج وورشة للأشخاص المهتمين بالأعمال اليدوية
- على بعد خطوات قليلة من محطة القطار والمرافق الحضرية
سوف تأسر مساحة الطابق الأرضي البالغة 94 م² بفضائها المعيشي المكون من غرفة معيشة مضيئة ومطبخ مجهز. ستجد أيضًا غرفتين نوم مريحتين ومكتبًا، مثاليًا للعمل عن بُعد. تكمل غرفة الماء، العملية، هذا المستوى. يوفر كراج ملحق حلاً مريحًا لانتظار السيارات.
في الطابق العلوي، يوجد سكن ثانٍ بمساحة 116 م²، مصمم بشكل مثالي، يتكون من ممر، وغرفة طعام فسيحة، وغرفة معيشة ومطبخ مستقل. تضمن الغرف الثلاث، جميعها ذات أبعاد جيدة، مساحة خاصة لكل شخص. تضيف غرفة الماء والحمامات المنفصلة إلى عملية هذا المستوى. ستحتاج هذه المنزل في حالة جيدة من الصيانة إلى بعض الأعمال لتكييفها مع الأذواق الحديثة، لكن إمكانياتها لا يمكن إنكارها.
تشكل هذه الميزات مجتمعةً مكانًا مثاليًا للعيش، سواء كان لعائلة كبيرة، أو مشروع إيجار، أو استثمار عقاري. في الخارج، استمتع بحديقة بمساحة 1.59 آر، قريبة جدًا، تقدم مساحة ترفيه نادرة في وسط الحضر.
لا تنتظر أكثر لزيارة هذه الملكية الفريدة في مولباك-سور-بروشت، مكان يسهل العيش فيه، يجمع بين القرب من الطبيعة والمرافق الحضرية.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع هذه المدينة في قسم باه-ريني، وتستفيد من الوصول السهل إلى المناظر الجبلية لجبال فوز، مما يوفر إطارًا استثنائيًا لعشاق الطبيعة.
توجد هذه المنطقة بالقرب من ستراسبورغ، مما يتيح الوصول السريع إلى الحياة الحضرية مع الحفاظ على سحر مدينة صغيرة.
تحيط بالبلدية غابات خضراء ووديان خلابة، مناسبة للتنزه والأنشطة في الهواء الطلق.
تتوفر العديد من نقاط الاهتمام المحلية، بما في ذلك متاجر متنوعة ومدارس عالية الجودة ووسائل نقل مريحة.
لدى السكان إمكانية الوصول إلى الخدمات المحلية التي تسهل حياتهم اليومية، مثل المتاجر الكبيرة والمطاعم والمؤسسات التعليمية.
تسمح وسائل النقل العامة بالوصول بسهولة إلى المدن المجاورة، مما يجعل الحياة هنا أكثر متعة.
تعد جودة الحياة التي تقدمها هذه المدينة إحدى الأسباب التي تجعل الكثير من الناس يختارون العيش هنا.
تدعو العديد من المساحات الخضراء والحدائق والمناطق الترفيهية إلى الاسترخاء والأنشطة العائلية.
هذه الوجهة مثالية للنزهات والممارسات الرياضية في الهواء الطلق.
فيما يتعلق بسوق العقارات، نجحت هذه المدينة في جذب عدد متزايد من المشترين الذين يبحثون عن بيئة حياتية هادئة ونشطة.
تظهر الاتجاهات الحالية اهتمامًا متزايدًا بالمنازل الفردية والشقق في المجمعات السكنية الحديثة.
جرد غني ومتعدد، مع أسعار تنافسية، يسمح للجميع بالعثور على الممتلكات التي تناسبهم.
المزايا التي توفرها الاستثمار في موهل باخ سور بروش لا يمكن إنكارها بالنسبة للسكان المستقبليين والمستثمرين.
مع الطلب الكبير على الإيجارات وجاذبية القاعدة الطبيعية، تمثل هذه المنطقة خيارًا حكيمًا للاستثمار العقاري المستدام.
كما أنها مكان ممتاز لتربية عائلة بفضل هدوئها وبنيتها التحتية المناسبة.
رأي الوكيل
تقدم هذه المنزل الفسيح بمساحة 210 م²، الواقع على بعد 5 دقائق سيرا على الأقدام من المحطة، إمكانية تعديل ملحوظة، حيث يمكن تقسيمه إلى وحدتين سكنيتين منفصلتين أو توسيعه بفضل العلية القابلة للتطوير. مثالي لـ عائلة كبيرة أو مشروع استثمار إيجاري، وهو قريب من الطريق السريع الذي يربط شيرميك بستراسبورغ، مما يضمن سهولة الوصول إلى المرافق. بالإضافة إلى ذلك، فإن حديقة 1.59 أرس في منطقة قابلة للبناء تضيف قيمة إضافية، مع وعد بإمكانيات التوسيع والترفيه.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
