Casa 10 vani 210 mq a Muhlbach-sur-Bruche ideale per grande famiglia a 199900 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 10
- Numero di camere : 5
- Superficie abitabile totale : 210 mq
- Superficie del terreno : 327 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Riscaldamento : Gasolio
- Certificazione Energetica : Classe F
- Prezzo dell'immobile : 199900 €
Visita guidata
Scoprite questa affascinante casa di 10 stanze a Muhlbach-sur-Bruche che si estende su una superficie generosa di 210 mq. Situata a soli 5 minuti a piedi dalla stazione, offre un contesto di vita molto piacevole, unendo comfort e funzionalità.
Entrando, sarete accolti da un'atmosfera calda e autentica:
- Superficie totale di 210 mq, perfetta per una famiglia numerosa
- Possibilità di creare due unità abitative indipendenti per un investimento locativo
- Sottotetto convertibile che offre ulteriore potenziale
- Ampio seminterrato con garage e laboratorio per i falegnami
- A pochi passi dalla stazione e dai servizi della città
Il piano terra di 94 mq vi conquisterà con il suo soggiorno composto da un salotto luminoso e una cucina attrezzata. Troverete anche due camere confortevoli e un ufficio, ideale per il lavoro da remoto. Il bagno, pratico, completa questo livello. Un garage attiguo offre una comoda soluzione di parcheggio.
Al piano superiore, un secondo alloggio di 116 mq, ben disposto, si compone di un disimpegno, di una sala da pranzo spaziosa, di un soggiorno e di una cucina indipendente. Le tre camere, tutte di buone dimensioni, garantiscono uno spazio privato per ciascuno. Un bagno e WC separati aggiungono funzionalità a questo livello. Questa casa, in ottimo stato di manutenzione, richiederà alcuni lavori per adattarsi ai gusti moderni, ma il suo potenziale è indiscutibile.
Insieme, queste caratteristiche rendono questa casa un luogo ideale in cui vivere, sia per una grande famiglia, un progetto di affitto o un investimento immobiliare. All'esterno, godetevi un giardino di 1,59 are, immediatamente a disposizione, che offre uno spazio ricreativo raro in un contesto urbano.
Non aspettate oltre per visitare questo immobile unico a Muhlbach-sur-Bruche, un luogo dove è bello vivere, unendo la vicinanza alla natura e i servizi urbani.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Bas-Rhin, questa località beneficia di un facile accesso ai paesaggi montuosi dei Vosgi, offrendo un ambiente eccezionale per gli amanti della natura.
Questo luogo si trova nelle vicinanze di Strasburgo, permettendo una connessione rapida alla vita urbana mantenendo il fascino di una piccola città.
Il comune è circondato da foreste verdi e da valli pittoresche, ideali per escursioni e attività all'aperto.
I punti d'interesse locali sono numerosi, inclusi negozi vari, scuole di qualità e opzioni di trasporto pratiche.
I residenti hanno accesso a servizi di prossimità che facilitano la vita quotidiana, come supermercati, ristoranti e istituti scolastici.
I trasporti pubblici permettono di raggiungere facilmente le città vicine, rendendo la vita qui ancora più piacevole.
La qualità della vita offerta da questa città è una delle ragioni per cui così tante persone scelgono di viverci.
Numerosi spazi verdi, parchi e zone ricreative invitano al relax e al tempo libero in famiglia.
Questa destinazione è ideale per passeggiate, picnic e attività sportive all'aperto.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare, questa città ha saputo attrarre sempre più acquirenti in cerca di un ambiente di vita tranquillo e dinamico.
Le attuali tendenze mostrano un interesse crescente per le case singole e gli appartamenti in recenti complessi residenziali.
Un inventario ricco e diversificato, con prezzi competitivi, consente a tutti di trovare la proprietà che fa per loro.
I vantaggi di investire a MUHLBACH SUL BRUCHE sono innegabili per i futuri abitanti e investitori.
Con una forte domanda di affitti e un'attrattiva per l'ambiente naturale, questa località rappresenta una scelta intelligente per un investimento immobiliare sostenibile.
È anche un ottimo luogo per crescere una famiglia grazie alla sua tranquillità e alle sue infrastrutture adeguate.
L'opinione dell'agente
Questa casa spaziosa di 210 mq, situata a 5 minuti a piedi dalla stazione, offre un potenziale di ristrutturazione notevole, potendo essere suddivisa in due unità abitative distinte o ampliata grazie ai sottotetti abitabili. Ideale per una grande famiglia o un progetto di investimento locativo, si trova nelle vicinanze della via veloce che collega Schirmeck a Strasburgo, garantendo un facile accesso ai servizi. Inoltre, un giardino di 1,59 are in zona edificabile aggiunge valore, promettendo possibilità di ampliamento e svago.
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