Maison 10 pièces 210 m² à Muhlbach-sur-Bruche idéale pour grande famille à 199900 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de chambres : 5
- Surface habitable totale : 210 m²
- Surface terrain : 327 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Chauffage : Fioul
- DPE Énergie : Classe F
- Prix du bien : 199900 €
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de 10 pièces à Muhlbach-sur-Bruche qui s'étend sur une surface généreuse de 210 m². Située à seulement 5 minutes à pied de la gare, elle offre un cadre de vie très agréable, alliant confort et fonctionnalité.
En entrant, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et authentique:
- Superficie totale de 210 m², parfaite pour une grande famille
- Possibilité de créer deux logements indépendants pour un investissement locatif
- Combles aménageables offrant encore plus de potentiel
- Grand sous-sol avec garage et atelier pour les bricoleurs
- À quelques pas de la gare et des commodités de la ville
Le rez-de-chaussée de 94 m² vous séduira par son espace de vie composé d'un salon lumineux et d'une cuisine aménagée. Vous trouverez également deux chambres confortables et un bureau, idéal pour le télétravail. La salle d'eau, pratique, complète cet niveau. Un garage attenant offre une solution de stationnement appréciable.
À l'étage, un second logement de 116 m², idéalement agencé, se compose d'un dégagement, d'une salle à manger spacieuse, d'un salon et d'une cuisine indépendante. Les trois chambres, toutes bien dimensionnées, garantissent un espace privé pour chacun. Une salle d'eau et des toilettes séparées ajoutent à la fonctionnalité de ce niveau. Cette maison en très bon état d'entretien nécessitera quelques travaux pour s'adapter aux goûts modernes, mais son potentiel est indéniable.
Ensemble, ces caractéristiques font de cette maison un lieu de vie idéal, que ce soit pour une grande famille, un projet de location ou un investissement immobilier. À l'extérieur, profitez d'un jardin d'1,59 ares, à proximité immédiate, offrant un espace de loisirs rare en milieu urbain.
N'attendez plus pour visiter ce bien unique à Muhlbach-sur-Bruche, un endroit où il fait bon vivre, alliant proximité de la nature et commodités urbaines.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Bas-Rhin, cette localité bénéficie d'un accès facile aux paysages montagneux des Vosges, offrant un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature.
Ce lieu se trouve à proximité de Strasbourg, ce qui permet une connexion rapide à la vie urbaine tout en conservant le charme d'une petite ville.
La commune est entourée de forêts verdoyantes et de vallées pittoresques, propices aux randonnées et aux activités de plein air.
Les points d'intérêt locaux sont nombreux, incluant des commerces variés, des écoles de qualité et des options de transports pratiques.
Les résidents ont accès à des services de proximité qui facilitent le quotidien, tels que des supermarchés, des restaurants et des établissements scolaires.
Les transports en commun permettent de rejoindre facilement les villes voisines, rendant la vie ici encore plus agréable.
La qualité de vie offerte par cette cité est une des raisons pour lesquelles tant de personnes choisissent d'y vivre.
De nombreux espaces verts, parcs et zones récréatives invitent à la détente et aux loisirs en famille.
Cette destination est idéale pour les promenades, les pique-niques et les activités sportives en plein air.
Concernant le marché immobilier, cette ville a su séduire de plus en plus d'acheteurs en quête d'un cadre de vie paisible et dynamique.
Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les maisons individuelles et les appartements dans des résidences récentes.
Inventaire riche et diversifié, avec des prix compétitifs, permettent à chacun de trouver le bien qui lui correspond.
Les atouts d'investir à MUHLBACH SUR BRUCHE sont indéniables pour les futurs habitants et les investisseurs.
Avec une forte demande locative et un attrait pour le cadre naturel, cette localité représente un choix judicieux pour un investissement immobilier durable.
C'est aussi un excellent lieu pour élever une famille grâce à sa tranquillité et à ses infrastructures adaptées.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 210 m², située à 5 minutes à pied de la gare, offre un potentiel d'aménagement remarquable, pouvant être divisée en deux logements distincts ou agrandie grâce aux combles aménageables. Idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif, elle se trouve à proximité de la voie rapide reliant Schirmeck à Strasbourg, garantissant un accès facile aux commodités. De plus, un jardin de 1,59 ares en zone constructible ajoute une valeur ajoutée, promettant des possibilités d'extension et de loisirs.
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