Maison 4 pièces 110 m² avec terrasse à Salmbach loyer 1120€ mensuel
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 110 m²
- Surface terrain : 900 m²
- Année de rénovation : 2021
- Terrasse : 25 m²
- Cave : 55 m²
- Parking : 2 places
- DPE Énergie : Classe B
Visite guidée
Bienvenue dans ce superbe duplex de 110 m² situé à Salmbach, un véritable havre de paix alliant modernité, luminosité et confort. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour les familles ou les jeunes professionnels en quête de sérénité.
À l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à un WC indépendant, garantissant à la fois intimité et praticité. Poursuivant votre visite, découvrez la cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils modernes :
- Un four intégré pour vos repas faits maison
- Un frigidaire spacieux pour préserver vos aliments frais
- Un congélateur pour stocker vos provisions
- Un lave-vaisselle facilitant votre quotidien
- Accès direct au salle de séjour lumineux
Le salon-séjour, véritable pièce maîtresse du duplex, s'ouvre sur une terrasse couverte de 25 m² où vous pourrez profiter de moments de convivialité en extérieur, tout en étant à l'abri. La lumière naturelle inonde cet espace grâce aux grandes baies vitrées, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, composées d'un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche italienne. La buanderie pratique complète cet étage, rendant vos tâches ménagères plus simples et efficaces.
Ce duplex dispose également d'une grande cave de 55 m² en sous-sol et d'un grenier, parfaits pour le rangement. Deux places de parking sont facilement accessibles devant le logement, offrant un confort supplémentaire au quotidien. L'accès piéton à une cour partagée de 9 ares vous permet de profiter d'espaces verts pour vos activités de plein air.
En matière d'efficacité énergétique, ce bien est équipé d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol, assurant une chaleur douce durant les mois d'hiver tout en restant économe en énergie. Un diagnostic énergétique est en cours, mais les estimations indiquent une classe de performance énergétique B, vous garantissant un investissement durable.
Ce duplex est une opportunité rare sur le marché, offrant bien plus qu'un simple logement. Son emplacement, ses nombreux atouts et son ambiance chaleureuse en font un cadre de vie idéal. Ne manquez pas la possibilité de le visiter dès sa disponibilité le 1er juin. Vos nouvelles aventures vous attendent !
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Bas-Rhin, SALMBACH est une charmante commune qui bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Strasbourg. Cette localité est entourée de paysages verdoyants et offre un cadre de vie agréable aux résidents.
Dans cette ville, les habitants profitent d'une variété de commerces, de services essentiels ainsi que d'écoles de qualité. Les transports en commun sont efficacement desservis, facilitant l'accès aux principales agglomérations voisines et rendant les déplacements quotidiens plus pratiques.
La qualité de vie à SALMBACH est très appréciée, notamment grâce à ses nombreux espaces verts qui offrent des possibilités de loisirs et de détente. Les infrastructures sportives et les activités culturelles contribuent également à faire de cet endroit un lieu de vie convivial.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une forte demande pour des biens variés tels que des maisons familiales et des appartements. Les prix sont compétitifs, ce qui attire les acheteurs potentiels souhaitant acheter à SALMBACH.
Les investors potentiels trouveront également des atouts à investir à SALMBACH. La ville connaît une croissance stable, rendant l'acquisition de biens immobiliers attrayante pour la location ou la revente.
Les paysages pittoresques et les services de proximité font de cette commune un lieu de résidence prisé par les familles et les jeunes professionnels. Cela témoigne de l'intérêt croissant pour l'immobilier à SALMBACH.
Les établissements éducatifs, tant publics que privés, garantissent un bon niveau d'enseignement pour les enfants, renforçant l'attractivité de la ville pour les familles cherchant un environnement sain et sécurisant.
De plus, les projets d'urbanisme en cours visent à améliorer encore davantage les infrastructures et services, augmentant ainsi la valeur des propriétés locales. C'est donc le moment idéal pour saisir une opportunité d'achat ou d'investissement.
En somme, la commune de SALMBACH représente un choix judicieux pour ceux qui souhaitent allier tranquillité de la vie rurale et accessibilité aux dynamiques urbaines, attirant ainsi de plus en plus de nouveaux habitants.
L’avis de l’agent
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