Casa 4 locali 110 mq con terrazza a Salmbach affitto 1120€ mensile
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 110 mq
- Superficie del terreno : 900 mq
- Anno di ristrutturazione : 2021
- Terrazza : 25 mq
- Cantina : 55 mq
- Parcheggio : 2 posti
- DPE Energia : Classe B
Visita guidata
Benvenuti in questo splendido duplex di 110 mq situato a Salmbach, un vero rifugio che unisce modernità, luminosità e comfort. Ogni spazio è stato pensato per offrire un ambiente di vita piacevole e funzionale, ideale per famiglie o giovani professionisti in cerca di serenità.
All'ingresso, sarete accolti da un ampio atrio che conduce a un WC indipendente, garantendo sia privacy che praticità. Proseguendo nella visita, scoprite la cucina aperta completamente attrezzata con moderni elettrodomestici:
- Un forno integrato per i vostri pasti fatti in casa
- Un frigorifero spazioso per conservare i vostri alimenti freschi
- Un congelatore per immagazzinare le vostre provviste
- Una lavastoviglie che facilita la vostra quotidianità
- Accesso diretto al soggiorno luminoso
Il soggiorno, vero cuore del duplex, si apre su una terrazza coperta di 25 mq dove potrete godere di momenti di convivialità all'aperto, rimanendo riparati. La luce naturale inonda questo spazio grazie alle ampie vetrate, creando un'atmosfera calda e accogliente.
Al piano superiore, due camere spaziose vi aspettano, dotate di uno spazio ufficio ideale per il lavoro da remoto, oltre a un bagno moderno con doccia italiana. La lavanderia pratica completa questo piano, rendendo le vostre faccende domestiche più semplici ed efficienti.
Questo duplex dispone anche di una grande cantina di 55 mq nel seminterrato e di una soffitta, perfette per lo stoccaggio. Due posti auto sono facilmente accessibili davanti all'abitazione, offrendo un ulteriore comfort quotidiano. L'accesso pedonale a un cortile condiviso di 9 are vi consente di godere di spazi verdi per le vostre attività all'aperto.
In termini di efficienza energetica, questo immobile è dotato di una pompa di calore e riscaldamento a pavimento, garantendo un calore morbido durante i mesi invernali pur rimanendo economico in termini di energia. Una diagnosi energetica è in corso, ma le stime indicano una classe di prestazione energetica B, garantendovi un investimento sostenibile.
Questo duplex è un'opportunità rara sul mercato, offrendo molto più di un semplice alloggio. La sua posizione, i numerosi vantaggi e l'atmosfera accogliente ne fanno un ambiente di vita ideale. Non perdete l'occasione di visitarlo non appena sarà disponibile il 1 giugno. Le vostre nuove avventure vi aspettano!
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Bas-Rhin, SALMBACH è una comune affascinante che beneficia di una posizione privilegiata vicino a Strasburgo. Questa località è circondata da paesaggi verdeggianti e offre un ambiente di vita piacevole ai residenti.
In questa città, i residenti possono approfittare di una varietà di negozi, servizi essenziali e scuole di qualità. I trasporti pubblici sono ben serviti, facilitando l'accesso alle principali aree urbane vicine e rendendo più pratici gli spostamenti quotidiani.
La qualità della vita a SALMBACH è molto apprezzata, soprattutto grazie ai suoi numerosi spazi verdi che offrono opportunità di svago e relax. Le infrastrutture sportive e le attività culturali contribuiscono anche a fare di questo luogo un ambiente di vita accogliente.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con una forte richiesta per beni vari, come case familiari e appartamenti. I prezzi sono competitivi, il che attrae potenziali acquirenti desiderosi di comprare a SALMBACH.
Gli investitori potenziali troveranno anche vantaggi nell'investire a SALMBACH. La città sta vivendo una crescita stabile, rendendo l'acquisizione di beni immobiliari attraente per la locazione o la rivendita.
I paesaggi pittoreschi e i servizi locali fanno di questa comune un luogo di residenza ambito da famiglie e giovani professionisti. Ciò testimonia l'interesse crescente per l'immobiliare a SALMBACH.
Le istituzioni educative, sia pubbliche che private, garantiscono un buon livello di istruzione per i bambini, rafforzando l'attrattiva della città per le famiglie che cercano un ambiente sano e sicuro.
Inoltre, i progetti di urbanistica in corso mirano a migliorare ulteriormente le infrastrutture e i servizi, aumentando così il valore delle proprietà locali. È quindi il momento ideale per cogliere un'opportunità di acquisto o investimento.
In sintesi, la comune di SALMBACH rappresenta una scelta intelligente per coloro che desiderano combinare la tranquillità della vita rurale con l'accessibilità alle dinamiche urbane, attirando sempre più nuovi residenti.
L'opinione dell'agente
Questo bifamiliare di 110 m², completamente rinnovato nel 2021, offre un spazio abitativo luminoso Con un moderna cucina aperta e accesso diretto a una terrazza coperta di 25 m², ideale per godersi momenti all'aperto. Situata a Salmbach, questa struttura offre un Cantina di 55 m² per un pratico ripostiglio e 2 posti auto, rafforzando la sua attrattiva per un investimento locativo con un potenziale affitto di 1.100€ al mese. Con il suo materiali di qualità e la sua attuale diagnosi energetica classificata B, questo appartamento garantisce un comfort e un risparmio energetico ottimali per gli occupanti.
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