Maison 150 m² à rénover à Minversheim avec terrain constructible de 53 ares à 286 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable: 150 m²
- Surface terrain: 5332 m²
- Nombre de pièces: 6
- Nombre de chambres: 3
- Nombre de salles de bain: 1
- Garage: Oui
- Terrain constructible: 3.5 ares
- DPE Énergie: 319 kWh/m²/an
- DPE Climat: 100 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison spacieuse de 150 m² située à MINVERSHEIM, un havre de paix à seulement 30 minutes de Strasbourg. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'exceptionnelle superficie du terrain de 53,32 ares, avec une partie constructible, offrant ainsi un formidable potentiel d'aménagement.
Cette propriété vous invite à explorer différents espaces, chacun révélant une atmosphère unique:
- Emplacement idéal à proximité de Strasbourg et des commodités.
- Terrains spacieux avec une opportunité de développement.
- Maison principale à rénover, conjuguant charme et potentiel.
- Grange de 100 m² offrant diverses possibilités d'utilisation.
- Dépendance avec double garage, un atout indéniable.
En pénétrant dans le salon lumineux, on ressent immédiatement la chaleur de cet espace de vie, parfait pour les moments en famille. La cuisine adjacente, avec son agencement fonctionnel, permet d'imaginer de délicieuses soirées autour d’un bon repas. Au rez-de-chaussée, la *chambre* confortable et le bureau/dégagement favorisent un cadre de vie apaisant, tandis que la salle d'eau moderne apporte une touche de praticité.
À l'étage, vous découvrirez deux grandes *chambres* qui promettent des nuits tranquilles, ainsi qu'une seconde salle d'eau fonctionnelle. Chaque coin de cette maison offre des possibilités de personnalisation, que vous souhaitiez la transformer en espace familial chaleureux ou en un projet d'investissement. Le cadre paisible de Minversheim se marie implicitement avec une vie quotidienne agréable, grâce à sa proximité avec des villes comme Brumath et Saverne.
En outre, l'environnement extérieur est tout simplement enchanteur, avec des vues sur la nature environnante, garantissant un cadre de vie harmonieux. La rareté de ce bien en fait une occasion à ne pas manquer pour les familles en quête d'espace ou pour les investisseurs cherchant à exploiter le potentiel constructible.
En somme, cette maison représente une opportunité unique d'acheter un bien à fort potentiel dans un village calme et à proximité des grands axes. N'attendez plus pour découvrir tout ce que cette propriété a à offrir! Cette offre rare saura attirer aussi bien les familles que les investisseurs avisés.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
La commune de MINVERSHEIM se situe dans un écrin de nature, au cœur du département du Bas-Rhin, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à s'établir dans une région paisible. Proche des axes routiers et des transports en commun, cet endroit bénéficie d'un accès facile aux villes environnantes, tout en gardant son caractère rural.
Ce lieu dynamique dispose d'une variété de points d'intérêt, allant des commerces de proximité aux établissements scolaires bien cotés. Les familles trouveront un environnement sûr et accueillant, tandis que les professionnels apprécieront la proximité des zones d'activités économiques. Les transports en commun permettent également de rejoindre Strasbourg rapidement.
La qualité de vie dans cette cité est remarquable, avec de nombreux espaces verts invitant à la détente et aux loisirs en plein air. Les parcs et jardins offrent un cadre paisible, parfait pour les promenades en famille. De plus, les services variés disponibles sur place, tels que les associations sportives et culturelles, contribuent à enrichir le quotidien de ses habitants.
En ce qui concerne le marché immobilier local, MINVERSHEIM voit une renouveau constant, avec une forte demande pour les maisons individuelles et les appartements. Ce lieu attire de nombreux acheteurs grâce à ses prix compétitifs, comparés à d'autres communes environnantes, faisant de cet endroit une destination attractive pour acheter un bien immobilier.
L'ambiance conviviale et le cadre exceptionnel en font un lieu privilégié pour se poser. Les voisins sont souvent disponibles et bienveillants, créant ainsi un sentiment de communauté qui séduira les nouveaux venus. D'autre part, les infrastructures et services déjà présents facilitent l'intégration des futurs résidents.
Investir à MINVERSHEIM représente une opportunité en plein essor. La commune reste attractive pour les jeunes couples ainsi que pour les familles en quête d'un cadre serein. Avec des projets de développement communal à l'horizon, le potentiel de valorisation des biens immobiliers est prometteur.
La diversité des types de biens en vente, des appartements modernes aux maisons de charme, permet à chacun de trouver son bonheur. Cette localité offre ainsi un choix riche et varié adaptées à toutes les bourses, renforçant d’autant plus son attrait.
Cet endroit, grâce à sa tranquillité et à ses infrastructures, attire aussi des investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Une demande locative croissante s’observe, particulièrement auprès des étudiants et des jeunes actifs, ce qui en fait une option rentable.
En résumé, MINVERSHEIM constitue un cadre de vie agréable, où il fait bon vivre et où chaque bien immobilier trouve sa place, que ce soit pour y résider ou pour investir. Avec un environnement serein et des perspectives d’évolution positives, cette destination n'a pas fini de séduire les acheteurs potentiels.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 150 m² à Minversheim offre un potentiel remarquable, avec un vaste terrain de 53,32 ares, dont une partie constructible de 3,5 ares, idéal pour les projets d'investissement. Située à 30 minutes de Strasbourg et proche de l'A4, elle bénéficie d'un accès rapide aux grandes villes et à un cadre de vie tranquille. Sa configuration actuelle permet d'envisager facilement une transformation en plusieurs logements, augmentant ainsi son attrait locatif.
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