Casa 5 locali 108 mq con giardino a L'Haÿ-les-Roses a 400m dalla metro 515000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Superficie abitabile totale : 108 mq
- Superficie terreno : 188 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : 9 mq
- DPE Energia : Classe C
- Anno di ristrutturazione : Nuovo
Visita guidata
Benvenuti in questa casa familiare di 5 stanze situata a L'Hay-les-Roses, dove il comfort moderno incontra un'atmosfera accogliente. A soli 400 metri dalla metropolitana linea 14, questa proprietà di 108 m² vi conquisterà con il suo potenziale unico e la posizione privilegiata vicino a negozi e scuole.
All'ingresso, sarete affascinati da:
- Un soggiorno luminoso, ideale per ricevere i vostri cari, con una bella esposizione
- Una cucina attrezzata e fornita, con isola centrale per momenti conviviali
- Una grande camera al piano superiore con accesso diretto a una terrazza di 9 m²
- Sottotetti arredati che offrono due camere aggiuntive e un WC indipendente
- Un piano terra spazioso di oltre 33 m², attualmente uno studio fotografico, facilmente trasformabile in zona giorno
Entrando in questa casa, la luce naturale inonda il soggiorno, creando un'atmosfera calda e accogliente. Potete già immaginare i momenti trascorsi in famiglia attorno a un buon pasto o semplicemente a godervi il vostro spazio vitale. La cucina, completamente attrezzata, è un vero e proprio punto di forza per i gastronomi, con la sua isola centrale che invita alla creazione culinaria e ai dialoghi.
Al piano superiore, la spaziosa camera si apre sulla terrazza, perfetta per gustare un caffè al mattino o un aperitivo la sera. I sottotetti vi offrono generose possibilità di arredamento, con due camere e uno spazio relax. Il giardino completamente recintato di 188 m² diventa un rifugio di pace, ideale per giochi per bambini o barbecue con gli amici. Inoltre, il garage di oltre 30 m² aggiunge un comfort innegabile alla vostra quotidianità.
I vantaggi ecologici di questa casa non sono da sottovalutare, con un indice DPE C che garantisce un risparmio energetico significativo. Modernizzata e pronta da abitare, questa casa aspetta solo voi per scrivere la vostra nuova storia.
Questa rara proprietà, come una perla nel suo scrigno, è un'opportunità da non perdere. Pronti per iniziare una nuova avventura in questa casa?
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'HAY LES ROSES è un'incantevole comune situata nel dipartimento del Val-de-Marne, nelle immediate vicinanze di Parigi. Con un facile accesso alle principali vie di comunicazione, beneficia di una posizione geografica privilegiata, offrendo un ambiente di vita piacevole per i suoi abitanti.
La città si distingue per i suoi numerosi negozi, le sue scuole di qualità e una rete di trasporti pubblici efficiente, facilitando così gli spostamenti verso la capitale.
I punti di interesse includono vari ristoranti, boutique e supermercati, rendendo la vita quotidiana piacevole e pratica per i suoi residenti.
In termini di qualità della vita, L'HAY LES ROSES si distingue grazie ai suoi numerosi spazi verdi come il parco del comune, ideali per il tempo libero con la famiglia.
La disponibilità di servizi come centri medici e strutture sportive completa l'offerta locale per famiglie e giovani professionisti.
Il mercato immobiliare a L'HAY LES ROSES è in piena espansione, con una diversità di alloggi che spaziano da appartamenti moderni a case a schiera, rispondendo ai bisogni vari dei compratori.
Le tendenze mostrano un crescente interesse per gli investimenti immobiliari, rendendo la comune attraente per gli acquirenti che desiderano acquistare a L'HAY LES ROSES per godere di un ambiente di vita tranquillo rimanendo vicini a Parigi.
L'HAY LES ROSES è anche una città in cui è piacevole investire, grazie alla costante valorizzazione del mercato immobiliare e all'attrattiva crescente del suo ambiente.
I futuri residenti possono stabilirsi qui in tutta tranquillità, sapendo di beneficiare di una vita di quartiere dinamica e familiare, godendo al contempo dei vantaggi di una comunità accogliente.
Per coloro che intendono investire a L'HAY LES ROSES, il potenziale di ritorno sugli investimenti è promettente, rendendo questa comune una scelta ideale per un progetto immobiliare sostenibile.
L'opinione dell'agente
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