Maison 5 pièces 108 m² avec jardin à L'Haÿ-les-Roses à 400m du métro 515000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 108 m²
- Surface terrain : 188 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : 9 m²
- DPE Énergie : Classe C
- Année de rénovation : Neuf
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison familiale de 5 pièces située à L'Hay-les-Roses, où le confort moderne rencontre une ambiance chaleureuse. À seulement 400 mètres du métro ligne 14, cette propriété de 108 m² vous séduira par son potentiel unique et sa localisation privilégiée proche des commerces et écoles.
Dès l'entrée, vous serez charmé par:
- Un séjour lumineux, idéal pour recevoir vos proches, avec une belle exposition
- Une cuisine aménagée et équipée, avec îlot central pour des moments conviviaux
- Une grande chambre à l'étage bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 9 m²
- Des combles aménagés offrant deux chambres supplémentaires et un WC indépendant
- Un rez-de-chaussée spacieux de plus de 33 m², actuellement un studio photo, facilement transformable en pièce de vie
En pénétrant dans cette maison, la lumière naturelle inonde le salle de séjour, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pouvez déjà imaginer les moments passés en famille autour d'un bon repas ou simplement à profiter de votre espace de vie. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout pour les gastronomes, avec son îlot central qui invite à la création culinaire et aux échanges.
À l'étage, la chambre spacieuse s'ouvre sur la terrasse, parfaite pour savourer un café le matin ou un apéritif en soirée. Les combles vous offrent des possibilités d'aménagement généreuses, avec deux chambres et un espace de détente. Le jardin entièrement clôturé de 188 m² devient un havre de paix, propice aux jeux d'enfants ou aux barbecues entre amis. En plus, le garage de plus de 30 m² ajoute un confort indéniable à votre quotidien.
Les atouts écologiques de cette maison ne sont pas à négliger, avec un indice DPE C garantissant une économie d'énergie significative. Modernisée et prête à vivre, cette maison n'attend que vous pour y écrire votre nouvelle histoire.
Cette propriété rare, telle une perle dans son écrin, est une opportunité à ne pas manquer. Prêt à commencer une nouvelle aventure dans cette maison ?
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L'HAY LES ROSES est une charmante commune située dans le département du Val-de-Marne, à proximité immédiate de Paris. Avec un accès facile aux grands axes routiers, elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants.
La ville se distingue par ses nombreux commerces, ses établissements scolaires de qualité et un réseau de transports en commun efficace, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale.
Les points d'intérêt incluent divers restaurants, boutiques et supermarchés, rendant le quotidien agréable et pratique pour ses résidents.
En matière de qualité de vie, L'HAY LES ROSES se démarque grâce à ses nombreux espaces verts comme le parc de la mairie, propices aux loisirs en famille.
La disponibilité de services tels que des centres médicaux et des installations sportives complète l'offre locale pour les familles et les jeunes professionnels.
Le marché immobilier à L HAY LES ROSES est en pleine expansion, avec une diversité de logements allant des appartements modernes aux maisons de ville, répondant aux besoins variés des acheteurs.
Les tendances montrent un intérêt croissant pour les investissements immobiliers, rendant la commune attractive pour les acheteurs souhaitant acheter à L HAY LES ROSES afin de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de Paris.
L'HAY LES ROSES est également une ville où il fait bon investir, grâce à la constante valorisation de l'immobilier et à l'attractivité croissante de son environnement.
Les futurs habitants peuvent s'y installer en toute tranquillité, sachant qu'ils bénéficieront d'une vie de quartier dynamique et familiale, tout en savourant les charmes d'une communauté accueillante.
Pour ceux qui envisagent d'investir à L HAY LES ROSES, le potentiel de retour sur investissement est prometteur, faisant de cette commune un choix idéal pour un projet immobilier durable.
L’avis de l’agent
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
