Appartamento T2 31 mq da ristrutturare in 164 avenue du Président Wilson Saint-Denis a 48000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 6
- Superficie abitabile totale : 31 mq
- Cantina : Sì
- Codice di ingresso : Sì
- Anno di costruzione : 1950
- Spese previste annuali : 956 €
Visita guidata
Scoprite questo affascinante appartamento 2 locali di 31 mq, idealmente situato al 164 avenue du Président Wilson a Saint-Denis, nel centro città. Situato al 2° piano di un edificio storico del 1950, questo spazio è da ristrutturare completamente, permettendovi di personalizzarlo secondo le vostre esigenze.
All'ingresso, sarete accolti da un'atmosfera calda e luminosa, dove ogni stanza vi invita a immaginare il vostro nuovo stile di vita:
- Posizione privilegiata: vicino ai negozi e alla stazione "Stade de France Saint-Denis"
- Sicurezza: codice d'accesso all'ingresso dell'edificio
- Spazio abitativo: una sala da pranzo intima per momenti conviviali
- Camera confortevole: ideale per riposare dopo una lunga giornata
- Cantina pratica: spazio di stoccaggio aggiuntivo
Entrando in questo appartamento, sarete immediatamente conquistati dal potenziale che offre. La sala da pranzo, spaziosa e luminosa, diventa rapidamente il cuore della vostra futura casa, perfetta per ricevere i vostri amici. La camera adiacente invita alla serenità, ideale per una buona notte di sonno, mentre la cucina, ben organizzata, promette momenti di condivisione attorno a buon cibo.
Il contesto abitativo qui è eccezionale, tra la vicinanza alle attività urbane e la tranquillità di un piano intermedio che preserva una piacevole calma. All'interno di un condominio di 157 unità, usufruite di un ambiente sicuro, con la possibilità di godere dei vantaggi di un quartiere dinamico. Non perdete questa rara opportunità sul mercato che potrebbe trasformare la vostra vita quotidiana.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata a nord di Parigi, la città di SAINT DENIS (93200) si trova nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, a pochi passi dalla capitale. Il suo rapido accesso alle grandi arterie stradali e ai trasporti pubblici la rende una posizione privilegiata per coloro che cercano un ambiente di vita dinamico e accessibile.
Saint Denis è ricca di punti d'interesse, tra cui negozi vari, istituti scolastici rinomati e infrastrutture di trasporto ben sviluppate. La rete di autobus e il RER D facilitano gli spostamenti verso Parigi e i comuni circostanti, attirando numerosi professionisti desiderosi di lavorare nella capitale.
La qualità della vita a SAINT DENIS è anch'essa da sottolineare. La città offre diversi spazi verdi come il parco della Legion d'Onore, consentendo agli abitanti di godere di aree di relax. Grazie a una moltitudine di servizi e attività ricreative, i residenti possono trovare un perfetto equilibrio tra vita professionale e privata.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, SAINT DENIS presenta una varietà di proprietà immobiliari, che spaziano dagli appartamenti alle case unifamiliari. I prezzi degli immobili a SAINT DENIS rimangono competitivi rispetto a quelli di Parigi, rendendola un'opzione interessante per coloro che desiderano comprare a SAINT DENIS.
Gli aspetti favorevoli per gli investitori potenziali sono numerosi. La città beneficia di una forte domanda locativa grazie alla sua vicinanza a Parigi ed è attraversata da molti progetti urbani promettenti. Queste caratteristiche fanno di SAINT DENIS una meta privilegiata per investire a SAINT DENIS e approfittare della redditività immobiliare.
Saint Denis si distingue anche per il suo ricco patrimonio culturale, che include la chiesa di Saint Denis e lo Stade de France, attirando turisti e residenti. L'attività culturale vivacizza la città e arricchisce il contesto di vita degli abitanti.
Grazie alla sua diversità etnica e culturale, la città offre un ambiente stimolante per le giovani famiglie e i professionisti. Queste caratteristiche favoriscono l'insediamento di nuovi abitanti in cerca di un luogo vivace e in continua evoluzione.
Il dinamismo economico di SAINT DENIS contribuisce inoltre a creare nuove opportunità di lavoro, rafforzando così la sua attrattiva sia per i futuri acquirenti che per gli investitori.
In sintesi, SAINT DENIS si presenta come una città ad alto potenziale, dove è piacevole vivere, lavorare e investire. Per coloro che intendono comprare a SAINT DENIS, le numerose comodità e l'evoluzione del mercato immobiliare la rendono una destinazione privilegiata.
Con la sua offerta variegata di immobili e i suoi numerosi vantaggi, SAINT DENIS è una scelta saggia per beneficiare di un contesto di vita di qualità, realizzando al contempo un investimento promettente nel settore immobiliare.
L'opinione dell'agente
Situato in centro città nelle immediate vicinanze dei negozi e della fermata "Stade de France Saint-Denis", questo appartamento di 2 locali di 31 mq offre un potenziale unico di ristrutturazione per creare uno spazio su misura per te. Situato al 2° piano di un edificio ben mantenuto, gode di una luce naturale grazie alla sua doppia esposizione, costituendo un vero vantaggio per i futuri occupanti. Con un prezzo attraente di 48 000 €, questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento ad alto potenziale locativo in una zona in piena trasformazione.
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