Appartement T2 31 m2 à rénover 164 avenue du Président Wilson Saint-Denis à 48000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 31 m²
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Année de construction : 1950
- Charges prévisionnelles annuelles : 956 €
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 31 m², idéalement situé au 164 avenue du Président Wilson à Saint-Denis, en centre-ville. Niché au 2ème étage d'un immeuble historique de 1950, cet espace est à rénover entièrement, vous permettant ainsi de le personnaliser selon vos envies.
À l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et lumineuse, où chaque pièce vous invite à imaginer votre nouveau mode de vie:
- Emplacement privilégié : proche des commerces et de la station "Stade de France Saint-Denis"
- Sécurité : digicode à l'entrée de l'immeuble
- Espace de vie : une salle à manger intime pour des moments conviviaux
- Chambre confortable : idéale pour se reposer après une longue journée
- Cave pratique : espace de rangement supplémentaire
En pénétrant dans cet appartement, vous serez immédiatement conquis par le potentiel qu’il offre. La salle à manger, spacieuse et lumineuse, devient rapidement le cœur de votre futur chez-vous, parfaite pour recevoir vos amis. La chambre adjacente invite à la sérénité, idéale pour une bonne nuit de sommeil, tandis que la cuisine, bien agencée, promet des moments de partage autour de bons repas.
Le cadre de vie ici est exceptionnel, entre la proximité des activités urbaines et le calme d’un étage intermédiaire qui préserve une agréable tranquillité. Au sein d’une copropriété de 157 lots, vous bénéficiez d’un cadre sécurisé, avec la possibilité de profiter des atouts d’un quartier dynamique. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché qui pourrait transformer votre quotidien.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située au nord de Paris, la ville de SAINT DENIS (93200) se trouve dans le département de la Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de la capitale. Son accès rapide aux grands axes routiers et aux transports en commun en fait un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et accessible.
Saint Denis regorge de points d'intérêt, notamment des commerces variés, des établissements scolaires réputés et des infrastructures de transport bien développées. Le réseau de bus et le RER D facilitent les déplacements vers Paris et les communes environnantes, ce qui attire de nombreux professionnels souhaitant travailler dans la capitale.
La qualité de vie à SAINT DENIS est également à souligner. La ville offre plusieurs espaces verts tels que le parc de la Légion d'Honneur, permettant aux habitants de profiter d'aires de détente. Grâce à une multitude de services et d'activités de loisirs, les résidents peuvent trouver un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle.
En ce qui concerne le marché immobilier local, SAINT DENIS présente une variété de biens immobiliers, allant des appartements aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à SAINT DENIS restent attractifs comparés à ceux de Paris, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui souhaitent acheter à SAINT DENIS.
Les atouts pour investisseurs potentiels sont nombreux. La ville bénéficie d'une forte demande locative grâce à sa proximité avec Paris et est parcourue par de nombreux projets urbains prometteurs. Ces caractéristiques font de SAINT DENIS un lieu de choix pour investir à SAINT DENIS et profiter de la rentabilité immobilière.
Saint Denis se distingue également par son patrimoine culturel riche, incluant l'église de Saint Denis et le Stade de France, attirant touristes et habitants. L’activité culturelle dynamise la ville et enrichit le cadre de vie des résidents.
Grâce à sa diversité ethnique et culturelle, la ville offre un environnement stimulant pour les jeunes familles et les professionnels. Ces caractéristiques favorisent l'installation de nouveaux habitants à la recherche d'un lieu vivant et en constante évolution.
Le dynamisme économique de SAINT DENIS contribue également à créer de nouvelles opportunités d'emploi, renforçant ainsi son attractivité tant pour les futurs acheteurs que pour les investisseurs.
En résumé, SAINT DENIS se présente comme une ville à fort potentiel, où il fait bon vivre, travailler et investir. Pour ceux qui envisagent de acheter à SAINT DENIS, les nombreuses commodités et l'évolution du marché immobilier en font une destination privilégiée.
Avec son offre variée de biens immobiliers et ses atouts divers, SAINT DENIS est un choix judicieux pour bénéficier d'un cadre de vie qualitatif tout en faisant un investissement prometteur dans le secteur immobilier.
L’avis de l’agent
Situé en centre-ville à proximité immédiate des commerces et de la station "Stade de France Saint-Denis", cet appartement 2 pièces de 31 m² offre un potentiel unique de rénovation pour créer un espace à votre image. Situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, il profite d'une lumière naturelle grâce à sa double exposition, apportant un véritable atout pour ses futurs occupants. Avec un prix attractif de 48 000 €, ce bien représente une opportunité d'investissement à fort potentiel locatif dans une zone en pleine transformation.
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