شقة T2 بمساحة 31 م² تحتاج إلى تجديد 164 شارع الرئيس ويلسون سان دوني بسعر 48000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد النوم : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 6
- المساحة القابلة للسكن : 31 م²
- قبو : نعم
- كود المدخل : نعم
- سنة البناء : 1950
- المصاريف السنوية المتوقعة : 956 €
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة المكونة من غرفتين والتي تبلغ 31 م²، والموقع المثالي في 164 شارع الرئيس ويلسون في سان دوني، وسط المدينة. تقع في الطابق الثاني من مبنى تاريخي يعود إلى عام 1950، هذه المساحة بحاجة إلى تجديد كامل، مما يتيح لك تخصيصها وفقًا لرغباتك.
عند الدخول، ستستقبل بأجواء دافئة ومشرقة، حيث تدعوك كل غرفة لتخيل نمط حياتك الجديد:
- موقع متميز: قريب من المحلات التجارية ومحطة "استاد فرنسا سان دوني"
- الأمان: كود دخول عند مدخل المبنى
- مساحة معيشة: غرفة تناول طعام حميمة لللحظات الاجتماعية
- غرفة مريحة: مثالية للاسترخاء بعد يوم طويل
- قبو عملي: مساحة تخزين إضافية
عند دخولك هذه الشقة، ستشعر على الفور بسحر الإمكانيات التي توفرها. غرفة تناول الطعام، الواسعة والمشرقة، تصبح بسرعة قلب منزلك المستقبلي، مثالية لاستقبال أصدقائك. تدعوك الغرفة المجاورة إلى الهدوء، مثالية لنوم هنيء، بينما تعدك المطبخ المرتب بلحظات من المشاركة حول وجبات لذيذة.
إطار الحياة هنا استثنائي، بين قرب الأنشطة الحضرية وهدوء الطابق المتوسط الذي يحافظ على هدوء ممتع. في إطار ملكية مشتركة تتكون من 157 وحدة، تتمتع بإطار آمن، مع إمكانية الاستفادة من مزايا حي ديناميكي. لا تفوت هذه الفرصة النادرة في السوق التي قد تغير حياتك اليومية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع مدينة سان دوني (93200) شمال باريس في دائرة سين سان دوني، بالقرب من العاصمة. إن وصولها السريع إلى الطرق السريعة ووسائل النقل العام يجعلها موقعًا متميزًا لمن يبحثون عن إطار حياة ديناميكي ويسهل الوصول إليه.
تفيض سان دوني بـ نقاط الاهتمام، بما في ذلك المتاجر المتنوعة والمدارس الشهيرة والبنية التحتية للنقل المتطورة. تسهل شبكة الحافلات وRER D التنقل إلى باريس والبلديات المحيطة، مما يجذب العديد من المحترفين الذين يرغبون في العمل في العاصمة.
كما تجدر الإشارة إلى جودة الحياة في سان دوني. توفر المدينة العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة ليجيون دو أونور، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بمناطق الاسترخاء. بفضل مجموعة واسعة من الخدمات وأنشطة الترفيه، يمكن للسكان العثور على توازن مثالي بين الحياة المهنية والشخصية.
أما بالنسبة لسوق العقارات المحلي، فإن سان دوني تقدم مجموعة متنوعة من العقارات، تتراوح بين الشقق والمنازل الفردية. تظل أسعار العقارات في سان دوني جذابة مقارنة بتلك الموجودة في باريس، مما يجعلها خيارًا مثيرًا لمن يرغبون في شراء في سان دوني.
هناك العديد من المزايا للمستثمرين المحتملين. تستفيد المدينة من طلب كبير على الإيجارات بفضل قربها من باريس وتكتظ بالعديد من المشاريع الحضرية الواعدة. تجعل هذه الميزات من سان دوني مكانًا متميزًا لـ الاستثمار في سان دوني والاستفادة من العائد العقاري.
كما تتميز سان دوني بتراثها الثقافي الغني، بما في ذلك كنيسة سان دوني واستاد فرنسا، مما يجذب السياح والسكان. تعزز الأنشطة الثقافية المدينة وتغني من إطار حياة السكان.
بفضل تنوعها الإثني والثقافي، تقدم المدينة بيئة تحفيزية للعائلات الشابة والمهنيين. تعزز هذه الميزات من استقرار سكان جدد يبحثون عن مكان نابض بالحياة ومتغير باستمرار.
يساهم الديناميكية الاقتصادية لسان دوني أيضًا في خلق فرص عمل جديدة، مما يعزز من جاذبيتها لكل من المشترين المستقبليين والمستثمرين.
باختصار، تُعد سان دوني مدينة ذات إمكانيات كبيرة، حيث من الجيد العيش والعمل والاستثمار. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في سان دوني، فإن العديد من المرافق وتطور سوق العقارات تجعلها وجهة مفضلة.
مع مجموعة متنوعة من العقارات ومزاياها المتعددة، تعتبر سان دوني خيارًا حكيمًا للاستفادة من إطار حياة متميز بينما تقوم باستثمار واعد في قطاع العقارات.
رأي الوكيل
يقع في وسط المدينة بالقرب من المتاجر ومحطة "ستاد فرنسا سانت-ديني"، يقدم هذا الشقة المكونة من غرفتين بمساحة 31 م² إمكانيات فريدة من التجديد لإنشاء مساحة تعكس شخصيتك. تقع في الطابق الثاني من مبنى جيد الصيانة، تستفيد من الضوء الطبيعي بفضل تعرضها المزدوج، مما يضيف قيمة حقيقية لسكانها المستقبليين. بسعر جذاب قدره 48,000 €، تمثل هذه الملكية فرصة استثمار ذات إمكانيات عالية للتأجير في منطقة تشهد تحولا كبيرا.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
