Casa 4 locali 78 mq con garage a Champigny sur Marne a 319.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie abitabile totale : 78 mq
- Garage : Sì
- Indice di prestazione energetica : 242 kWh/mq/anno
- Prestazione energetica : E
- Prestazione climatica : E
Visita guidata
Benvenuti in questa incantevole casa di 78 mq a Champigny-sur-Marne, un vero nido familiare. Non appena varcate la soglia, sarete accolti da un soggiorno luminoso che crea un'atmosfera conviviale e accogliente, il luogo ideale per condividere momenti indimenticabili.
La casa è composta da 4 locali sapientemente disposti:
- Soggiorno spazioso, perfetto per le serate in famiglia.
- Cucina funzionale, progettata per gli appassionati di gastronomia.
- Camera al piano terra, che offre un accesso pratico.
- Due belle camere al piano superiore, ideali per i bambini.
- Bagno moderno, che unisce comfort e praticità.
- Garage e cantina, che offrono possibilità di stoccaggio.
Al piano superiore, le due camere di rispettivamente 13,72 mq e 13,75 mq si rivelano spazi sereni, invitanti al riposo in completa intimità. Il bagno, recentemente ristrutturato, offre un tocco di modernità, permettendovi di rigenerarvi dopo una lunga giornata. Immaginate le risate dei bambini risuonare in questa casa dove ogni spazio è pensato per favorire la condivisione e il benessere.
Il quartiere, molto apprezzato dalle famiglie, non manca di attrattive. A solo pochi minuti a piedi, troverete la scuola primaria Jean Jaurès Le Tremblay e la scuola materna Léon Frapie, rafforzando così l'accessibilità per i vostri bambini. I mezzi pubblici sono altrettanto accessibili, con una fermata dell'autobus a 5 minuti, che vi collega facilmente ai dintorni. Per gli appassionati di attività sportive, il Complexe Sportif Municipal Adolphe Chéron è anch'esso nelle vicinanze, offrendo molteplici opzioni di svago.
Questa casa rappresenta una bella opportunità di investimento, idealmente situata in un contesto tranquillo, pur essendo vicina ai servizi necessari per la vita quotidiana. Il suo eccellente rapporto qualità-prezzo e il potenziale di ristrutturazione che offre la rendono un'immobile ricercato sul mercato.
Non perdete l'opportunità di scoprire questo spazio abitativo che potrebbe diventare il vostro rifugio di pace a Champigny-sur-Marne. È il momento ideale per scegliere uno stile di vita gratificante.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne è un comune di circa 75.000 abitanti, in prossimità immediata di Parigi. Con una posizione geografica strategica, offre un ambiente di vita piacevole, tra la Marna e numerosi spazi verdi, come il parco del Plateau e il parco del municipio.
La città dispone di numerosi punti di interesse, inclusi un’ampia gamma di commerci variati nel centro città, diverse istituzioni scolastiche di qualità e un’accessibilità facile grazie a diverse linee di trasporti pubblici, in particolare il RER E e diverse linee di autobus che collegano Champigny alle città vicine.
In termini di qualità della vita, Champigny-sur-Marne si distingue per la sua ricchezza di spazi verdi dove i residenti possono godere di molte attività all'aperto. La città offre anche un’ampia gamma di servizi che includono centri sportivi, medioteche e associazioni culturali, favorendo così una vita di quartiere dinamica.
Il mercato immobiliare locale rivela una diversità di offerte, che vanno dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari con giardino. Il prezzo al metro quadro rimane competitivo rispetto a Parigi, il che avvantaggia coloro che desiderano comprare a Champigny-sur-Marne.
Attualmente, la tendenza del mercato immobiliare a Champigny-sur-Marne è in piena crescita, attirando numerosi acquirenti e investitori. Questo è spiegato soprattutto dall'aumento della domanda di beni spaziosi con un buon rapporto qualità-prezzo.
I vantaggi di questa città per gli investitori e futuri residenti sono numerosi. A causa della prossimità con la capitale e dello sviluppo delle infrastrutture, è saggio investire a Champigny-sur-Marne per beneficiare di un apprezzamento a lungo termine.
Champigny-sur-Marne è anche un’area in pieno sviluppo, con progetti di riqualificazione urbana e di estensione della rete di trasporti, rendendo così la città ancora più attraente per i futuri residenti.
La vicinanza con il centro di Parigi, offrendo allo stesso tempo un ambiente di vita più tranquillo, è un reale vantaggio per chi cerca di comprare a Champigny-sur-Marne e godere di un ambiente pacifico.
In sintesi, Champigny-sur-Marne rappresenta una scelta di prim'ordine per le famiglie e gli investitori immobiliari, unendo dinamismo economico e qualità della vita.
L'opinione dell'agente
Questa deliziosa casa di 78 mq a Champigny-sur-Marne gode di un ottima esposizione e di un ambiente familiare, a soli 5 minuti a piedi da scuole rinomate. Con un sottoscala spazioso e un garage, l'immobile offre un grande potenziale di personalizzazione, ideale per adattarsi alle tue esigenze. La sua vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico e alle strutture sportive locali la rende un'opportunità di investimento interessante, sia per una casa vacanze che per un affitto a lungo termine.
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