Maison 4 pièces 78 m² avec garage à CHAMPIGNY SUR MARNE à 319000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Surface habitable totale : 78 m²
- Garage : Oui
- Score DPE Énergie : 242 kWh/m²/an
- DPE Énergie : E
- DPE Climat : E
Visite guidée
Bienvenus dans cette charmante maison de 78m² à Champigny-sur-Marne, un véritable cocon familial. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par un séjour lumineux qui crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, l'endroit idéal pour partager des moments inoubliables.
La maison se compose de 4 pièces soigneusement agencées :
- Séjour spacieux, parfait pour les soirées en famille.
- Cuisine fonctionnelle, conçue pour les passionnés de gastronomie.
- Chambre au rez-de-chaussée, offrant un accès pratique.
- Deux belles chambres à l'étage, idéales pour les enfants.
- Salle d’eau moderne, alliant confort et praticité.
- Garage et sous-sol, apportant des possibilités de rangement.
À l'étage, les deux chambres de respectivement 13,72 m² et 13,75 m² se révèlent comme des espaces sereins, invitant au repos en toute intimité. La salle d'eau, récemment rénovée, offre une touche de modernité, permettant de vous ressourcer après une longue journée. Imaginez les rires des enfants résonnant dans cette maison où chaque espace est pensé pour favoriser le partage et le bien-être.
Le quartier, très prisé des familles, ne manque pas d'attraits. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez l'école primaire Jean Jaurès Le Tremblay et l'école maternelle Léon Frapie, renforçant ainsi l'accessibilité pour vos enfants. Les transports en commun sont tout aussi accessibles, avec un arrêt de bus à 5 minutes, vous reliant facilement aux alentours. Pour les amateurs d'activités sportives, le Complexe Sportif Municipal Adolphe Chéron est également à proximité, offrant de multiples options de loisirs.
Cette maison représente une belle opportunité d'investissement, idéalement située dans un cadre paisible, tout en étant proche des commodités nécessaires à la vie quotidienne. Son excellent rapport qualité-prix et le potentiel d'aménagement qu'elle offre en font un bien recherché sur le marché.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet espace de vie qui pourrait devenir votre havre de paix à Champigny-sur-Marne. C'est le moment idéal pour faire le choix d'un cadre de vie épanouissant.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Champigny-sur-Marne est une commune d'environ 75 000 habitants, à proximité immédiate de Paris. Avec une situation géographique stratégique, elle offre un cadre de vie agréable, entre la Marne et de nombreux espaces verts, tels que le parc du Plateau et le parc de la mairie.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt, incluant un panel de commerces variés au centre-ville, plusieurs établissements scolaires de qualité et une accessibilité aisée grâce à plusieurs lignes de transports publics, notamment le RER E et plusieurs lignes de bus qui relient Champigny aux villes voisines.
En matière de qualité de vie, Champigny-sur-Marne se distingue par sa richesse d'espaces verts où les habitants peuvent profiter de nombreuses activités en plein air. La ville propose également une gamme complète de services incluant des centres sportifs, des médiathèques et des associations culturelles, favorisant ainsi une vie de quartier dynamique.
Le marché immobilier local révèle une diversité d'offres, allant des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin. Le prix au mètre carré reste compétitif par rapport à Paris, ce qui avantage ceux qui souhaitent acheter à Champigny-sur-Marne.
Actuellement, la tendance du marché immobilier à Champigny-sur-Marne est en pleine croissance, attirant de nombreux acheteurs et investisseurs. Cela s'explique notamment par l'augmentation de la demande pour des biens spacieux avec un bon rapport qualité-prix.
Les atouts de cette ville pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux. En raison de la proximité avec la capitale et du développement des infrastructures, il est judicieux d'investir à Champigny-sur-Marne pour bénéficier d'une plus-value à long terme.
Champigny-sur-Marne est également un secteur en plein développement, avec des projets d'aménagement urbain et d’extension du réseau de transport, rendant ainsi la ville encore plus attractive pour les futurs résidents.
La proximité avec le centre de Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme est un véritable atout pour ceux qui cherchent à acheter à Champigny-sur-Marne et profiter d'un environnement paisible.
En somme, Champigny-sur-Marne représente un choix de premier ordre pour les familles et les investisseurs immobiliers, alliant dynamisme économique et qualité de vie.
L’avis de l’agent
Cette charmante maison de 78 m² à Champigny-sur-Marne bénéficie d'une excellente exposition et d'un environnement familial, à seulement 5 minutes à pied d'établissements scolaires renommés. Avec un sous-sol spacieux et un garage, le bien offre un grand potentiel d'aménagement, idéal pour une personnalisation selon vos besoins. Sa proximité avec les transports en commun et les équipements sportifs locaux en fait une opportunité d'investissement attrayante, tant pour une résidence secondaire que pour une location à long terme.
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