Maison 8 pièces 185 m² avec terrasse à Santeny pour vie familiale sereine à 718000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Surface habitable : 185 m²
- Surface terrain : 1288 m²
- Pièce de vie : 60 m²
- Suite parentale : 26 m²
- Garage : Oui
- Parking : Oui
- Piscine : Oui
Visite guidée
Découvrez cette maison exceptionnelle de 185 m² située dans le Domaine recherché de Santeny, offrant une ambiance familiale chaleureuse et sécurisée. Le terrain de 1288 m² vous plonge dans un cadre verdoyant, loin des nuisances, tout en restant proche des commodités.
Laissez-vous séduire par les caractéristiques uniques de ce bien:
- Vaste pièce de vie de 60 m² lumineuse et traversante
- Suite parentale spacieuse de 26 m² avec salle d'eau
- Trois chambres confortables et un bureau idéal pour le télétravail
- Grande terrasse donnant sur un jardin paysager
- Combles aménagés offrant une pièce polyvalente de 77 m²
En franchissant le seuil, vous êtes accueilli par un hall d'entrée lumineux, où des placards intégrés ajoutent une touche pratique. La grande pièce de vie se dévoile, créée pour réunir la famille et les amis autour de moments conviviaux. La lumière naturelle inonde cet espace, grâce aux grandes fenêtres qui desservent la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Imaginez préparer vos repas tout en profitant de la vue sur votre jardin.
À l'étage, les combles aménagés sont une véritable surprise. Cet espace de 77 m² vous permet d'imaginer un coin de jeux, une salle de cinéma ou un atelier créatif. En outre, le jardin, véritable havre de paix, vous invite à la détente, que ce soit pour des barbecues entre amis ou des moments de tranquillité en famille. Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, avec piscine privée, terrains de tennis et aire de jeux, parfait pour une vie de famille épanouissante.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, la ville de Santeny (94440) est un véritable écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques kilomètres de Paris.
Ce qui distingue Santeny, c'est sa proximité avec la nature et ses paysages bucoliques, faisant de la commune un lieu prisé pour vivre en harmonie avec son environnement.
Le village est facilement accessible par la route et bénéficie de réseaux de transport en commun attractifs, facilitant les déplacements vers le centre de Paris.
La ville dispose de plusieurs commerces, d'écoles et de services de proximité, garantissant un quotidien agréable pour ses habitants.
Santeny offre un cadre scolaire de qualité, parfait pour les familles souhaitant s'installer dans la région.
Les espaces verts abondent, avec des parcs et jardins propices aux activités en plein air, tels que le sport, les promenades ou les pique-niques en famille.
Cette commune bénéficie également d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses infrastructures, ses associations sportives et culturelles qui animent le quotidien des Santenais.
Concernant le marché immobilier local, Santeny se caractérise par une diversité de biens, allant des maisons individuelles aux appartements, répondant ainsi aux attentes de tous les acheteurs.
Les tendances actuelles montrent une forte demande pour l'immobilier à Santeny, notamment en raison de l'attrait que représente le cadre rural tout en restant proche de la capitale.
Investir à Santeny constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs immobiliers, grâce à un dynamisme du marché et un cadre de vie envié qui garantissent une bonne valorisation des biens.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale de 185 m², située dans le domaine prisé de Santeny, offre une ambiance sereine sans vis-à-vis sur un vaste terrain de 1288 m². Sa pièce de vie spacieuse de 60 m² et ses cinq chambres, comprenant une suite parentale avec salle d'eau, en font un véritable havre de paix pour les familles. Avec des installations telles qu'un garage, une piscine commune et des équipements de loisir à proximité, ce bien représente également un investissement locatif attrayant dans un quartier recherché.
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