T2 nuovo di 45mq con loggia a Saint-Germain-en-Laye a 399.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- Superficie abitabile totale : 45 mq
- Posizione privilegiata : Vicino al parco del Castello
- Ascensore : Sì
- Parcheggio : Sotterraneo
Visita guidata
Benvenuti in questo splendido appartamento di 45m² a Saint-Germain-en-Laye, un'esclusiva che unisce comfort moderno e posizione privilegiata. Situato al 2° piano di una nuova residenza di lusso, questo appartamento T2 offre un'atmosfera calda ed elegante.
Appena entrerete, sarete affascinati dalla disposizione fluida dello spazio living:
- Ampio soggiorno di 20 m² con cucina a vista
- Loggia adiacente per momenti di relax all'aperto
- Camera confortevole di 13 m²
- Bagno moderno completamente attrezzato
- Parcheggio privato incluso per una vita quotidiana semplificata
Entrando in questo appartamento luminoso, scoprirete un soggiorno accogliente dove la luce naturale entra grazie a grandi aperture. La cucina a vista, vero cuore di questo spazio, consente di godere sia dei momenti di convivialità che della praticità quotidiana. Immaginatevi a condividere cene tra amici, circondati da un'atmosfera calda e accogliente, cullati dalla dolcezza della vita.
La camera, spaziosa e rilassante, è il luogo ideale per ricaricarsi dopo una giornata intensa. Il suo design moderno garantisce comfort e privacy. Il bagno, d'altra parte, offre un perfetto equilibrio tra funzionalità ed estetica, con finiture di alta qualità. Grazie all'ascensore e all'accesso facile ai trasporti, in particolare il RER A per Parigi, questo appartamento è ideale per i cittadini che cercano una bolla di tranquillità senza allontanarsi dal fermento urbano. Approfittate anche della vicinanza al parco del Castello, garanzia di qualità della vita e attività all'aria aperta.
Questa residenza rispetta le normative RT 2012, garantendo un'isolamento acustico e termico rinforzato, preservando allo stesso tempo un basso costo di gestione. È un'opportunità rara in una zona ambita, quindi non perdete l'occasione di acquistare questo appartamento moderno e funzionale.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata a soli 20 chilometri a ovest di Parigi, SAINT GERMAIN EN LAYE è un comune attraente nel dipartimento delle Yvelines (78). Beneficia di una posizione privilegiata che offre un ambiente tranquillo pur essendo vicina alle grandi città, facilitando così gli spostamenti e la vita quotidiana.
SAINT GERMAIN EN LAYE offre una moltitudine di punti di interesse, come negozi vari che vanno dalle boutique di moda ai grandi magazzini, oltre a diverse scuole rinomate. I mezzi di trasporto pubblico, con il RER A e numerose linee di autobus, rendono l'accesso a Parigi e nei dintorni particolarmente facile, ideale per i professionisti.
La qualità della vita a SAINT GERMAIN EN LAYE è notevole grazie ai suoi numerosi spazi verdi, tra cui il famoso parco del Castello, un vero e proprio angolo di pace. I residenti possono anche godere di attività ricreative diversificate, tra cui sport, eventi culturali e animazioni, creando così una vita di quartiere dinamica.
Nel mercato immobiliare locale, SAINT GERMAIN EN LAYE si distingue per un'ampia gamma di immobili, da appartamenti a case unifamiliari. Attualmente, la tendenza è in aumento, con una crescente domanda di alloggi di qualità, rendendo l'immobiliare a SAINT GERMAIN EN LAYE un settore molto ricercato per gli acquirenti.
Per gli investitori e i futuri abitanti, SAINT GERMAIN EN LAYE presenta vantaggi indiscutibili. La vicinanza a Parigi con un'atmosfera da piccola città, insieme all'aumento continuo dei prezzi immobiliari, la rendono un luogo strategico per chi desidera investire a SAINT GERMAIN EN LAYE. L'elevata domanda di locazioni e i progetti di riqualificazione urbana rafforzano la sua attrattività.
In materia di istruzione, il comune accoglie diverse scuole di buona reputazione e istituti di istruzione superiore, attirando così famiglie in cerca di un contesto favorevole alla crescita dei loro figli. Acquistare a SAINT GERMAIN EN LAYE diventa quindi un'opzione privilegiata per le famiglie attente al proprio futuro.
Il suo ricco patrimonio culturale, comprendente teatri e gallerie d'arte, completa l'offerta di svago e contribuisce all'animazione della città. I mercati locali e le animazioni comunitarie rafforzano anche la convivialità tra i residenti, attirando sempre più nuove popolazioni.
Le numerose infrastrutture sportive e ricreative, così come la varietà delle attività proposte, garantiscono una qualità della vita eccezionale che attrae giovani professionisti e pensionati. SAINT GERMAIN EN LAYE sa unire modernità e tradizioni, facendone una città in cui è bello vivere.
In conclusione, SAINT GERMAIN EN LAYE si posiziona come una meta immobiliare di scelta per coloro che cercano di stabilirsi in un comune dinamico e accogliente, offrendo tutto il necessario per una vita quotidiana di successo.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo magnifico T2 nuovo a Saint-Germain-en-Laye, che beneficia di una posizione eccezionale a due passi dal parco del Castello e vicino al RER A per un accesso veloce a Parigi. Questa proprietà luminosa di 45 m² con loggia e parcheggio offre standard di costruzione moderni e spese basse, garantendo un ambiente di vita piacevole e pratico. Ideale per un primo acquisto o un investimento locativo, approfittate di un potenziale locativo attraente in una zona ricercata.
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