T2 neuf de 45m² avec loggia à Saint-Germain-en-Laye à 399000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 5
- Surface habitable totale : 45 m²
- Emplacement privilégié : Proche du parc du Château
- Ascenseur : Oui
- Parking : Sous-sol
Visite guidée
Bienvenue dans ce superbe appartement de 45m² à Saint-Germain-en-Laye, une exclusivité qui allie confort moderne et emplacement privilégié. Situé au 2ème étage d'une résidence neuve de standing, cet appartement T2 offre une atmosphère chaleureuse et élégante.
Dès votre entrée, vous serez charmé par l'agencement fluide de l'espace de vie:
- Séjour spacieux de 20 m² avec cuisine ouverte
- Loggia attenante pour un moment de détente en extérieur
- Chambre confortable de 13 m²
- Salle de bain moderne entièrement équipée
- Parking privé inclus pour un quotidien facilité
En pénétrant dans cet appartement lumineux, vous découvrirez un séjour accueillant où la lumière naturelle s'invite grâce à de grandes ouvertures. La cuisine ouverte, véritable cœur de cet espace, permet de profiter à la fois des moments de convivialité et de la praticité du quotidien. Imaginez vos repas entre amis, entourés d'une ambiance chaleureuse et conviviale, bercés par la douceur de vivre.
La chambre, spacieuse et apaisante, est le lieu idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Sa conception moderne garantit à la fois confort et intimité. La salle de bain, quant à elle,. offre un mélange parfait de fonctionnalité et d'esthétisme, avec des finitions de qualité. Grâce à l'ascenseur et à l'accès facile aux transports, notamment le RER A pour Paris, cet appartement est idéal pour les citadins à la recherche d'une bulle de tranquillité sans s'éloigner de l'effervescence urbaine. Profitez également de la proximité du parc du Château, gage de qualité de vie et d'activités en plein air.
Cette résidence respecte les normes RT 2012, assurant une isolation phonique et thermique renforcée, tout en préservant un faible coût de gestion. C'est une opportunité rare dans un secteur prisé, alors ne laissez pas passer votre chance d'acquérir cet appartement à la fois moderne et fonctionnel.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à seulement 20 kilomètres à l'ouest de Paris, SAINT GERMAIN EN LAYE est une commune attractive du département des Yvelines (78). Elle bénéficie d'une localisation privilégiée qui offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des grandes villes, facilitant ainsi les déplacements et la vie quotidienne.
SAINT GERMAIN EN LAYE propose une multitude de points d'intérêt, tels que des commerces variés allant des boutiques de mode aux grandes surfaces, ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés. Les réseaux de transports en commun, avec le RER A et de nombreuses lignes de bus, rendent l'accès à Paris et aux alentours particulièrement aisé, idéal pour les professionnels.
La qualité de vie à SAINT GERMAIN EN LAYE est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts, dont le célèbre parc du Château, un véritable havre de paix. Les résidents peuvent également profiter d'activités de loisirs diversifiées, notamment des sports, des événements culturels et des animations, créant ainsi une vie de quartier dynamique.
Sur le marché immobilier local, SAINT GERMAIN EN LAYE se distingue par un large éventail de biens, des appartements aux maisons individuelles. Actuellement, la tendance est à la hausse, avec une demande accrue pour des logements de qualité, ce qui fait de l'immobilier à SAINT GERMAIN EN LAYE un secteur très prisé pour les acheteurs.
Pour les investisseurs et futurs habitants, SAINT GERMAIN EN LAYE présente des atouts indéniables. La proximité de Paris avec une ambiance de petite ville, ainsi que la hausse continue des prix de l'immobilier, en font un lieu stratégique pour qui souhaite investir à SAINT GERMAIN EN LAYE. La forte demande locative et les projets d'amélioration urbaine renforcent son attractivité.
En matière d'éducation, la commune accueille plusieurs écoles de bonne réputation et des établissements de l'enseignement supérieur, attirant ainsi des familles en quête d'un cadre de vie propice à l'épanouissement de leurs enfants. Acheter à SAINT GERMAIN EN LAYE devient donc une option privilégiée pour les familles soucieuses de leur avenir.
Son riche patrimoine culturel, comprenant des théâtres et des galeries d'art, complémente l'offre de loisirs et participe à l'animation de la cité. Les marchés locaux et animations communautaires renforcent également la convivialité entre les habitants, attirant de plus en plus de nouvelles populations.
Les nombreuses infrastructures sportives et de loisirs, ainsi que la richesse des activités proposées, garantissent une qualité de vie exceptionnelle qui séduit les jeunes actifs et les retraités. SAINT GERMAIN EN LAYE sait allier modernité et traditions, faisant d'elle une ville où il fait bon vivre.
En conclusion, SAINT GERMAIN EN LAYE se positionne comme une destination immobilière de choix pour ceux qui cherchent à s'établir dans une commune dynamique et accueillante, offrant tout le nécessaire pour un quotidien réussi.
L’avis de l’agent
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