Casa 75 mq a Lattes con giardino esposto a sud ideale per la tua famiglia a 440.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie utile totale : 75 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere da letto : 2
- Numero di bagni : 1
- Giardino : Inclusa
- Garage : Inclusa
- Posto auto : Privato
- Esposizione : Sud
- DPE Energetico : C
Visita guidata
Scopri questa incantevole casa di 75 mq situata nel centro iper di Lattes, all'interno di un vicolo tranquillo. La sua posizione privilegiata, vicino a tutti i servizi, promette un ambiente di vita gradevole. All'arrivo, sarete affascinati dal soggiorno luminoso che invita alla convivialità. La cucina moderna e attrezzata, aperta su questo spazio, crea un'atmosfera calda, ideale per momenti in famiglia o con amici.
La casa è composta come segue :
- Soggiorno luminoso che offre un'atmosfera accogliente.
- Cucina moderna completamente attrezzata per le vostre creazioni culinarie.
- Giardino esposto a sud, ideale per godersi il sole.
- Due camere spaziose con armadi per un comfort ottimale.
- Bagno ristrutturato, che unisce modernità e funzionalità.
Al piano superiore, scoprirete due camere spaziose con armadi a muro, perfette per le vostre notti di riposo. Il bagno, completamente ristrutturato, unisce eleganza e praticità. Inoltre, un secondo WC separato aggiunge un ulteriore tocco di comfort per la vita familiare quotidiana. Dettagli come le persiane avvolgibili centralizzate e il doppio vetro dimostrano un'attenzione al vostro benessere.
L'esterno non è da meno: il giardino, orientato a sud, diventa rapidamente uno spazio privilegiato per i vostri momenti di relax. Sia per una colazione mattutina che per un barbecue tra amici, questo angolo verde si rivela un indiscutibile valore aggiunto. Inoltre, la casa dispone di un garage e di un parcheggio privato, elementi preziosi in questa zona molto ricercata. Questo immobile è inoltre dotato di attrezzature moderne come una presa per auto elettriche e finestre oscillobattenti, aumentando il vostro comfort quotidiano.
Questo immobile raro a Lattes rappresenta un'opportunità da non perdere per chi cerca comfort e accessibilità. Non lasciatevi sfuggire la possibilità di visitare questa casa, ideale per la vostra famiglia, che offre tanto fascino quanto praticità.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Hérault, questa città costiera beneficia di una posizione privilegiata vicino a Montpellier, offrendo un accesso rapido a splendide spiagge. Il comune si trova a pochi chilometri dal Mediterraneo, il che la rende un luogo ideale per coloro che cercano di combinare vita urbana e piaceri balneari.
Questa località è piena di punti d'interesse, tra cui numerosi negozi, scuole e reti di trasporti pubblici ben sviluppate. I residenti possono godere di un ambiente dinamico, con supermercati, boutique e ristoranti a portata di mano, semplificando così la vita quotidiana.
La qualità della vita è straordinaria grazie a numerosi spazi verdi, parchi e attività ricreative disponibili. Le famiglie apprezzeranno in particolare le infrastrutture adeguate, come aree giochi e attività sportive, che favoriscono un contesto di vita sano e piacevole.
Il mercato immobiliare a LATTES si distingue per la sua diversità, che va dagli appartamenti moderni alle case unifamiliari. La domanda è attualmente alta, rendendo questa zona attraente sia per i neofiti dell'acquisto che per gli investitori.
Investire a LATTES rappresenta una bella opportunità, soprattutto in un contesto di forte domanda locativa, supportata dall'afflusso di nuovi residenti. I prezzi rimangono competitivi rispetto alle grandi città vicine, rendendola una scelta privilegiata per gli acquirenti.
Oltre all'immobiliare, questo luogo rinomato attira per la sua atmosfera conviviale e il suo spirito di comunità. Gli eventi locali, i mercati e le attività culturali rafforzano il legame sociale e animano la vita di quartiere.
Gli spostamenti sono facilitati da un'efficace connessione stradale, e il tram di Montpellier che serve questa città permette di accedere facilmente al cuore della metropoli. Gli appassionati di uscite apprezzeranno anche la vicinanza a diverse attività nautiche e sportive.
Questa destinazione è ideale per le persone in cerca di un contesto di vita che unisce tranquillità e animazione. Le numerose infrastrutture educative e sanitarie ne fanno un luogo favorevole al benessere delle famiglie.
Infine, questo luogo gode di una bella immagine, rafforzata dal suo patrimonio storico e culturale che attira i visitatori. Sia per acquistare a LATTES che per investire, questo comune promette prospettive interessanti per coloro che desiderano stabilirsi qui. Questo luogo, tra terra e mare, invita a scoprire i suoi molteplici vantaggi, sia per viverci che per investire.
L'opinione dell'agente
Questa casa di 75 mq situata in un vicolo tranquillo nel centro di Lattes offre un luminoso soggiorno con cucina attrezzata, che si apre su un giardino esposto a sud, ideale per godere del sole. Con due camere spaziose e un bagno ristrutturato, questo immobile abitabile senza lavori è perfetto per una famiglia o un primo acquisto. Inoltre, il suo garage e posto auto privato aggiungono un valore considerevole, garantendo un potenziale locativo attrattivo.
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