Maison 75 m² à Lattes avec jardin plein sud idéale pour votre famille à 440000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 75 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Jardin : Inclus
- Garage : Inclus
- Parking : Privatif
- Exposition : Sud
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de 75m² située dans l'hypercentre de Lattes, au sein d'une impasse paisible. Sa situation privilégiée, à proximité de toutes les commodités, vous promet un cadre de vie agréable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour lumineux qui vous invite à la convivialité. La cuisine équipée moderne, ouverte sur cet espace, crée une ambiance chaleureuse propice aux moments en famille ou entre amis.
La maison se compose comme suit :
- Séjour lumineux offrant une atmosphère accueillante.
- Cuisine moderne entièrement équipée pour vos créations culinaires.
- Jardin exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil.
- Deux chambres spacieuses avec placard pour un confort optimal.
- Salle de bains rénovée, alliant modernité et fonctionnalité.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses avec placards intégrés, parfaites pour accueillir vos nuits reposantes. La salle de bains, entièrement rénovée, allie élégance et praticité. De plus, un second WC séparé ajoute une touche de confort supplémentaire pour la vie familiale quotidienne. Les détails comme les volets roulants centralisés et le double vitrage témoignent d'une attention portée à votre bien-être.
L'extérieur n'est pas en reste : le jardin, orienté plein sud, devient rapidement un espace privilégié pour vos moments de détente. Que ce soit pour un café matinal ou un barbecue entre amis, ce coin de verdure s'avère être un atout indéniable. De plus, la maison dispose d'un garage et d'un parking privatif, éléments précieux dans cette zone très recherchée. Ce bien dispose également d'équipements modernes tels qu'une prise pour voiture électrique et des fenêtres oscillo-battantes, ajoutant à votre confort au quotidien.
Ce bien rare à Lattes représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et accessibilité. Ne laissez pas passer votre chance de visiter cette maison, idéale pour votre famille, offrant autant de charme que de praticité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Hérault, cette ville côtière bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Montpellier, offrant un accès rapide à des plages magnifiques. La commune se trouve à quelques kilomètres de la Méditerranée, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui cherchent à allier vie citadine et plaisirs balnéaires.
Cette localité regorge de points d'intérêt, dont de nombreux commerces, écoles et réseaux de transports en commun bien développés. Les habitants peuvent profiter d'un environnement dynamique, avec des supermarchés, boutiques et restaurants à portée de main, facilitant ainsi le quotidien.
La qualité de vie y est remarquable grâce à de nombreux espaces verts, parcs et loisirs disponibles. Les familles apprécieront particulièrement les infrastructures adaptées, telles que des aires de jeux et des activités sportives, favorisant un cadre de vie sain et agréable.
Le marché immobilier à LATTES se distingue par sa diversité, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. La demande est actuellement forte, rendant cette zone attrayante aussi bien pour les primo-accédants que pour les investisseurs.
Investir à LATTES représente une belle opportunité, notamment dans un contexte de forte demande locative, soutenue par l'afflux de nouveaux habitants. Les prix restent compétitifs par rapport aux grandes villes voisines, ce qui en fait un choix de choix pour les acquéreurs.
Au-delà de l'immobilier, cet endroit prisé attire par son ambiance conviviale et son esprit de communauté. Les événements locaux, marchés et animations culturelles renforcent le lien social et dynamisent la vie du quartier.
Les déplacements sont facilités grâce à une connexion routière efficace, et le tramway de Montpellier qui dessert cette cité permet d'accéder facilement au cœur de la métropole. Les amateurs de sorties apprécieront également la proximité de diverses activités nautiques et sportives.
Cette destination est idéale pour les personnes cherchant un cadre de vie alliant tranquillité et animations. Les nombreuses infrastructures éducatives et de santé en font un lieu propice à l'épanouissement des familles.
Enfin, cet endroit jouit d'une belle image, renforcée par son patrimoine historique et culturel qui attire les visiteurs. Que ce soit pour acheter à LATTES ou pour investir, cette commune promet des perspectives intéressantes pour ceux qui souhaitent s'y implanter. Ce lieu, entre terre et mer, invite à découvrir ses multiples atouts, que ce soit pour y vivre ou pour y investir.
L’avis de l’agent
Cette maison de 75 m² située dans une impasse calme du centre de Lattes offre un lumineux séjour avec cuisine équipée, s'ouvrant sur un jardin plein sud, idéal pour profiter du soleil. Avec deux chambres spacieuses et une salle de bains rénovée, ce bien habitable sans travaux est parfait pour une famille ou un premier achat. De plus, son garage et parking privatif ajoutent une valeur considérable, tout en garantissant un potentiel locatif attractif.
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