Maison 4 pièces de 86 m² à Lunel avec jardin arboré idéale famille 279000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 86 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de WC : 1
- Surface terrain : 378 m²
- Environnement : Calme
- Jardin : Oui
- Parking : 2 voitures
- DPE Énergie : 137 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de plain-pied située à Lunel, un véritable havre de paix qui allie confort et convivialité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et tranquille, idéale pour accueillir une famille. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte, offre un espace propice aux échanges et aux moments de partage.
Découvrons ensemble les caractéristiques qui font de cette maison une opportunité à ne pas manquer :
- Superficie parfaitement optimisée de 86 m² pour un cadre de vie confortable.
- Trois chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.
- Un jardin arboré, véritable atout pour profiter des journées ensoleillées.
- Confort optimal grâce à la climatisation réversible, garantissant une température agréable toute l'année.
- Proximité avec les commodités essentielles, dont le Centre Commercial E.Leclerc à seulement 4 minutes à pied.
- Accès rapide aux transports en commun avec l'arrêt de bus Lunel - Bacchus à proximité.
- Un cellier pratique qui permet un rangement optimisé.
- Un forage pour un approvisionnement en eau efficient.
En entrant dans ce cocon, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux, où la lumière naturelle joue avec les volumes pour créer une atmosphère agréable. L'agencement fluide entre le salon et la cuisine favorise des moments de vie partagés, que ce soit autour d'un repas ou lors de moments de détente après une longue journée.
Le jardin n'attend que vous pour devenir un véritable écrin de verdure, où les enfants pourront jouer en toute sécurité pendant que les adultes se détendent sur la terrasse. Chaque chambre est conçue pour offrir une intimité propice au repos, tandis que les commodités à proximité ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien alliant tranquillité et accessibilité à Lunel.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de l'Hérault, cette cité dynamique bénéficie d'une situation géographique stratégique entre Montpellier et Nîmes. Cette commune, entourée de paysages ensoleillés et offrant un accès rapide aux plages du littoral méditerranéen, attire de nombreux visiteurs et futurs habitants.
Les habitants de cet endroit prisé profitent d'une large gamme de commerces de proximité allant des boutiques artisanales aux grandes enseignes. Les écoles, allant de l'école maternelle jusqu'au lycée, garantissent un cadre de vie adapté aux familles, tandis que le réseau de transports bien développé facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes.
La qualité de vie y est particulièrement appréciable, grâce à ses espaces verts soigneusement entretenus qui invitent à la détente. De nombreux équipements sportifs et culturels, ainsi que diverses activités de loisirs, contribuent à enrichir le quotidien de ses habitants, faisant de cet endroit un cadre de vie idéal.
Le marché immobilier à LUNEL est attractif, avec une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. La demande est en constante augmentation, avec des tendances favorables pour l'achat de logements, ce qui représente une opportunité pour les futurs acquéreurs.
Investir à LUNEL s'avère judicieux en raison de la forte demande locative dans la région. Les investisseurs immobiliers peuvent escompter des rendements intéressants, notamment avec des biens situés près des commerces et des transports, très recherchés par les locataires.
Cette destination séduit également par son patrimoine historique et culturel, comprenant des monuments anciens et des événements locaux qui renforcent le lien communautaire. Les diverses animations tout au long de l'année, notamment les marchés et festivals, ajoutent du dynamisme à la vie locale.
Les quartiers de cette ville offrent un cadre varié, permettant à chacun de trouver le lieu qui lui correspond le mieux, que ce soit un environnement calme ou un cadre plus animé. Chaque segment de la population peut s'y sentir bien, des jeunes actifs aux familles avec enfants.
En choisissant d'acheter à LUNEL, vous optez pour un style de vie équilibré, propice à l'épanouissement. Cette commune, consciente des enjeux d'un avenir durable, met en place de nombreuses initiatives écologiques, rendant cet endroit encore plus attrayant pour les nouveaux venus.
En conclusion, cette localité se présente comme un choix avisé pour ceux qui envisagent un achat immobilier dans une ambiance conviviale. Grâce à son environnement agréable et à son marché en plein essor, cet endroit offre de réelles perspectives pour les investisseurs et les familles en quête d'un cadre de vie agréable.
L’avis de l’agent
Cette maison de plain-pied de 86 m² à Lunel, située dans un quartier calme, propose trois chambres spacieuses et un séjour lumineux, idéal pour les familles. Le jardin arboré offre un espace extérieur paisible, tandis que la proximité des commodités et des écoles renforce son attrait. Avec un potentiel locatif intéressant et une accessibilité facilitée par l'arrêt de bus à proximité, cette propriété représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer.
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