Casa 4 locali di 86 mq a Lunel con giardino alberato ideale per famiglie 279.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Superficie abitabile: 86 mq
- Numero di locali: 4
- Numero di camere: 3
- Numero di WC: 1
- Superficie terreno: 378 mq
- Ambiente: Tranquillo
- Giardino: Sì
- Parcheggio: 2 auto
- DPE Energia: 137 kWh/mq/anno
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa unifamiliare situata a Lunel, un vero e proprio angolo di pace che unisce comfort e convivialità. Alla vostra arrivata, sarete subito colpiti dalla sua atmosfera calda e tranquilla, ideale per accogliere una famiglia. Il soggiorno luminoso, arricchito da una cucina a vista, offre uno spazio invitante per scambi e momenti di condivisione.
Scopriamo insieme le caratteristiche che rendono questa casa un'opportunità da non perdere:
- Superficie perfettamente ottimizzata di 86 mq per un contesto abitativo confortevole.
- Tre camere spaziose per accogliere tutta la famiglia.
- Un giardino alberato, vero punto di forza per godere delle giornate di sole.
- Comfort ottimale grazie alla climatizzazione reversibile, che garantisce una temperatura gradevole tutto l'anno.
- Prossimità con le comodità essenziali, incluso il Centro Commerciale E.Leclerc a solo 4 minuti a piedi.
- Accesso rapido ai mezzi pubblici con la fermata autobus Lunel - Bacchus nelle vicinanze.
- Un ripostiglio pratico che consente un'ottimizzazione dello spazio.
- Un pozzo per un approvvigionamento d'acqua efficiente.
Entrando in questo rifugio, sarete accolti da uno spazio abitativo luminoso, dove la luce naturale gioca con i volumi per creare un'atmosfera gradevole. La fluidità dell'assetto tra il soggiorno e la cucina favorisce momenti di vita condivisi, sia attorno a un pasto che durante momenti di relax dopo una lunga giornata.
Il giardino aspetta solo voi per diventare un vero e proprio angolo di verde, dove i bambini possono giocare in tutta sicurezza mentre gli adulti si rilassano sulla terrazza. Ogni camera è progettata per offrire la giusta intimità per il riposo, mentre le comodità nelle vicinanze aggiungono un tocco di praticità alla vostra quotidianità. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica di acquisire un immobile che unisce tranquillità e accessibilità a Lunel.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento dell'Hérault, questa vivace città beneficia di una posizione geografica strategica tra Montpellier e Nîmes. Questo comune, circondato da paesaggi soleggiati e che offre un accesso rapido alle spiagge della costa mediterranea, attira numerosi visitatori e futuri abitanti.
Gli abitanti di questo luogo ambito godono di un'ampia gamma di negozi locali che vanno dalle boutique artigianali alle grandi catene. Le scuole, dall'asilo agli istituti superiori, garantiscono un ambiente di vita adatto alle famiglie, mentre la rete di trasporti ben sviluppata facilita gli spostamenti verso le grandi città circostanti.
La qualità della vita è particolarmente apprezzabile, grazie ai suoi spazi verdi curati che invitano al relax. Numerosi impianti sportivi e culturali, così come diverse attività ricreative, contribuiscono ad arricchire la vita quotidiana dei suoi abitanti, rendendo questo luogo un ambiente ideale.
Il mercato immobiliare a LUNEL è attraente, con una varietà di beni che vanno da appartamenti moderni a case tradizionali. La domanda è in costante aumento, con tendenze favorevoli all'acquisto di alloggi, rappresentando un'opportunità per i futuri acquirenti.
Investire a LUNEL si rivela saggio grazie alla forte domanda di affitto nella regione. Gli investitori immobiliari possono aspettarsi rendimenti interessanti, in particolare con proprietà situate vicino a negozi e mezzi di trasporto, molto richieste da inquilini.
Questa destinazione attrae anche per il suo patrimonio storico e culturale, comprendente monumenti antichi ed eventi locali che rafforzano il legame comunitario. Le varie attività durante tutto l'anno, tra cui mercati e festival, aggiungono dinamismo alla vita locale.
I quartieri di questa città offrono un ambiente vario, permettendo a tutti di trovare il luogo che meglio si adatta alle proprie esigenze, sia in un contesto tranquillo che in uno più vivace. Ogni segmento della popolazione può sentirsi a proprio agio, dai giovani professionisti alle famiglie con bambini.
Scegliendo di acquistare a LUNEL, optate per uno stile di vita equilibrato, favorevole alla crescita personale. Questo comune, consapevole delle sfide di un futuro sostenibile, attua numerose iniziative ecologiche, rendendo questo luogo ancora più attraente per i nuovi arrivati.
In conclusione, questa località si presenta come una scelta saggia per coloro che considerano un acquisto immobiliare in un'atmosfera conviviale. Grazie al suo ambiente piacevole e a un mercato in forte espansione, questo luogo offre reali prospettive per investitori e famiglie in cerca di un contesto di vita gradevole.
L'opinione dell'agente
Questa casa singola di 86 mq a Lunel, situata in un quartiere tranquillo, propone tre camere spaziose e un soggiorno luminoso, ideale per le famiglie. Il giardino alberato offre uno spazio esterno tranquillo, mentre la prossimità ai servizi e alle scuole ne rafforza l'attrattiva. Con un potenziale locativo interessante e un'accessibilità facilitata dalla fermata dell'autobus nelle vicinanze, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento da non perdere.
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