T2 35 mq ristrutturato a Valence Latour Maubourg, ideale per studenti a 560 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie : 35 mq
- Affitto : 560 €/mese
- Deposito cauzionale : 560 €
- Riscaldamento : Autonomo (Climatizzazione reversibile)
- DPE Energia : C (129 kWh/mq/anno)
- Mezzanino : Sì
- Condizioni : Ristrutturato
Visita guidata
Scopri questo appartamento bilocale di 35 mq, idealmente situato nel cuore di Valencia, nel quartiere Latour Maubourg/Montplaisir. Ristrutturato con gusto, questo immobile combina comfort moderno e un'atmosfera accogliente, perfetto per studenti o giovani professionisti. Entrando, rimarrete colpiti dalla luminosità dello spazio abitativo.
Con una configurazione ben studiata, questo appartamento dispone delle seguenti caratteristiche:
- Spazio di ricezione: soggiorno luminoso con cucina a vista attrezzata.
- Camera: mezzanine accogliente
- Bagno: moderno con WC e illuminazione ottimizzata.
- Riscaldamento: autonomo con aria condizionata reversibile.
- Conformità energetica: APE C, che garantisce risparmi energetici.
Il soggiorno spazioso invita alla convivialità, ideale per ricevere amici o rilassarsi dopo una lunga giornata. La cucina è completamente attrezzata con un piano cottura, perfetto per preparare pasti deliziosi. Salendo alla mezzanine, scoprirete uno spazio notte che offre una piacevole vista sulla zona giorno, mantenendo la privacy.
Il bagno, ristrutturato con cura, dispone di impianti moderni e di una disposizione funzionale, assicurando comfort quotidiano. Solo una buona atmosfera e un ambiente tranquillo vi aspettano, con facile accesso ai servizi, ai mezzi di trasporto e alle università nelle vicinanze. Lasciatevi trasportare dal contesto abitativo di questo appartamento unico, dove ogni dettaglio è stato pensato per il benessere.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della Drôme, questa città rivela un contesto di vita eccezionale, tra montagne e valli. La sua posizione strategica la rende una meta ambita, a solo poche ore da grandi metropoli come Lione e Grenoble.
Il comune si distingue per la sua dinamicità commerciale, con numerosi negozi di prossimità, mercati settimanali e aree commerciali attraenti. Le istituzioni scolastiche rinomate, dalla scuola primaria alla secondaria, rappresentano anche un grande vantaggio per le famiglie che desiderano comprare a VALENCE.
I trasporti sono facilmente accessibili, con una rete di autobus ben sviluppata e una stazione SNCF che facilitano gli spostamenti. Questa città in costante evoluzione sta diventando un luogo privilegiato per coloro che cercano un accesso ottimale nella loro quotidianità.
In termini di qualità della vita, questa località non manca di spazi verdi, con numerosi parchi e giardini che invitano al relax. Le attività ricreative sono onnipresenti, sia attraverso attività culturali, sportive o eventi festivi, offrendo un ambiente piacevole a tutti i residenti.
Il mercato immobiliare locale si presenta molto attraente, con una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti moderni alle case tradizionali. I prezzi sono competitivi, il che costituisce un vantaggio per i nuovi acquirenti e gli investitori che desiderano investire a VALENCE.
Le tendenze attuali indicano una forte domanda di affitti, grazie alla vicinanza ai servizi e alle infrastrutture. Questa situazione di offerta limitata e bisogno crescente favorisce una valorizzazione costante degli immobili.
Questa città offre un contesto ideale per i giovani professionisti e le famiglie che cercano tranquillità e dinamicità. I progetti di sviluppo e pianificazione futuri rafforzeranno senza dubbio l'attrattiva di questo luogo.
Per gli investitori, questa destinazione offre un interessante rendimento locativo, soprattutto a causa della crescente popolazione studentesca. La presenza di istituti di istruzione superiore garantisce un flusso costante di inquilini potenziali.
In sintesi, questo comune combina fascino, accessibilità e potenziale di crescita, facendo di esso un'ottima scelta per chiunque desideri stabilirsi o effettuare un investimento immobiliare nella regione. Il settore immobiliare a VALENCE continua a evolversi, invitando alla scoperta di opportunità uniche.
Considerare di vivere in questa città significa scegliere un ambiente in cui è bello vivere, realizzando un investimento saggio, sia per la qualità della vita che per lo sviluppo.
L'opinione dell'agente
Ideale situato nel centro di Valencia, questo appartamento ristrutturato su due livelli di 35 mq offre un ambiente di vita gradevole con cucina open space attrezzata e soppalco, perfetto per uno studente. A pochi passi da servizi e trasporti, garantisce un accesso facile a tutte le infrastrutture necessarie. Con un affitto competitivo di 560 € spese incluse, questa proprietà rappresenta un ottimo potenziale di investimento locativo in un settore dinamico.
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