شقة T2 بمساحة 35 م² جاهزة للإسكان في فالنس لاتور مو بورغ مثالية للطلاب بسعر 560 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- المساحة : 35 م²
- الإيجار : 560 € / شهر
- ضمان التأمين : 560 €
- التدفئة : فردية (تكييف هواء قابل للتحويل)
- تصنيف الطاقة : C (129 kWh/m²/سنة)
- ميزانين : نعم
- الحالة : مجدد بالكامل
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة المكونة من غرفتين بمساحة 35 م²، الواقعة في قلب فالنسيا، منطقة لاتور موابورغ / مونبلازيير. تم تجديدها بذوق، تجمع هذه الملكية بين الراحة الحديثة والأجواء الدافئة، مثالية للطلاب أو المهنيين الشباب. عند الدخول، ستُفتن بإضاءة مساحة المعيشة.
مع تصميم مدروس جيدًا، تحتوي هذه الشقة على الخصائص التالية:
- مساحة الاستقبال: غرفة معيشة مضيئة بمطبخ مفتوح مجهز.
- غرفة النوم: غرفة علويّة مريحة
- حمام: حديث مع مرحاض وإضاءة محسّنة.
- تسخين: منفصل مع تكييف هواء عكسي.
- الامتثال الطاقي: DPE C، يضمن توفير الطاقة.
تدعوكم غرفة المعيشة الفسيحة إلى الألفة، مثالية لاستقبال الأصدقاء أو للاسترخاء بعد يوم طويل. المطبخ مجهز بالكامل بموقد، مثالي لتحضير وجبات لذيذة. عند صعودك إلى الغرفة العلوية، ستكتشف مساحة نوم توفر إطلالة لطيفة على غرفة المعيشة، مع الحفاظ على الخصوصية.
يتميز الحمام، الذي تم تجديده بعناية، بمرافق حديثة وتخطيط وظيفي، مما يضمن الراحة اليومية. تنتظرك فقط أجواء جيدة و بيئة هادئة، مع وصول سهل إلى المرافق ووسائل النقل والجامعات القريبة. دع نفسك تُنقل عبر أسلوب الحياة في هذه الشقة الفريدة، حيث تم التفكير في كل تفصيل من أجل الرفاهية.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في قلب دروم، تكشف هذه المدينة عن إطار حياة استثنائي، بين الجبال والوديان. موقعها الاستراتيجي يجعل منها وجهة مفضلة، على بعد بضع ساعات فقط من مدن كبرى مثل ليون وغرونوبل.
تتميز البلدية بنشاطها التجاري، مع العديد من المتاجر المحلية، والأسواق الأسبوعية، والمناطق التجارية الجذابة. المؤسسات التعليمية الشهيرة، من المرحلة الابتدائية إلى الثانوية، تمثل أيضًا ميزة كبيرة للعائلات التي ترغب في الشراء في فالنس.
وسائل النقل سهلة الوصول، مع شبكة حافلات متطورة جيدًا ومحطة قطار SNCF تسهل التنقل. هذه المدينة التي تتطور باستمرار تصبح مكانًا مفضلًا لأولئك الذين يبحثون عن وصول مثالي في حياتهم اليومية.
فيما يتعلق بجودة الحياة، لا تفتقر هذه المنطقة إلى المساحات الخضراء، مع العديد من المنتزهات والحدائق التي تدعو إلى الاسترخاء. الأنشطة الترفيهية حاضرة بكثرة، سواء من خلال الأنشطة الثقافية أو الرياضية أو الفعاليات الاحتفالية، مما يوفر إطار حياة ممتع لجميع السكان.
سوق العقارات المحلي جذاب للغاية، مع تنوع في الممتلكات بدءًا من الشقق العصرية إلى البيوت التقليدية. الأسعار تنافسية، مما يمثل ميزة للمشترين الجدد والمستثمرين الراغبين في الاستثمار في فالنس.
تشير الاتجاهات الحالية إلى طلب كبير على الإيجارات، بفضل قرب الخدمات والبنية التحتية. هذا الوضع من العرض المحدود والحاجة المتزايدة يعزز من تقييم الممتلكات العقارية بشكل مستمر.
توفر هذه المدينة إطارًا مثاليًا للموظفين الشباب والعائلات التي تبحث عن الهدوء والحيوية. ستعزز المشاريع القادمة للتطوير والتخطيط بلا شك جاذبية هذا المكان.
بالنسبة للمستثمرين، تقدم هذه الوجهة عائدًا إيجاريًا مثيرًا للاهتمام، وخصوصًا بسبب زيادة عدد الطلاب. وجود مؤسسات التعليم العالي يضمن تدفقًا مستمرًا من المستأجرين المحتملين.
باختصار، تجمع هذه البلدية بين السحر، والوصول، وإمكانات النمو، مما يجعلها خيارًا ممتازًا لأي شخص يرغب في الاستقرار أو القيام باستثمار عقاري في المنطقة. سوق العقارات في فالنس يستمر في التطور، داعيًا لاكتشاف فرص فريدة.
إن التفكير في العيش في هذه المدينة يعني اختيار بيئة تعيش فيها بشكل مريح وفي نفس الوقت إجراء استثمار حكيم، سواء من حيث جودة الحياة أو التنمية.
رأي الوكيل
يقع هذا الشقة المجددة بالكامل والمكونة من طابقين بمساحة 35 م² في وسط فالنسيا، مما يوفر بيئة مريحة للعيش مع مطبخ مفتوح مجهز وغرفة ميزانين، مما يجعلها مثالية للطلاب. يبعد بمسافة قريبة جداً عن المرافق و وسائل النقل، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع البنى التحتية الضرورية. مع إيجار تنافسي قدره 560 يورو مع الشحنات مشمولة، يمثل هذا العقار إمكانيات ممتازة للاستثمار في الإيجار ضمن منطقة ديناميكية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
