T2 35 m² refait à neuf à Valence Latour Maubourg idéal étudiant à 560 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface : 35 m²
- Loyer : 560 €/mois
- Dépôt de garantie : 560 €
- Chauffage : Individuel (Climatisation réversible)
- DPE Énergie : C (129 kWh/m²/an)
- Mezzanine : Oui
- État : Refait à neuf
Visite guidée
Découvrez cet appartement 2 pièces de 35 m², idéalement situé au cœur de Valence, secteur Latour Maubourg/Montplaisir. Rénové avec goût, ce bien combine confort moderne et ambiance chaleureuse, parfait pour les étudiants ou jeunes professionnels. En entrant, vous serez séduit par la luminosité de l'espace de vie.
Avec une configuration bien pensée, cet appartement dispose des caractéristiques suivantes:
- Espace de réception : séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée.
- Chambre : mezzanine cosy
- Salle d'eau : moderne avec WC et éclairage optimisé.
- Chauffage : individuel avec climatisation réversible.
- Conformité énergétique : DPE C, garantissant des économies d'énergie.
Le séjour spacieux vous invite à la convivialité, idéal pour recevoir des amis ou se détendre après une longue journée. La cuisine est entièrement équipée d'une plaque de cuisson, parfait pour préparer des repas savoureux. En montant sur la mezzanine, vous découvrirez un espace de sommeil qui offre une vue agréable sur la pièce de vie, tout en préservant l'intimité.
La salle d'eau, rénovée avec soins, dispose d'installations modernes et d'un agencement fonctionnel, assurant confort au quotidien. Seule une bonne atmosphère et un environnement calme vous attendent, avec un accès facile aux commodités, transports et universités à proximité. Laissez-vous transporter par le cadre de vie de cet appartement unique, où chaque détail a été pensé pour le bien-être.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de la Drôme, cette ville révèle un cadre de vie exceptionnel, entre montagnes et vallées. Son emplacement stratégique en fait une destination prisée, à seulement quelques heures de grandes métropoles comme Lyon et Grenoble.
La commune se distingue par son dynamisme commercial, avec de nombreux commerces de proximité, marchés hebdomadaires et zones commerciales attractives. Les établissements scolaires réputés, du primaire au secondaire, apportent également un grand atout pour les familles souhaitant acheter à VALENCE.
Les transports sont facilement accessibles, avec un réseau de bus bien développé et une gare SNCF facilitant les déplacements. Cette ville constamment en évolution devient un lieu de choix pour ceux qui cherchent une accessibilité optimale dans leur quotidien.
En matière de qualité de vie, cette localité ne manque pas d’espaces verts, avec de nombreux parcs et jardins qui invitent à la détente. Les loisirs sont omniprésents, que ce soit au travers d'activités culturelles, sportives ou événements festifs, offrant un cadre de vie agréable à tous les résidents.
Le marché immobilier local se montre très attractif, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les prix sont compétitifs, ce qui constitue un avantage pour les nouveaux acquéreurs et les investisseurs souhaitant investir à VALENCE.
Les tendances actuelles indiquent une forte demande locative, grâce à la proximité des services et des infrastructures. Cette situation d’offre limitée et de besoin croissant favorise une valorisation constante des biens immobiliers.
Cette cité propose un cadre idéal pour les jeunes actifs et les familles qui recherchent à la fois tranquillité et dynamisme. Les projets d’aménagement et de développement à venir renforceront sans aucun doute l’attrait de ce lieu.
Pour les investisseurs, cette destination offre un rendement locatif intéressant, notamment en raison de la population étudiante croissante. La présence d'établissements d'enseignement supérieur assure un flux constant de locataires potentiels.
En résumé, cette commune combine charme, accessibilité et potentiel de croissance, faisant d'elle un excellent choix pour toute personne souhaitant s'installer ou réaliser un investissement immobilier dans la région. Le secteur immobilier à VALENCE continue d'évoluer, invitant à la découverte d'opportunités uniques.
Envisager de vivre dans cette ville, c'est choisir un environnement où il fait bon vivre tout en réalisant un investissement judicieux, tant pour sa qualité de vie que pour son développement.
L’avis de l’agent
Idéalement situé dans le centre de Valence, cet appartement refait à neuf en duplex de 35 m² offre un cadre de vie agréable avec cuisine ouverte équipée et mezzanine, parfait pour un étudiant. À proximité immédiate des commodités et des transports, il garantit un accès facile à toutes les infrastructures nécessaires. Avec un loyer compétitif de 560 € charges comprises, ce bien représente un excellent potentiel d'investissement locatif dans un secteur dynamique.
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