Appartement T2 48 m² avec balcon à Nyons 618 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 48 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Loyer : 618 € / mois
- Montant des charges : 48 € / mois
- Dépôt de garantie : 570 €
- Garage : Oui
- Balcon : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 2 pièces à Nyons, où confort et praticité se rencontrent dans un cadre apaisant. Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par la lumière naturelle qui inonde l'espace, rendant chaque moment agréable et convivial.
Cet appartement de 48 m² est soigneusement agencé pour optimiser chaque mètre carré:
- Pièce maîtresse: grand séjour lumineux avec accès à un balcon privatif
- Chambre confortable, idéalement disposée pour un détente paisible
- Salle de bains moderne, équipée d'installations de qualité
- Pratique: comprend un cellier pour le rangement supplémentaire
- Commodité: dispose d'un garage pour votre véhicule
En entrant, vous découvrirez un séjour spacieux qui invite à la convivialité, idéal pour recevoir amis et famille. Le balcon attenant vous permettra de profiter des doux matins ensoleillés tout en savourant votre café. Vous pourrez également apprécier la configuration ouverte de l'espace, favorisant ainsi une ambiance chaleureuse.
La chambre est un véritable cocon de tranquillité, conçue pour garantir un repos optimal. La salle de bains, quant à elle, allie modernité et fonctionnalité, avec des finitions soignées qui ajoutent une touche de raffinement. Avec un loyer abordable de 618 € par mois, ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Nyons.
En matière d'environnement, cet appartement se trouve dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités locales. Vous aurez accès à des commodités essentielles telles que des supermarchés, des écoles et des espaces verts, rendant votre quotidien encore plus agréable.
Ce bien se distingue par des atouts non négligeables tels que sa luminosité naturelle, son espace extérieur privatif, la présence d'un garage, ainsi qu'une contrainte de faible consommation énergétique (DPE de classe D). Ce sont autant de facteurs qui en font un investissement judicieux.
N'attendez plus pour découvrir ce bien unique qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous, alliant confort moderne et charme local.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de la Drôme provençale, NYONS bénéficie d'une situation géographique privilégiée, entourée de collines verdoyantes et de champs de lavande. Cette localité est facilement accessible grâce à des axes routiers bien développés, rendant les déplacements aisés vers les villes voisines.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette cité charmante. Les commerces de proximité, les marchés locaux et les établissements scolaires sont facilement accessibles, contribuant à une vie de quartier animée. De plus, la présence de transports en commun permet une connectivité optimale pour les résidents.
La qualité de vie est exceptionnelle dans cette région. Les nombreux espaces verts, tels que parcs et jardins, offrent aux habitants des lieux de détente et de loisirs. De plus, les activités culturelles, sportives et de loisirs permettent d'en profiter pleinement tout au long de l'année.
Concernant le marché immobilier local, cette commune présente un dynamisme notable. Les propriétés allant des appartements aux maisons individuelles attirent une clientèle variée. La forte demande locative assure une bonne rentabilité, un atout pour ceux qui souhaitent investir à NYONS.
Pour les futurs habitants, cette destination offre un cadre de vie paisible, propice à l'épanouissement familial. Le mélange de nature et de services au quotidien est un des charmes de ce lieu, idéal pour s'y établir ou y passer des vacances.
Les opportunités d'investissement sont multiples. Les acheteurs potentiels trouveront ici une variété de biens immobiliers adaptés à tous les budgets, ce qui en fait un terrain fertile pour les projets personnels et professionnels. La demande croissante soutient également les valeurs immobilières.
Les artisans et commerçants locaux apportent une touche authentique à cette localité, renforçant l'esprit communautaire. De plus, les événements culturels et les festivités locales favorisent les interactions entre les habitants, créant ainsi un environnement convivial.
La richesse historique de ce lieu attire également les visiteurs, ajoutant une valeur culturelle supplémentaire. Les vestiges du passé, associés à une architecture typiquement provençale, font de cet endroit un site de choix pour ceux qui cherchent à acheter à NYONS.
En termes d'infrastructures, la commune dispose d'un bon réseau de services publics, de santé et d'éducation, garantissant ainsi une vie pratique et sereine à ses résidents. Cette attention à la qualité des services renforce l'attractivité de cet endroit prisé.
En conclusion, la ville s'affirme comme une destination rêvée pour ceux qui cherchent à investir, à acheter ou simplement à profiter d'un cadre de vie agréable. La combinaison de ses atouts naturels et culturels en fait un choix idéal pour les nouveaux résidents.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 2 pièces à Nyons, bénéficiant d'un balcon ensoleillé, invite à la détente tout en étant idéalement situé à proximité des commodités locales. Avec un loyer compétitif de 618 € par mois, il représente une opportunité d'investissement locatif attractive dans une ville prisée pour son cadre de vie agréable. De plus, ce bien est accompagné d'un garage, ajoutant une réelle valeur fonctionnelle pour les futurs occupants.
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