Location T2 meublé 50m2 étage 2 à GENISSIEUX 560 euros avec garage
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 50 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Garage : Oui
- Cave : Oui
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Bienvenue à GENISSIEUX, où se situe cet appartement T2 meublé d'une superficie de 50,46 m² au 2ème étage d'un édifice privilégié. En pénétrant dans cet espace, vous serez immédiatement conquis par la lumière naturelle qui éclaire la belle pièce de vie, créant une atmosphère chaleureuse propice à la convivialité. L'aménagement de la cuisine est à la fois pratique et esthétique, vous invitant à concocter de délicieux repas en toute sérénité.
Poursuivons la découverte de cet appartement charmant:
- Espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour le quotidien contemporain
- Chambre avec dressing intégré offrant des rangements optimaux
- Salle d'eau moderne et fonctionnelle, embellie par des matériaux choisis avec soin
- WC séparé pour plus de confort et de commodité
- Garage privatif et grande cave, des atouts précieux pour le stockage et le stationnement
La pièce de vie constitue le cœur de cet appartement, où les amis et la famille se retrouveront autour d'un bon repas ou d'un moment de détente. Grâce à ses pièces bien agencées, cet appartement s'adapte aisément à votre rythme de vie dynamique. Imaginez-vous savourer votre café du matin, confortablement installé dans votre espace lumineux, tout en planifiant votre journée. La chambre, quant à elle, offre un havre de paix, avec son dressing spacieux facilitant l'organisation de vos effets personnels.
En ce qui concerne la localisation, vous apprécierez le calme du quartier tout en bénéficiant de la proximité des commodités locales. Vous trouverez des commerces, des parcs et d'autres services à quelques pas, ce qui enrichit ce cadre de vie agréable. Pour les passionnés de nature, le jardin commun est un véritable plus, offrant un espace extérieur où se ressourcer. Enfin, avec un loyer très raisonnable de 540,00 € + 20,00 € de charges, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer sur le marché immobilier de GENISSIEUX. N'attendez plus pour visiter ce bien unique qui saura charmer les futurs locataires!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située en Drôme, près de la ville de Valence, cette localité offre un cadre de vie enchanteur. Nichée entre les collines et les ***plaines verdoyantes***, l'environnement naturel est riche et varié, favorisant ainsi de belles balades en plein air. Grâce à son accessibilité, cette commune attire ceux qui aspirent à ***la tranquillité*** tout en restant proches des commodités urbaines.
Dans la commune, les habitants profitent de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces de proximité et des établissements scolaires de qualité. Les infrastructures de transport, telles que les lignes de bus et les accès routiers, facilitent les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes. Acheter à GENISSIEUX devient ainsi une option attrayante pour les familles et les professionnels.
La qualité de vie est un atout majeur de cet endroit prisé. Les espaces verts, tels que les parcs et jardins, permettent de se relaxer ou de pratiquer des activités sportives. De plus, les associations locales et les événements culturels enrichissent le tissu social du lieu. Ainsi, vivre ici promet un quotidien agréable.
Le marché immobilier local est animé, offrant une variété de biens adaptés à différents budgets. Que vous soyez à la recherche d'un appartement moderne ou d'une villa en plein cœur de la nature, cette cité propose un choix diversifié. Actuellement, on observe une ***forte demande locative***, rendant l'immobilier à GENISSIEUX particulièrement intéressant pour les acheteurs.
L'attractivité de cette métropole francilienne ne cesse de croître, notamment grâce à son dynamisme économique et à la beauté de son environnement. Investir à GENISSIEUX constitue donc une véritable opportunité, garantissant potentiellement un bon rendement pour les investisseurs. La commune se positionne comme un lieu idéal pour ceux qui souhaitent combiner investissement et cadre de vie de qualité.
Les services de santé, les équipements sportifs et les activités de loisirs font partie intégrante de l'offre de cette localité. Les résidents peuvent ainsi bénéficier d'une vie sociale riche et variée, propice à l'épanouissement familial. La proximité avec des villes plus grandes est également un grand avantage pour les jeunes actifs.
Par ailleurs, les projets de développement urbain en cours contribuent à rendre cette destination encore plus attrayante. Les infrastructures sont modernisées et les services publics optimisés, faisant de cette zone un lieu idéal pour établir un foyer. De plus, la notoriété de ce village en tant que lieu paisible attire des acheteurs à la recherche d'un endroit calme pour se ressourcer.
Malgré son caractère paisible, cette ville offre des opportunités d'emploi grâce à une économie dynamique. Les petites entreprises et les artisans trouvent ici un terrain propice à la croissance de leurs activités, rendant le marché du travail attractif pour les nouveaux arrivants. Ainsi, choisir d'investir dans cette région s'inscrit dans une démarche judicieuse.
Les prix de l'immobilier restent compétitifs par rapport aux grandes agglomérations, ce qui renforce l'attractivité de cet endroit. Les potentiels acquéreurs peuvent profiter d'un cadre agréable sans avoir à sacrifier leur budget. Vivre dans cette localité devient ainsi une option de choix pour de nombreuses personnes en quête d’un nouvel environnement.
En résumé, cette commune est une fusion parfaite entre nature, accessibilité et services. Que ce soit pour acheter ou investir, les atouts de cet emplacement ne peuvent qu’attirer les regard des futurs résidents. N'attendez plus pour découvrir les opportunités que cette ville a à offrir.
L’avis de l’agent
Découvrez ce beau T2 meublé de 50 m² situé au cœur de Genissieux, offrant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et une chambre avec dressing. Profitez de la tranquillité au 2ème étage, d'un garage et d'une cave, le tout à quelques pas des commodités locales, idéal pour un investissement locatif rentable. Avec un loyer de 540 € et des charges maîtrisées, cet appartement présente un excellent potentiel de rendement.
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