T2 38 mq con balcone a Carrieres-sur-Seine, investimento LMNP a 69.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 38 mq
- Balcone : 5.81 mq
- Parcheggio : Sì
- Piscina : Sì
- Anno di costruzione : 2009
- Prezzo di vendita : 69 500 € al netto
- Rendimento locativo : 6.74 % al netto/al netto
Visita guidata
Scoprite questo affascinante appartamento T2 situato nel cuore di Carrières-sur-Seine, che integra tutti i vantaggi di una residenza moderna costruita nel 2009. All'ingresso, lasciatevi incantare da un atmosfera contemporanea, dove le linee pulite e il senso del dettaglio si uniscono per creare uno spazio abitativo rilassante.
Evochiamo insieme le caratteristiche che rendono questo immobile una vera e propria opportunità:
- Superficie ideale: 38,04 m² di comfort
- Ampio balcone: 5,81 m² per godere delle belle giornate
- Rendimento interessante: 6,74% di redditività
- Piscina e spa a disposizione, per un benessere quotidiano
- Affitto sicuro tramite un contratto commerciale, che garantisce entrate locative stabili
Accedendo al vostro nuovo spazio abitativo, sarete immediatamente colpiti dal soggiorno luminoso, perfettamente organizzato per accogliere i vostri momenti di convivialità e relax. Le grandi finestre lasciano entrare il sole, creando un'atmosfera calorosa durante tutto il giorno.
La cucina adiacente si apre sul soggiorno, offrendo una configurazione pratica per la preparazione dei vostri pasti. La camera, invece, è un rifugio di pace, ideale per riposare, mentre il bagno moderno e funzionale soddisfa tutte le vostre esigenze. Immaginate di svegliarvi in questo appartamento confortevole, godendo della tranquillità del quartiere, pur essendo vicino ai servizi e ai trasporti.
La residenza non si limita a offrirvi un alloggio; incarna uno stile di vita. Approfittate di una piscina per momenti di serenità, e di una spa per ricaricare le energie dopo una lunga giornata. Con un affitto annuale al netto delle tasse di 4.675 euro, investite in una proprietà di cui la gestione è completamente delegata, rappresentando un'opportunità rara per gli investitori.
Questo immobile a Carrières-sur-Seine si distingue non solo per la sua qualità, ma anche per il suo contesto di vita. Situato nelle vicinanze dei trasporti, vi consente di raggiungere facilmente Parigi godendo della tranquillità di un comune dinamico. Non aspettate oltre per fare di questo appartamento il vostro nuovo patrimonio.
Ubicazione della proprietà
In una posizione privilegiata nel dipartimento delle Yvelines, CARRIERES SUR SEINE si trova vicino alla Senna, offrendo un ambiente di vita gradevole e verdeggiante. Questa città è perfettamente collegata a Parigi, consentendo un facile accesso per i professionisti che cercano un equilibrio tra vita urbana e tranquillità.
Il comune dispone di una moltitudine di punti di interesse, includendo negozi vari, diverse istituzioni scolastiche che vanno dalla scuola materna al liceo, nonché opzioni di trasporto pubblico efficienti. La RER A è facilmente accessibile, facilitando i pendolari quotidiani verso la capitale.
La qualità della vita a CARRIERES SUR SEINE è innegabile, con numerosi spazi verdi accessibili ai residenti. I parchi e i giardini, come il parco delle Due Rive, offrono attività ricreative all'aperto e luoghi favorevoli al relax. La città propone anche diverse infrastrutture culturali e sportive.
In termini di mercato immobiliare locale, CARRIERES SUR SEINE presenta una diversità di beni, che vanno dagli appartamenti moderni alle case indipendenti. Le tendenze mostrano una crescente domanda per gli immobili a CARRIERES SUR SEINE, sostenuta dall'attrattiva del suo ambiente di vita e dalla sua prossimità a Parigi.
Per gli acquirenti, questo settore è particolarmente interessante, poiché offre diverse opportunità immobiliari a CARRIERES SUR SEINE. Dai programmi nuovi alle residenze storiche, ce n'è per tutti i budget e tutti gli stili di vita.
Anche gli investitori sono attratti dal potenziale di valorizzazione degli immobili in questo comune, supportato da una popolazione in crescita e da una dinamica di sviluppo locale. Acquistare a CARRIERES SUR SEINE è una decisione saggia per chi cerca un immobile sia per viverci che per affittare.
CARRIERES SUR SEINE beneficia di numerosi vantaggi per i futuri residenti. Oltre ai trasporti, la città offre un ambiente familiare e sicuro, ideale per i bambini, unito a un'atmosfera di villaggio, pur essendo vicina alla grande città.
I servizi amministrativi e medici sono anch'essi presenti, aggiungendo praticità alla vita quotidiana. Investire a CARRIERES SUR SEINE significa anche investire in una città con un alto potenziale di evoluzione e miglioramento delle infrastrutture negli anni a venire.
Infine, CARRIERES SUR SEINE continua a svilupparsi, il che dimostra il suo dinamismo e il suo fascino per gli acquirenti immobiliari, rendendola un luogo ideale per coloro che desiderano unire lavoro, svago e serenità.
L'opinione dell'agente
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