T2 38 m² avec balcon à Carrieres-sur-Seine pour investissement LMNP à 69 500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 38 m²
- Balcon : 5.81 m²
- Parking : Oui
- Piscine : Oui
- Année de construction : 2009
- Prix de vente : 69 500 € HT
- Rendement locatif : 6.74 % HT/HT
Visite guidée
Découvrez ce séduisant appartement T2 situé au cœur de Carrières-sur-Seine, intégrant tous les atouts d'une résidence moderne bâtie en 2009. Dès l'entrée, laissez-vous charme par une atmosphère contemporaine, où les lignes épurées et le sens du détail s’allient pour créer un espace de vie apaisant.
Évoquons ensemble les caractéristiques qui font de ce bien une véritable opportunité:
- Superficie idéale: 38,04 m² de confort
- Balcon spacieux: 5,81 m² pour profiter des beaux jours
- Rendement intéressant: 6.74% de rentabilité
- Piscine et spa à disposition, pour un bien-être quotidien
- Loyer sécurisé par un bail commercial, garantissant des revenus locatifs stables
En accédant à votre nouvel espace de vie, vous serez immédiatement séduit par le séjour lumineux, parfaitement agencé pour accueillir vos moments de convivialité et de détente. Les grandes fenêtres laissent entrer le soleil, créant une ambiance chaleureuse tout au long de la journée.
La cuisine adjacente s'ouvre sur le séjour, offrant une configuration pratique pour la préparation de vos repas. La chambre, quant à elle, est un havre de paix, propice au repos, tandis que la salle de bains moderne et fonctionnelle répond à toutes vos attentes. Imaginez-vous éveillé dans cet appartement confortable, profitant de la tranquillité du quartier, tout en étant à proximité des commodités et des transports.
La résidence ne se contente pas de vous offrir un logement; elle incarne un style de vie. Bénéficiez d’une piscine pour des moments de sérénité, et d'un spa pour vous ressourcer après une longue journée. Avec un loyer annuel hors taxes de 4.675 euros, investissez dans une propriété dont la gestion est entièrement déléguée, ce qui représente une opportunité rare pour les investisseurs.
Ce bien immobilier à Carrières-sur-Seine se distingue non seulement par sa qualité, mais également par son cadre de vie. Situé à proximité des transports, il vous permet de rejoindre facilement Paris tout en savourant la tranquillité d'une commune dynamique. N’attendez plus pour faire de cet appartement votre nouveau patrimoine.
Emplacement du bien
D'un emplacement privilégié dans le département des Yvelines, CARRIERES SUR SEINE se situe à proximité de la Seine, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Cette ville est parfaitement connectée à Paris, permettant un accès facile pour les professionnels qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité.
La commune dispose d'une multitude de points d'intérêt, incluant des commerces variés, plusieurs établissements scolaires allant de l'école maternelle au lycée, ainsi que des options de transports en commun efficaces. Le RER A est facilement accessible, facilitant les trajets quotidiens vers la capitale.
La qualité de vie à CARRIERES SUR SEINE est indéniable, avec de nombreux espaces verts accessibles aux habitants. Les parcs et jardins, tels que le parc des Deux Rives, offrent des activités de loisirs en plein air et des endroits propices à la détente. La ville propose également plusieurs infrastructures culturelles et sportives.
En termes de marché immobilier local, CARRIERES SUR SEINE présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les tendances montrent une demande croissante pour l'immobilier à CARRIERES SUR SEINE, soutenue par l'attractivité de son cadre de vie et sa proximité de Paris.
Pour les acheteurs, ce secteur est particulièrement intéressant, car il offre diverses opportunités dans l'immobilier à CARRIERES SUR SEINE. Des programmes neufs aux résidences anciennes, il y en a pour tous les budgets et tous les styles de vie.
Les investisseurs sont également séduits par le potentiel de valorisation des biens immobiliers dans cette commune, soutenu par une population en croissance et une dynamique de développement local. Acheter à CARRIERES SUR SEINE est une décision judicieuse pour ceux qui cherchent un bien tant pour y vivre que pour louer.
CARRIERES SUR SEINE bénéficie de nombreux atouts pour futurs habitants. En plus des transports, la ville offre un cadre familial et sécurisé, idéal pour les enfants, allié à une ambiance de village, tout en étant proche de la grande ville.
Les services administratifs et médicaux sont également présents, ajoutant à la praticité du quotidien. Investir à CARRIERES SUR SEINE signifie également investir dans une ville à fort potentiel d'évolution et d'améliorations des infrastructures dans les années à venir.
Enfin, CARRIERES SUR SEINE continue à se développer, ce qui témoigne de son dynamisme et de son attrait pour les acheteurs immobiliers, en faisant un lieu de choix pour ceux qui souhaitent allier travail, loisirs et sérénité.
L’avis de l’agent
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